Lindeboomseweg 57 3825 AL Amersfoort

OBJECTINFORMATIE
Op een uitstekende zichtlocatie direct langs de Rijksweg A1, op het moderne bedrijvenpark Vathorst in Amersfoort, bevindt zich dit hoogwaardige bedrijfsgebouw dat per direct beschikbaar is voor verhuur. Het object biedt een uitstekende combinatie van een ruime, functionele bedrijfsruimte en een ondersteunend loodskantoor.

De bedrijfsruimte is uitgerust voor moderne bedrijfsvoering en beschikt over een royale vrije hoogte van ca. 10 meter. Het laden en lossen verloopt uiterst efficiënt via de drie loading docks en één overheaddeur op maaiveldniveau. Naast de functionele vloeroppervlaktes beschikt het gebouw over uitstekende secundaire voorzieningen, zoals gescheiden sanitaire groepen en een ruime kleedkamer en een loodskantoor.

LOCATIE
Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie op bedrijvenpark Vathorst in Amersfoort, direct langs de Rijksweg A1. Bedrijvenpark Vathorst is een modern en dynamisch ondernemerspark dat bekendstaat om zijn kwalitatieve uitstraling en de mix van diverse landelijke en internationale spelers. De ligging direct aan de snelweg biedt ondernemingen een hoge attentiewaarde. Gevestigde bedrijven op het bedrijvenpark zijn onder andere IKEA, Yokogawa, Prénatal, Kees Smit en Loods 5.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het bedrijfsobject is uitstekend bereikbaar vanaf de Rijksweg A1 (Amsterdam – Duitsland) en de A28 (Utrecht – Zwolle). Binnen enkele autominuten is het object eenvoudig te bereiken vanaf op- en afrit 13.

Openbaar vervoer
Bedrijvenpark Vathorst beschikt over uitstekende busverbindingen (onder andere buslijnen X2, 3, 7, 203 en 572) met de nabijgelegen treinstations Amersfoort Schothorst, Amersfoort Vathorst en Amersfoort Centraal. De bushalte bevindt zich op loopafstand van het gebouw.

BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur is momenteel 4.660 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte: 4.560 m²
Loodskantoor & sanitaire voorzieningen: 100 m²
Totaal: 4.660 m²

PARKEREN
Er zijn 10 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
*Vrije hoogte van circa 10,00 meter;
*3 loading docks;
*1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau;
*Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 4.000 kg/m²;
*Krachtstroomaansluitingen aanwezig;
*Verwarmd door middel van efficiënte stralingspanelen;
*Onderhoudsarme verlichtingsarmaturen met LED-verlichting.

Stellingen
Het gehuurde is voorzien van stellingen, indien gewenst kunnen deze worden overgenomen.

Buitenterrein
*Ruim parkeerterrein verhard met betonsteenklinkers;
*Uitstekende buitenverlichting rondom het gehele gebouw;
*Overdekte, afsluitbare fietsenstalling op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 85,00 per m² per jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 huurjaren

HUURINGANGSDATUM
Per direct

HUURINDEXATIE
Jaarlijkse indexatie gebaseerd op de CPI-index.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSINSTELLING
Bankgarantie waarvan de hoogte is gebaseerd op de covenant score van het bedrijf.