Mangaanstraat 1362 JW Almere

NIEUWBOUWPROJECT LAGE KANT – ALMERE

Hoogwaardige bedrijfsruimte met een representatieve uitstraling en uitstekende bereikbaarheid

Een hoogwaardige bedrijfsunit op een strategische locatie. Ondernemen op een plek die klaar is voor de toekomst.

Aan de Mangaanstraat op bedrijventerrein Lage Kant in Almere wordt een modern en hoogwaardig bedrijfsgebouw gerealiseerd. Een aantrekkelijk nieuwbouwproject voor ondernemers, gebruikers en investeerders die op zoek zijn naar een representatieve bedrijfsruimte met optimale bereikbaarheid en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

De combinatie van bedrijfsruimte, kantoorruimte en flexibele indelingsmogelijkheden maakt de units geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Van opslag en productie tot kantoor, showroom of een combinatie hiervan.

De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd, waardoor u alle vrijheid heeft om de ruimte volledig naar eigen inzicht en wensen in te richten.

LOCATIE LAGE KANT – ALMERE

Strategisch gelegen in het hart van de Randstad

Het nieuwbouwproject bevindt zich op bedrijventerrein Lage Kant in Almere, direct nabij de A6 en de Hogering (N702). Dankzij deze centrale ligging zijn onder andere Amsterdam, Lelystad, Utrecht en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en station Almere Poort ligt in de nabije omgeving.

Bedrijventerrein Lage Kant is een aantrekkelijke en veelzijdige vestigingslocatie voor ondernemers. Het terrein kenmerkt zich door een zakelijke uitstraling, een gevarieerd aanbod aan bedrijfsactiviteiten en een gunstige ligging met goede bereikbaarheid. Een ideale omgeving voor bedrijven die waarde hechten aan zichtbaarheid, bereikbaarheid en ruimte om te ondernemen en te groeien.

HET PROJECT

Moderne architectuur, ruimte en flexibiliteit

Het bedrijfsgebouw heeft een totale omvang van circa 1.070 m² bruto vloeroppervlak (BVO), verdeeld over drie bouwlagen:
- Begane grond: 692 m² BVO
- Eerste verdieping: 189 m² BVO
- Tweede verdieping: 189 m² BVO

Aanvullende projectkenmerken:
- Perceeloppervlakte: 1.277 m²
- Vrije hoogte bedrijfshal: circa 10 meter
- 13 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Hoogwaardige en luxe uitstraling
- Grote glaspartijen aan de voorzijde
- Uitgebreide mogelijkheden voor kantoor, showroom en combinatiegebruik

KWALITEIT & OPLEVERINGSNIVEAU
Hoogwaardige bouwkwaliteit en toekomstgerichte voorzieningen
Bij de ontwikkeling van dit bedrijfsgebouw wordt veel aandacht besteed aan kwaliteit, functionaliteit en duurzaamheid. De belangrijkste technische specificaties zijn:
- Monoliet gestorte begane grond vloer met een draagkracht van circa 2.000 kg/m².
- Kanaalplaatvloer op de verdiepingen met een draagkracht van circa 300 kg/m².
- Afgewerkte cementdekvloer op de verdieping.
- Aansluitingen voor elektra, water en data tot in de meterkast.
- Meterkast voorzien van drie groepen, 3 x 80 Ampère (aangevraagd).
- Rioolaansluitingen in de begane grond vloer.
- Stalen trapconstructie met hardhouten treden naar de verdiepingen.
- Cellenbetonpanelen als scheidingswanden met het naastgelegen bedrijfspand ter plaatse van het bedrijfsgedeelte.
- Kalkzandstenen scheidingswanden met het naastgelegen bedrijfspand ter plaatse van de kantoorgedeelten.
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4,2 meter breed en 4,0 meter hoog.
- Aluminium buitenkozijnen.
- Staaldak voorzien van PVC-dakbedekking.
- Dakconstructie geschikt voor zonnepanelen, met een aanvullende dak belasting van 20 kg/m².
- Mogelijkheden voor het aanbrengen van bedrijfsreclame.

CASCO OPLEVERING
Maximale vrijheid in inrichting en gebruik
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd. Dit biedt u als ondernemer de mogelijkheid om de ruimte volledig af te stemmen op uw eigen bedrijfsactiviteiten en specifieke wensen.
Denk hierbij onder andere aan:
Werkplaats, Opslagruimte, Kantoorruimte, Showroom en een combinatie van verschillende bedrijfsfuncties
Hierdoor ontstaat een bedrijfsruimte die niet alleen aansluit op uw huidige bedrijfsvoering, maar ook ruimte biedt voor toekomstige groei en ontwikkeling.

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein
Bij het bedrijfsgebouw worden in totaal 13 parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd. Dit biedt ruime parkeermogelijkheden voor ondernemers, medewerkers en bezoekers.

BESTEMMINGSPLAN EN MILIEUCATEGORIE
Binnen het geldende bestemmingsplan zijn bedrijven en dienstverlenende activiteiten toegestaan tot en met maximaal categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009.

PLANNING
Start bouw: tweede kwartaal 2027 (Q2 2027).
Prognose oplevering: vierde kwartaal 2027 (Q4 2027).

Koop-/aannemingssom € 1.765.500,00 v.o.n.

NOTARIS EN KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST
De levering van de grond vindt plaats via een projectnotaris. Eventuele financieringskosten komen voor rekening van de koper.
Er zal een koop- en een aannemingsovereenkomst worden opgesteld:
In de koopovereenkomst wordt de koopsom van de grond en de ontwikkelingskosten opgenomen
De aannemingsovereenkomst wordt afgesloten met Nieuwenhuis bouw en bevat de aanneemsom dan de te realiseren bedrijfsruimte.

VERZEKERING
Het werk is tot de datum van oplevering, vastgelegd in het proces-verbaal van oplevering, voor rekening en risico van de aannemer. Vanaf dat moment gaat het risico over op de koper.

VERGUNNINGEN
De koper/gebruiker is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen voor de beoogde bedrijfsvoering, waaronder vergunningen op het gebied van vestiging, milieu en eventuele hinderwetgerelateerde activiteiten.

DISCLAIMER
De getoonde foto's en artist impressions dienen uitsluitend ter illustratie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Alle getoonde afbeeldingen en impressies zijn indicatief. Ondanks de zorgvuldige samenstelling kunnen aan eventuele onjuistheden, onvolledigheden of afwijkingen geen rechten worden ontleend.