Industrieweg 10 2404 BZ Alphen aan den Rijn

Het betreft hier een representatief bedrijfs- en kantoorpand gelegen op bedrijventerrein Rijnhaven te Alphen aan den Rijn.

Het pand, gebouwd in 1975, heeft een totale oppervlakte van circa 1.700 m², bestaande uit circa 1.450 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 250 m² entree, sanitaire ruimte, kantine en kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Rondom het pand bevindt zich een verhard buitenterrein met diverse eigen parkeerplaatsen.

In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd zoals onder andere AEG Nederland en Technische Unie.

Bereikbaarheid:
Het gebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Rijnhaven” te Alphen aan den Rijn. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Dit bedrijventerrein staat aan de vooravond van een veelbelovende herstructurering en transformatie. In samenwerking met eigenaren, marktpartijen en gebruikers van het gebied zal dit terrein vernieuwd worden waarbij de Rijnhaven-Oost zal uitgroeien tot een aantrekkelijk werk-, woon- en verblijfsgebied aan de haven en de Rijnhaven-West zal blijven fungeren als bedrijventerrein voor grootschalige bedrijven in de logistieke- en productiesector.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken. De dichtstbijzijnde bushaltes liggen op enkele minuten lopen van het object, met een directe verbinding naar het NS-station van Alphen aan den Rijn.

Parkeerplaats(en):
Rondom het pand bevindt zich een verhard buitenterrein met 10 eigen parkeerplaatsen.

Oplevering:
In overleg, per direct.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs-/kantoordoeleinden tot en met milieucategorie 3.2.

Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 1.700 m² verdeeld over:
- circa 1.450 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 250 m² entree, sanitaire ruimte, kantine en kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Opleveringsniveau:
Casco, het gebouw wordt in de huidige staat te noemen 'as is where is' verhuurd, doch reeds voorzien van:

Bedrijfsruimte
- betonnen vloer;
- vrije hoogte van circa 7 meter;
- tweetal overheaddeuren;
- verlichtingsarmaturen;
- lichtstraat;
- gasheaters;
- diverse stopcontacten rondom;
- betegelde toiletruimten;
- entresolvloer;
- krachtstroom;
- kantoorruimte ten behoeve van magazijn met airconditioning en verwarming.

Kantoorruimte
- systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
- afgewerkte wanden;
- kabelgoten;
- pantry;
- toiletgroep;
- airconditioning;
- diverse scheidingswanden;
- kantineruimte voorzien van pantry en linoleumvloer;
- keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven;
- te openen ramen;
- vloerbedekking middels tapijt.

Huurprijs:
€ 140.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient zaken als water en elektra op eigen naam te stellen. Tevens is huurder zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van installaties in het gehuurde alsmede heet buitenterrein.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) + nog een ander te bepalen percentage.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Ten minste 12 maanden voor expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.