De Zonnecel 20-N 3815 KN Amersfoort

Representatief van buiten, veelzijdig van binnen!

Dit is zo’n bedrijfsruimte waar je als ondernemer direct mogelijkheden ziet. De combinatie van een representatieve uitstraling, een praktische indeling en een hoogwaardige afwerking maakt dit bedrijfsgebouw geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het betreft circa 100 m² verdeeld over twee bouwlagen en is zowel beschikbaar voor koop als voor huur.

Via het voorportaal betreedt u de bedrijfsruimte, welke is voorzien van een betonvloer, elektrisch bedienbare overheaddeur, LED-verlichtingslijnen, elektrapunten rondom en een betegelde toiletruimte. Via de trappartij is de ruimte op de eerste verdieping bereikbaar. De eerste verdieping voelt licht, ruim en professioneel aan. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een prettige werkomgeving. De verdieping wordt opgeleverd met een PVC-vloer, wit afgewerkte voorzetwanden voorzien van elektra- en datapunten en een pantry met spoelbak, vaatwasser, koelkast en kastruimte. Er is airconditioning aanwezig voor verwarmen en koelen van de verdieping. Ook wordt op de verdieping een aansluiting voor vloerverwarming voorbereid. Hierdoor is de ruimte bijna instapklaar als comfortabele kantoor- of showroomruimte.

Verder behoren twee eigen parkeerplaatsen bij het bedrijfsgebouw, waarbij het mogelijk is om een laadpaal te plaatsen. De mantelbuis hiervoor wordt voorbereid. De ligging op bedrijventerrein De Wieken in Amersfoort vormt een belangrijk pluspunt: uitstekend bereikbaar en strategische gelegen nabij de A1 en A28. Vanuit Midden-Nederland zijn zowel de Randstad als Noord- en Oost Nederland snel bereikbaar. Dit bedrijfsgebouw is een interessante kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief bedrijfsgebouw met een hoogwaardige uitstraling en goede bereikbaarheid.

Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal turn-key worden opgeleverd, onder meer voorzien van:

Begane grond
• voorportaal;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• betonvloer;
• LED verlichtingslijnen;
• elektrapunten rondom;
• betegelde toiletruimte.
• trappartij.

Eerste verdieping
• vloerafwerking middels PVC;
• wit afgewerkte voorzetwanden v.v. elektra- en datapunten;
• pantry v.v. spoelbak, vaatwasser, koelkast en kastruimte;
• airconditioning voor verwarmen en koelen;
• vloerverwarming is voorbereid (leidingen tijdens de bouw in de dekvloer aangebracht).

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 100 m² bedrijfsruimte evenredig verdeeld over op de begane grond en eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij het bedrijfsgebouw behoren twee (2) eigen parkeerplaatsen. Het is mogelijk om hier een laadpaal te plaatsen.

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Bestemmingsplan
De voor Bedrijventerrein 5 (De Wieken Zuid Amersfoort) aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.2 en bedrijven in de categorie 4 tot en met 4.1 zoals aangeduid in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten.

IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 1.275,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging verzorgd onder andere glasbewassing, terreinonderhoud en groenonderhoud. De kosten van deze vereniging welke betrekking hebben op het dagelijks onderhoud van de bedrijfsunit zullen door verhuurder doorbelast worden aan huurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Amersfoort
Sectie: R
Nummer: 1675 A13

Bouwjaar
2025.

Koopsom
€ 289.000,00 kosten koper, exclusief btw. Er is geen overdrachtsbelasting van toepassing.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.