Gildemark 127 1351 HL Almere

Aan de Gildemark 127 in Almere bieden wij een gemoderniseerd bedrijfspand van in totaal circa 324 m² BVO te huur en te koop aan, bestaande uit circa 240 m² bedrijfsruimte en circa 84 m² kantoorruimte. De kantoorruimte aan de voorzijde is verdeeld over twee kantoorvertrekken en beschikt daarnaast over een archiefruimte, keuken en toilet. De bedrijfshal is via de achterzijde toegankelijk en beschikt onder meer over een overheaddeur, heaters en grote daklichten. Op eigen terrein zijn circa twee parkeerplaatsen aanwezig en daarnaast zijn er parkeermogelijkheden aan de openbare weg. Het pand ligt op bedrijventerrein De Steiger in Almere Haven, op korte afstand van de A6. De combinatie van bedrijfsruimte, gemoderniseerde kantoorruimte, parkeergelegenheid en goede bereikbaarheid biedt praktische mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Zowel te huur als te koop aangeboden;
- Totale oppervlakte van ca. 324 m² BVO;
- Ca. 240 m² bedrijfsruimte en ca. 84 m² kantoorruimte;
- Gemoderniseerde kantoorruimte;
- Overheaddeur van ca. 3 x 3 meter;
- Grote daklichten en heaters in de bedrijfshal;
- Ca. 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Op korte afstand van de A6.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 324 m² BVO, als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte: ca. 240 m² BVO;
- Kantoorruimte: ca. 84 m² BVO.

Het bedrijfspand is gelegen op een perceel van 394 m², kadastraal bekend gemeente Almere, sectie G, nummer 1713.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt onder andere opgeleverd met:
- Systeemplafonds met lichtarmaturen;
- Wand- en vloerafwerking;
- Databekabeling;
- Moderne keuken;
- Toilet.

De bedrijfsruimte wordt onder andere opgeleverd met:
- Loopdeur;
- Overheaddeur van ca. 3 x 3 meter;
- Heaters;
- Grote daklichten.

Het pand wordt schoon en ontruimd aangeboden in de huidige staat.

Ter informatie: alle interieurfoto's zijn met behulp van AI bewerkt. Deze bewerkingen zijn uitsluitend toegepast om de ruimtes leger te laten ogen en een betere impressie te geven van de indeling en mogelijkheden van het object. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend.

HUURPRIJS EN KOOPPRIJS
Huurprijs:
€ 3.500,- per maand, te vermeerderen met btw.

Koopprijs:
€ 595.000,- k.k., vrij van BTW

De eventuele verschuldigdheid van btw bij verkoop is afhankelijk van de fiscale kwalificatie van de levering en dient nader te worden vastgesteld.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

PARKEREN
Op eigen terrein bevinden zich circa twee parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden aan de openbare weg.

OPLEVERING
Per 1 januari 2027, vrij van huur.

ENERGIELABEL
Energielabel D. Het geregistreerde energielabel heeft betrekking op de kantoorruimte van 84 m² en is geldig tot 14 september 2031.

LOCATIE
Het pand is gelegen aan de Gildemark 127 op bedrijventerrein De Steiger in Almere Haven. De Steiger is een gemengd bedrijventerrein met een diversiteit aan bedrijven en andere functies. Door de ligging nabij de A6 is het terrein gunstig gesitueerd ten opzichte van zowel Almere als de omliggende regio. De combinatie van bedrijvigheid, bereikbaarheid en de ligging in Almere Haven maakt dit een praktische vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemers.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar met de auto. De A6, via afslag 4 Almere Haven, bevindt zich op circa twee autominuten afstand en biedt goede verbindingen richting de A1 en A27.

In de omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting het NS-station Almere.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan "De Marken en Sportvelden Oost" geldt ter plaatse de bestemming "Gemengd". Binnen deze bestemming zijn onder meer bedrijven toegestaan, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca en detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, alsmede cultuur en ontspanning, kantoor, maatschappelijke voorzieningen en sportvoorzieningen.

Voor de exacte gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden adviseren wij het geldende omgevingsplan te raadplegen en het voorgenomen gebruik zo nodig bij de gemeente Almere te verifiëren.

CONTROLES
Op verzoek van politie en gemeente worden periodiek controles uitgevoerd op de aanwezigheid en/of productie van verboden middelen, zoals soft- en harddrugs. Deze controles worden kort vooraf aangekondigd en vinden plaats tijdens kantooruren. De controle bestaat uit een korte inspectie van het gehuurde, waaronder de meterkast, en wordt doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd? Neem dan gerust telefonisch contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.

Voor meer informatie:
Siewe Bedrijfsmakelaars

tel. 036-3030994