Jane Marcetweg 38 1349 GS Almere

Te huur nieuwbouw bedrijfsruimte met 2 overheaddeuren en 6 parkeerplaatsen – Oosterwold

Ben je op zoek naar een moderne en duurzame bedrijfsruimte met uitstekende bereikbaarheid? In Oosterwold is deze nieuwbouw loods van 200 m² beschikbaar, compleet met twee overheaddeuren, 6 parkeerplaatsen en duurzame voorzieningen. De bedrijfsruimte is volledig gasloos en voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten én toekomstbestendig ondernemen.

Deze ruime en lichte bedrijfsunit van 200 m2 is gebouwd met oog voor functionaliteit en gebruiksgemak. Dankzij de twee grote overheaddeuren is de ruimte uitstekend toegankelijk voor laden en lossen. Een separate loopdeur zorgt voor extra gemak. Binnen tref je de voorbereiding van pantry en toilet, waarmee de basisvoorzieningen direct geregeld zijn.

Op het buitenterrein beschik je over 6 eigen parkeerplaatsen, ideaal voor personeel en bezoekers. Het pand is gelegen op een goed bereikbare locatie in Oosterwold, een gebied dat volop in ontwikkeling is en ondernemers ruimte biedt om te groeien.

De loods leent zich perfect voor opslag, productie of andere bedrijfsactiviteiten. Let op: verhuurder wenst geen horeca of autogerelateerde bedrijven. Naast reguliere bedrijfsactiviteiten kan de locatie, voor zover passend binnen het omgevingsplan en na goedkeuring door verhuurder, mogelijkheden bieden voor maatschappelijke activiteiten. Verhuur vindt uitsluitend met btw plaats. Gegadigden dienen te voldoen aan de wettelijke voorwaarden voor btw-belaste verhuur.

Kenmerken op een rij:
*Nieuwbouw bedrijfsruimte
*Twee overheaddeuren en een loopdeur
*Voorbereiding pantry en toilet aanwezig
*6 eigen parkeerplaatsen
*Goed bereikbare locatie in Oosterwold
*Zichtbaar vanaf A27
*Mogelijkheid voor inbouwen entresol

Levering van zaken en diensten
Er is gasloos gebouwd dus warmte kan zelf worden geregeld met airco-units of een andere voorziening.
Verder heeft het pand zonnepanelen waarmee eigen stroom zal worden opgewekt. De Verhuurder heeft daarom besloten dat er een vergoeding van stroomverbruik zal worden vastgesteld in levering van zaken en diensten.

Servicekosten
Daarnaast zullen er servicekosten in rekening worden gebracht ad € 100,00 per maand excl. BTW voor:
- levering stroom en water op basis van voorschot, jaarlijks te verrekenen;
- installaties onderhoud;
- buitenterrein onderhoud;
- 5% administratiekosten.

Energielabel
is niet van toepassing omdat er geen kantoor is voorzien in de loods

Bestemming
Bedrijfsruimte met bestemmingsplan Oosterwold

Huurprijs
€ 2.300,00 excl. BTW

Huurtermijn
3-5 jaar met een verlenging per jaar (12 maanden)

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opzegtermijn
6 - 12 maanden, afhankelijk van huurtermijn.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

BTW
Uitgangspunt en voorwaarde is een met btw belaste verhuur. Huurder dient gedurende de volledige huurperiode te voldoen aan het wettelijk vereiste aftrekcriterium en dit op verzoek van verhuurder schriftelijk te verklaren.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze representatieve nieuwbouwunit? Neem contact op met Arcuris Bedrijfsmakelaars voor meer informatie of een bezichtiging.

Arcuris Bedrijfsmakelaars
Telnr. 036 - 52 11 900

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.