Rostockweg 13 3825 PG Amersfoort

Bedrijfsgebouw met veel daglicht toetreding en ideale verhoudingen te huur.

Algemeen:
Dit bedrijfsgebouw, gelegen in Amersfoort, beschikt over ca. 64 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 47 m² BVO kantoorruimte of kantine op de verdieping en is gebouwd in 2020. De verhouding tussen bedrijfsruimte en kantoorruimte maakt het gebouw bijzonder geschikt voor bedrijven met een beperkte kantoorbehoefte en een nadruk op functionele bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van een extra raam waardoor er extra daglicht toetreding is in de bedrijfsruimte. De verdieping is hoogwaardig afgewerkt en er zijn aan twee zijde ramen waardoor hier ook veel daglicht toetreding is. Bij het gebouw horen twee parkeerplaatsen, waarbij er voorbereidingen zijn getroffen voor het realiseren van een laadpaal.

Locatie:
De Rostockweg 13 is gelegen op het moderne bedrijventerrein Vathorst in Amersfoort, met diverse bedrijven die gericht zijn op consumenten artikelen, zakelijke dienstverlening en lichte industrie. Bedrijven zoals Ikea, Babypark, Van Harten BMW Motorrad en Livin24 zijn hier gevestigd.
De locatie is goed bereikbaar met de auto aangezien de op-/afrit van de A28 op ongeveer 1,5 km afstand ligt. Deze op/afrit van de A28 ligt naast de kruising met de A1, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Apeldoorn vlot te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed: op korte loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting station Amersfoort Vathorst en het centrum.

Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 64 m² BVO
Eerste Verdieping : ca. 47 m² BVO

Het object is volgens NEN 2580 ingemeten en het meetrapport is op verzoek beschikbaar.

Voorzieningen:
Begane grond:
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Elektrische overheaddeur (3m breed en 3,3m hoog);
- Separate loopdeur met hal (voorzien van parketvloer);
- Led verlichting;
- Toilet ruimte voorzien van fontein;
- Vrije hoogte van 3,77 meter.

Verdieping:
- Parketvloer;
- Elektrische radiatoren met olie (de olie zorgt voor stralingswarmte);
- Led verlichting;
- Systeemplafond;
- Pantry voorzien van koelkast vaatwasser en plint boiler.

Algemeen:
- Stroomvoorziening van 3 x 25 Ampère;
- Glasvezel aansluiting;
- 9 zonnepanelen (420 wattpiek);
- 10kWh accu.

De gehele inboedel is beschikbaar ter overname.

Bouwjaar:
2020

Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Hoogland
- Sectie C
- Nummer 2251
- Index A7
Het perceel is gesplitst in appartementsrechten.

Parkeren:
Er horen 2 parkeerplaatsen bij het gebouw waar van 1 parkeerplaats voorzien is van een laadpaal. De parkeerplaatsen zijn gelegen op het afsluitbare terrein van het verzamelgebouw.

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein. Bedrijven t/m categorie 3.2 zijn toegestaan. (bron: omgevingswet)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Vraagprijs
€ 269.000,- k.k. en exclusief btw.

BTW:
Over de koopsom is 21% omzetbelasting (BTW) verschuldigd.

Eigendomssituatie:
Appartementsrechten met Vereniging van Eigenaren

Kosten VvE:
De kosten van de VvE bedragen totaal € 541,36 ex btw per kwartaal en hebben betrekking op periodiek onderhoud van het bedrijfscomplex zoals glas-/ gevelbewassing en het terrein.

Aanvaarding:
Per direct en vrij van huur en gebruik.

Zekerheidstelling:
Koper dient binnen 3 weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom te storten bij de notaris.

Notaris:
Ter keuze aan de koper.

Bijzonderheden:
De gehele inboedel is beschikbaar ter overname.
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.