De Striptekenaar 34-M 1336 CM Almere

Unieke mogelijkheid: Moderne bedrijfsruimte met professionele productiekeuken voor een cateringbedrijf en bezorgservice.

Bent u op zoek naar een moderne en functionele bedrijfsruimte in Almere met een productiekeuken? Dan is dit representatieve bedrijfspand aan De Striptekenaar precies wat u zoekt!

De unit is alleen te koop en niet te huur!

Wat dit pand uniek maakt, is de aanwezigheid van een volledig uitgeruste professionele keuken op de begane grond. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor ondernemers in foodservice of met logistieke activiteiten waarbij een professionele keuken van toegevoegde waarde is.
Het is hier toegestaan om een productiekeuken te vestigen voor een cateringbedrijf en bezorgservice.
Er mag echter geen (afhaal-)restaurant gevestigd worden!

Uitstekende locatie
Gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein De Striptekenaar, direct langs de Buitenring van Almere Buiten Oost, biedt dit pand een strategische ligging:

Met de auto: slechts 2 minuten rijden van de A6
Openbaar vervoer: NS Station Oostvaarders op korte afstand

Oppervlakte:
Totale oppervlakte: ca. 100 m² BVO
- Begane grond: 50 m²
- Verdieping: 50 m²

Afwerkingsniveau:

Begane grond:
- Aansluitingen in meterkast voor elektra en water;
- Professionele keuken o.a. voorzien van dubbele koelkast Eliwell, close-in boiler, Famatel 13953 16A wandverdeelkast, Diamond gastroline gekoelde werktafel, lange afzuigkap, toerentalregelaar TM2-11,0, afvoer in vloer;
- Koelcel;
- 3x krachtstroom;
- Modern toilet;
- Overheaddeur (2,8 meter breed en 3,0 meter hoog;
- Alarmsysteem Verisure;

Vaste trap naar de 1e verdieping met hier:
- Tegelvloer
- Kunststofkozijnen over de gehele breedte
- Airco

Definitieve inventaris in overleg.

Parkeren:
- Twee eigen parkeerplaatsen

Kortom: een instapklare bedrijfsruimte met unieke faciliteiten op een toplocatie in Almere.

Aanvullende foto's van de aanwezige apparatuur zijn beschikbaar

Energielabel
Het gebouw is voorzien van energielabel A++ (geldig tot 21 mei 2025)

Scope 10
De unit is in 2025 Scope 10 goedgekeurd. keuring is geldig tot 25 november 1029

Vraagprijs:
€ 230.000,- k.k. exclusief btw

BTW
De koopsom wordt belast met 21% BTW (via de verleggingsregeling) en overdrachtsbelasting.

Kosten Koper, bestaande uit
- overdrachtsbelasting 10,4%
- 21% BTW (via de verleggingsregeling)
- notariskosten;
- eventuele financieringskosten.

VvE
Er is een actieve vereniging van eigenaren met een professionele beheerder.
De maandelijkse bijdrage van de VvE € 91,86 en bestaat uit:
- Verzekeringen waaronder opstalverzekering;
- Schoonmaakkosten;
- Onderhoud tuin/bestrating;
- Klein onderhoud;
- Toevoeging reservering meerjarenonderhoud;
- Beheer-, algemene en bankkosten.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Vastgoed Nederland.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Aanvaarding
Leeg, ongebruikt en onverhuurd, in overleg op korte termijn mogelijk

Gunning
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar.

Aanvaarding
In overleg, kan vanaf 1 september 2026

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.