Omschrijving
Representatieve en instapklare bedrijfsunit met kantoor op uitstekende locatie!
Op bedrijventerrein Rijnhaven bieden wij deze representatieve en multifunctionele bedrijfsunit met kantoorruimte te huur aan gelegen aan de Magazijnweg 1 E te Alphen aan den Rijn. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het moderne bedrijfsverzamelgebouwen onderscheidt zich door zijn eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking en representatieve uitstraling. De combinatie van een ruime bedrijfsruimte, een comfortabele kantoorverdieping en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze bedrijfsunit uitermate geschikt voor ondernemers in de handel, logistiek, dienstverlening of lichte productie.
Een groot pluspunt is de ligging direct nabij de in- en uitrit van het bedrijventerrein, waardoor de bedrijfsunit ook uitstekend toegankelijk is voor vrachtverkeer.
Ligging en bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Rijnhaven aan de Magazijnweg in Alphen aan den Rijn. Dankzij de directe ligging nabij de N11 en N207 zijn de A4 en A12 snel bereikbaar en zijn steden als Leiden, Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam uitstekend ontsloten. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar dankzij de busverbindingen van en naar NS-station Alphen aan den Rijn.
Indeling en oppervlakte:
De bedrijfsunit heeft een totale vloeroppervlakte van circa 162 m², verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond omvat circa 81 m² bedrijfsruimte en beschikt over een vrije hoogte van circa 3,5 meter. De ruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, een monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.500 kg/m² en een trap naar de kantoorverdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich circa 81 m² kantoorruimte, welke is ingericht met een pantry, toiletruimte, airconditioning ten behoeve van verwarming en koeling, gestucte wanden en een systeemplafond. Dankzij de grote raampartijen beschikt de kantoorruimte over veel daglicht en een prettige werksfeer.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige, representatieve staat en is onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Vrije hoogte van circa 3,5 meter;
- Vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- Meterkast met water- en elektravoorziening (gasloos);
- Elektrische radiatoren;
- Trap naar de eerste verdieping.
Kantoorruimte
- Pantry;
- Toiletruimte;
- Airconditioning voor verwarmen en koelen;
- Gestucte wanden;
- Systeemplafond;
- Te openen ramen.
Parkeren:
Bij de bedrijfsunit behoren twee eigen parkeerplaatsen, gelegen direct voor het object.
Huurprijs:
€ 1.595,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
€ 90,- per maand, te vermeerderen met BTW.
De servicekosten omvatten onder andere:
- Opstalverzekering;
- WA-verzekering;
- Onderhoud van de gemeenschappelijke riolering;
- Onderhoud van terrein, gevels en dak;
- Glasbewassing van de gevels.
Huurder dient zelf overeenkomsten af te sluiten voor de levering van water en elektra.
Oplevering:
In overleg.
Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.
Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Op bedrijventerrein Rijnhaven bieden wij deze representatieve en multifunctionele bedrijfsunit met kantoorruimte te huur aan gelegen aan de Magazijnweg 1 E te Alphen aan den Rijn. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het moderne bedrijfsverzamelgebouwen onderscheidt zich door zijn eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking en representatieve uitstraling. De combinatie van een ruime bedrijfsruimte, een comfortabele kantoorverdieping en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze bedrijfsunit uitermate geschikt voor ondernemers in de handel, logistiek, dienstverlening of lichte productie.
Een groot pluspunt is de ligging direct nabij de in- en uitrit van het bedrijventerrein, waardoor de bedrijfsunit ook uitstekend toegankelijk is voor vrachtverkeer.
Ligging en bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Rijnhaven aan de Magazijnweg in Alphen aan den Rijn. Dankzij de directe ligging nabij de N11 en N207 zijn de A4 en A12 snel bereikbaar en zijn steden als Leiden, Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam uitstekend ontsloten. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar dankzij de busverbindingen van en naar NS-station Alphen aan den Rijn.
Indeling en oppervlakte:
De bedrijfsunit heeft een totale vloeroppervlakte van circa 162 m², verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond omvat circa 81 m² bedrijfsruimte en beschikt over een vrije hoogte van circa 3,5 meter. De ruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, een monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.500 kg/m² en een trap naar de kantoorverdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich circa 81 m² kantoorruimte, welke is ingericht met een pantry, toiletruimte, airconditioning ten behoeve van verwarming en koeling, gestucte wanden en een systeemplafond. Dankzij de grote raampartijen beschikt de kantoorruimte over veel daglicht en een prettige werksfeer.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige, representatieve staat en is onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Vrije hoogte van circa 3,5 meter;
- Vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- Meterkast met water- en elektravoorziening (gasloos);
- Elektrische radiatoren;
- Trap naar de eerste verdieping.
Kantoorruimte
- Pantry;
- Toiletruimte;
- Airconditioning voor verwarmen en koelen;
- Gestucte wanden;
- Systeemplafond;
- Te openen ramen.
Parkeren:
Bij de bedrijfsunit behoren twee eigen parkeerplaatsen, gelegen direct voor het object.
Huurprijs:
€ 1.595,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
€ 90,- per maand, te vermeerderen met BTW.
De servicekosten omvatten onder andere:
- Opstalverzekering;
- WA-verzekering;
- Onderhoud van de gemeenschappelijke riolering;
- Onderhoud van terrein, gevels en dak;
- Glasbewassing van de gevels.
Huurder dient zelf overeenkomsten af te sluiten voor de levering van water en elektra.
Oplevering:
In overleg.
Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.
Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
