Omschrijving
Representatief en flexibel bedrijfspand op bedrijventerrein met uitstekende mogelijkheden.
Aan de Dukdalfweg in Almere bieden wij dit veelzijdige en representatieve bedrijfspand aan, gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein De Vaart. Het object onderscheidt zich door zijn royale indeling, praktische opzet en de mogelijkheid om het pand in drie afzonderlijke delen te verhuren.
Het pand beschikt over een combinatie van ruime bedrijfs-/opslagruimten en functionele kantoorvoorzieningen, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende ondernemers en bedrijfsactiviteiten. Dankzij de aanwezige overheaddeuren, een ruim buitenterrein en de efficiënte interne indeling is het object uitstekend bruikbaar voor zowel logistieke, technische als opslaggerichte doeleinden.
De kantoorruimten zijn praktisch ingericht en voorzien van daglicht, wat zorgt voor een prettige werkplek naast de bedrijfsruimte. Het buitenterrein biedt daarnaast voldoende manoeuvreerruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het object extra aantrekkelijk maakt voor dagelijks gebruik.
Door de combinatie van flexibiliteit, bereikbaarheid en multifunctionele gebruiksmogelijkheden is dit een pand met een brede aantrekkingskracht. Een mooie kans voor ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, schaalbaarheid en een professionele uitstraling op een solide locatie in Almere.
Oppervlakte(n):
- Begane grond magazijn1/deel: 344,50 m² VVO.
- Begane grond magazijn/deel: 763,00 m² VVO.
- Eerste verdieping kantoor/opslag: 145,30 m² VVO.
Totaal VVO: 1.184,13 m²
Totaal BVO: 1.253 m2
Voorzieningen:
- Magazijnruimte verdeeld over meerdere delen.
- Entree en hal voor ontvangst en toegang.
- Fitness area / open bedrijfsruimte.
- Kantoorruimte.
- Berging en ondersteunende ruimten.
- Sanitaire voorzieningen en keukenunit
Parkeren:
Vrij parkeren
Huurprijs:
€ 60,- per vierkante meter per jaar te vermeerderen met 21% BTW en bij deelverhuur servicekosten voor verbruik NUTS.
Huurtermijn:
Uitgangspunt is een termijn van 5 + 5 jaar met een opzegtermijn van 12 maanden. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.
Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 8/2025.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
Bijzonderheden:
Een van de delen is reeds verhuurd, maar bij een passende huurder bestaat de mogelijkheid om het geheel in één keer te verhuren. Hierdoor biedt het object zowel kansen voor gebruikers die op zoek zijn naar een deel van het pand als voor partijen die juist behoefte hebben aan de volledige ruimte.
Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.
Aan de Dukdalfweg in Almere bieden wij dit veelzijdige en representatieve bedrijfspand aan, gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein De Vaart. Het object onderscheidt zich door zijn royale indeling, praktische opzet en de mogelijkheid om het pand in drie afzonderlijke delen te verhuren.
Het pand beschikt over een combinatie van ruime bedrijfs-/opslagruimten en functionele kantoorvoorzieningen, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende ondernemers en bedrijfsactiviteiten. Dankzij de aanwezige overheaddeuren, een ruim buitenterrein en de efficiënte interne indeling is het object uitstekend bruikbaar voor zowel logistieke, technische als opslaggerichte doeleinden.
De kantoorruimten zijn praktisch ingericht en voorzien van daglicht, wat zorgt voor een prettige werkplek naast de bedrijfsruimte. Het buitenterrein biedt daarnaast voldoende manoeuvreerruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het object extra aantrekkelijk maakt voor dagelijks gebruik.
Door de combinatie van flexibiliteit, bereikbaarheid en multifunctionele gebruiksmogelijkheden is dit een pand met een brede aantrekkingskracht. Een mooie kans voor ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, schaalbaarheid en een professionele uitstraling op een solide locatie in Almere.
Oppervlakte(n):
- Begane grond magazijn1/deel: 344,50 m² VVO.
- Begane grond magazijn/deel: 763,00 m² VVO.
- Eerste verdieping kantoor/opslag: 145,30 m² VVO.
Totaal VVO: 1.184,13 m²
Totaal BVO: 1.253 m2
Voorzieningen:
- Magazijnruimte verdeeld over meerdere delen.
- Entree en hal voor ontvangst en toegang.
- Fitness area / open bedrijfsruimte.
- Kantoorruimte.
- Berging en ondersteunende ruimten.
- Sanitaire voorzieningen en keukenunit
Parkeren:
Vrij parkeren
Huurprijs:
€ 60,- per vierkante meter per jaar te vermeerderen met 21% BTW en bij deelverhuur servicekosten voor verbruik NUTS.
Huurtermijn:
Uitgangspunt is een termijn van 5 + 5 jaar met een opzegtermijn van 12 maanden. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.
Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 8/2025.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
Bijzonderheden:
Een van de delen is reeds verhuurd, maar bij een passende huurder bestaat de mogelijkheid om het geheel in één keer te verhuren. Hierdoor biedt het object zowel kansen voor gebruikers die op zoek zijn naar een deel van het pand als voor partijen die juist behoefte hebben aan de volledige ruimte.
Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
