Omschrijving
Riant bedrijfspand, beschikbaar op de Grindzuigerstraat 39-45 in Almere. Het object is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit meerdere hoogwaardige zelfstandige bedrijfsunits.
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein "Poldervlak” aan de rand van Almere-Buiten. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de A6 bevinden zich op 5 minuten afstand en zorgen voor een uitstekende verbinding met de A1 en de A27.
METRAGES (VVO)
Grindzuigerstraat 39:
Bedrijfsruimte: circa 950 m², bestaande uit twee ruimtes die van elkaar worden gescheiden door een wand en een valscherm.
Twee entresolvloeren: circa 250 m²
Grindzuigerstraat 41:
Bedrijfsruimte: circa 960 m²
Grindzuigerstraat 43:
Bedrijfsruimte: circa 700 m²
Twee entresolvloeren: circa 400 m²
Grindzuigerstraat 45:
Bedrijfsruimte: circa 800 m²
Kantoorruimte begane grond en eerste verdieping: circa 350 m²
Energielabel: Label A++, geldig tot en met 08-11-2033
Totaal circa 4.410 m².
DEELVERHUUR
In overleg met verhuurder bestaat de mogelijkheid om een gedeelte van het object te huren. Hierbij kunnen Grindzuigerstraat 39 + 43 en Grindzuigerstraat 41 + 45 met elkaar worden gecombineerd.
Voor meer informatie over de mogelijkheden en de bijbehorende huurprijs kunt u contact opnemen met Online Bedrijfsmakelaar.
PARKEREN
Op het buitenterrein zijn circa 50 parkeerplaatsen voor de huurder beschikbaar. Het volledige buitenterrein is afgesloten met een afsluitbaar hekwerk.
BESTEMMINGSPLAN
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten. Op de locatie geldt de enkelbestemming, bedrijventerrein-2, vooraf dient men de lijst van toegestane bedrijfsactiviteiten te raadplegen.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.
VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
- Alarminstallatie en camerabeveiliging
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeuren (6 stuks, 3.850 x 4.300 mm)
- Gasheaters (werkplaats nr. 39, 41 & 43)
- Infraroodverwarming (werkplaats nr. 45)
- Krachtstroom (3x 250 AMP)
- Lichtstraat
- Ventilatoren
- Vrije hoogte onder dakspant: 6,7 m
- Vloerbelasting: circa 2.500 kg/m2
VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
- Airconditioning
- Aluminium kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- CV-ketel
- Doucheruimte
- Glasvezel in de meterkast
- Pantry
- Serverruimte
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwledverlichting
- Toiletruimte
- Vloerverwarming in kantoor, kantine en spreekruimten van nr 45 (begane grond en eerste verdieping).
FOTOREPORTAGE
De getoonde inventaris behoort niet tot het gehuurde en wordt voor aanvang van de huur verwijderd.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 324.000,- per jaar excl. BTW
Servicekosten: Niet van toepassing.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar. Kortere huurperiodes zijn niet bespreekbaar.
Aanvaarding: In overleg, na 1 december 2026.
Opzegtermijn: 12 maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 3 maanden huur inclusief btw.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks alle huishoudens (2025=100), of een daarvoor in de plaats tredende reeks gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum en vervolgens jaarlijks.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
GOEDKEURING:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Grindzuigerstraat 39 - 45 in Almere aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein "Poldervlak” aan de rand van Almere-Buiten. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de A6 bevinden zich op 5 minuten afstand en zorgen voor een uitstekende verbinding met de A1 en de A27.
METRAGES (VVO)
Grindzuigerstraat 39:
Bedrijfsruimte: circa 950 m², bestaande uit twee ruimtes die van elkaar worden gescheiden door een wand en een valscherm.
Twee entresolvloeren: circa 250 m²
Grindzuigerstraat 41:
Bedrijfsruimte: circa 960 m²
Grindzuigerstraat 43:
Bedrijfsruimte: circa 700 m²
Twee entresolvloeren: circa 400 m²
Grindzuigerstraat 45:
Bedrijfsruimte: circa 800 m²
Kantoorruimte begane grond en eerste verdieping: circa 350 m²
Energielabel: Label A++, geldig tot en met 08-11-2033
Totaal circa 4.410 m².
DEELVERHUUR
In overleg met verhuurder bestaat de mogelijkheid om een gedeelte van het object te huren. Hierbij kunnen Grindzuigerstraat 39 + 43 en Grindzuigerstraat 41 + 45 met elkaar worden gecombineerd.
Voor meer informatie over de mogelijkheden en de bijbehorende huurprijs kunt u contact opnemen met Online Bedrijfsmakelaar.
PARKEREN
Op het buitenterrein zijn circa 50 parkeerplaatsen voor de huurder beschikbaar. Het volledige buitenterrein is afgesloten met een afsluitbaar hekwerk.
BESTEMMINGSPLAN
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten. Op de locatie geldt de enkelbestemming, bedrijventerrein-2, vooraf dient men de lijst van toegestane bedrijfsactiviteiten te raadplegen.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.
VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
- Alarminstallatie en camerabeveiliging
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeuren (6 stuks, 3.850 x 4.300 mm)
- Gasheaters (werkplaats nr. 39, 41 & 43)
- Infraroodverwarming (werkplaats nr. 45)
- Krachtstroom (3x 250 AMP)
- Lichtstraat
- Ventilatoren
- Vrije hoogte onder dakspant: 6,7 m
- Vloerbelasting: circa 2.500 kg/m2
VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
- Airconditioning
- Aluminium kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- CV-ketel
- Doucheruimte
- Glasvezel in de meterkast
- Pantry
- Serverruimte
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwledverlichting
- Toiletruimte
- Vloerverwarming in kantoor, kantine en spreekruimten van nr 45 (begane grond en eerste verdieping).
FOTOREPORTAGE
De getoonde inventaris behoort niet tot het gehuurde en wordt voor aanvang van de huur verwijderd.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 324.000,- per jaar excl. BTW
Servicekosten: Niet van toepassing.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar. Kortere huurperiodes zijn niet bespreekbaar.
Aanvaarding: In overleg, na 1 december 2026.
Opzegtermijn: 12 maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 3 maanden huur inclusief btw.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks alle huishoudens (2025=100), of een daarvoor in de plaats tredende reeks gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum en vervolgens jaarlijks.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
GOEDKEURING:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Grindzuigerstraat 39 - 45 in Almere aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
