Xenonweg 7-G 3812 SZ Amersfoort

De aangeboden bedrijfsunit van in totaal circa 180 m² VVO is gelegen op een prettige en goed bereikbare locatie op industrieterrein ''Isselt" in Amersfoort. Deze unit kan gebruikt worden als showroom, kantoorruimte en magazijn-/opslagruimte. De units zijn gebouwd in 2010 en zeer representatief voor elk bedrijf. U heeft de beschikking over een tweetal parkeerplaatsen voor het object.

BESCHIKBAARHEID
Begane grond | circa 90 m² bedrijfsruimte.
Eerste verdieping | circa 90 m² kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Voorbereiding alarmsysteem
- Toilet v.v. wastafel
- Mechanische ventilatie
- Eigen meterkast v.v. eigen meters t.b.v. G/W/E
- Glasvezelaansluiting
- Buitenverlichting
- Overheaddeur
- Lichtstraat eerste verdieping
- Pantry

LOCATIE
Het bedrijventerrein De Isselt is gelegen aan de westkant van Amersfoort. Het terrein beschikt over goede verbindingen, waterpartijen en diverse groenvoorzieningen. De afgelopen jaren zijn er meerdere nieuwe bedrijfspanden gerealiseerd, waardoor het geheel een frisse en dynamische uitstraling heeft gekregen. De diversiteit aan bedrijven is groot. De bedrijfsruimte bevindt zich in het bedrijfscomplex Xenoncenter.

De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is zeer goed te noemen. Het terrein is gelegen aan de N199. Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar via de Bunschoterstraat en de Amsterdamseweg. Daarnaast bevinden zich bushaltes op loopafstand, met aansluitingen richting het Centraal Station van Amersfoort.

PARKEERGELEGENHEID
Twee eigen parkeerplaatsen, gelegen direct voor de unit.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS UNIT
€ 1.450,- per maand, exclusief BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 750,- per parkeerplaats, per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN/VVE BIJDRAGE
€ 85,- per maand, exclusief BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.