Omschrijving
Bedrijfsunit met kantoor (145 m²) + 2 parkeerplaatsen | Isselt Amersfoort
ALGEMEEN
Op bedrijvenpark Het Element, gelegen aan de Uraniumweg op bedrijventerrein Isselt in Amersfoort, bieden wij deze bedrijfsunit van circa 145 m² te koop aan. Het object is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een functionele opzet voor ondernemers die bedrijfsruimte en kantoorruimte op één locatie willen combineren.
Bij binnenkomst komt u in een centrale hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal is de bedrijfsruimte op de begane grond bereikbaar. De begane grond is momenteel ingedeeld in een bedrijfsruimte en aanvullende sanitaire voorzieningen, waaronder een douche en toilet. Hiermee beschikt het object over een praktische basis die geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten.
De eerste verdieping bestaat uit één open ruimte met pantry. De afwerking is eenvoudig, onder meer voorzien van een laminaatvloer, en biedt daarmee volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen inzicht verder af te werken en in te richten. Dat maakt deze unit aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een courante bedrijfsunit met functionele indeling en ruimte om er hun eigen invulling aan te geven.
LOCATIE
Bedrijventerrein Isselt ligt in het westen van Amersfoort en wordt doorsneden door de provinciale weg N199. Het terrein grenst aan de rivier de Eem en beschikt over een eigen haven. Isselt is met circa 200 hectare het grootste en oudste bedrijventerrein van Amersfoort.
Het terrein is ontwikkeld in de jaren ’60 tot en met ’80 en huisvest een grote diversiteit aan bedrijven. Bekende ondernemingen op de Isselt zijn onder meer Drukkerij Wilco, Van de Burgt & Strooij, Nefkens, Serva en Gamma.
De afgelopen jaren heeft de gemeente Amersfoort fors geïnvesteerd in de herinrichting van het gebied. De infrastructurele voorzieningen zijn grotendeels vernieuwd en verbeterd, met moderne wegen, waterpartijen en groenvoorzieningen. Daarnaast zijn er diverse nieuwe bedrijfspanden gerealiseerd, waardoor het terrein een frisse en dynamische uitstraling heeft gekregen.
Door deze ontwikkelingen blijft Isselt een vitaal bedrijventerrein met goede vestigingsmogelijkheden voor Amersfoortse en regionale ondernemers.
BEREIKBAARHEID
De Uraniumweg is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar.
0 – 100 m tot bushalte
3 – 4 km tot Station Amersfoort
4 – 5 km tot A28
4 – 5 km tot A1
Dankzij de nabijheid van de A1 en A28 is de locatie uitstekend bereikbaar vanuit de regio Utrecht, Hilversum, Almere en Amsterdam.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 145 m², verdeeld over twee verdiepingen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- laminaatvloer op de verdieping
- toilet
- doucheruimte
- pantry
- alarmsysteem
- overheaddeur.
KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 279.500,-- k.k.
PARKEREN
Bij het object behoren 2 eigen parkeerplaatsen direct voor het pand. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot vrij parkeren aan de openbare weg.
BTW
Er is geen btw van toepassing. Koper is wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
HUURSITUATIE
Uitgangspunt is dat het object vrij van huur en gebruik wordt geleverd. Eventueel aanwezig meubilair kan desgewenst om niet worden overgenomen.
KADASTER
Gemeente: Amersfoort
Sectie: D
Nummer: 10006 (ged.)
Nog Kadastraal te splitsen.
Perceeloppervlakte: 81 m²
BOUWJAAR
2008
ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopprijs, te voldoen binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.050,-- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 120,-- per maand, te vermeerderen met btw.
De servicekosten hebben onder meer betrekking op de navolgende door of namens verhuurder te verzorgen werkzaamheden en voorzieningen:
- onderhoud en verzorging van het buitenterrein en de gemeenschappelijke buitenruimte;
- periodiek groenonderhoud en onkruidbestrijding;
- onderhoud, keuring en waar nodig herstel van de aanwezige brandslanghaspel(s) en overige tot het gehuurde behorende brandveiligheidsvoorzieningen waarvoor verhuurder verantwoordelijk is;
- periodiek onderhoud van de overheaddeur(en);
- onderhoud en periodieke controle van gemeenschappelijke technische installaties en voorzieningen, voor zover aanwezig;
- onderhoud en reiniging van gemeenschappelijke goten, hemelwaterafvoeren en afvoervoorzieningen;
- onderhoud van gemeenschappelijke buitenverlichting, voor zover aanwezig;
- klein onderhoud aan en reiniging van gemeenschappelijke terreinen, bestrating en parkeerplaatsen;
- overige algemene kosten die verband houden met het beheer, onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen van het complex.
Verhuurder is gerechtigd het voorschot op de servicekosten aan te passen indien de werkelijke kosten daartoe aanleiding geven. Jaarlijks vindt, voor zover van toepassing, een afrekening plaats op basis van de daadwerkelijk gemaakte kosten.
NUTSVOORZIENINGEN
Huurder is zelf contractant voor de levering van gas, water en elektriciteit en sluit hiervoor rechtstreeks overeenkomsten met de betreffende nutsleveranciers. De kosten van gas, water en elektriciteit maken derhalve geen onderdeel uit van de servicekosten en komen rechtstreeks voor rekening van huurder.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
Kantoorruimte en bedrijfsruimte
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
ALGEMEEN
Op bedrijvenpark Het Element, gelegen aan de Uraniumweg op bedrijventerrein Isselt in Amersfoort, bieden wij deze bedrijfsunit van circa 145 m² te koop aan. Het object is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een functionele opzet voor ondernemers die bedrijfsruimte en kantoorruimte op één locatie willen combineren.
Bij binnenkomst komt u in een centrale hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal is de bedrijfsruimte op de begane grond bereikbaar. De begane grond is momenteel ingedeeld in een bedrijfsruimte en aanvullende sanitaire voorzieningen, waaronder een douche en toilet. Hiermee beschikt het object over een praktische basis die geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten.
De eerste verdieping bestaat uit één open ruimte met pantry. De afwerking is eenvoudig, onder meer voorzien van een laminaatvloer, en biedt daarmee volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen inzicht verder af te werken en in te richten. Dat maakt deze unit aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een courante bedrijfsunit met functionele indeling en ruimte om er hun eigen invulling aan te geven.
LOCATIE
Bedrijventerrein Isselt ligt in het westen van Amersfoort en wordt doorsneden door de provinciale weg N199. Het terrein grenst aan de rivier de Eem en beschikt over een eigen haven. Isselt is met circa 200 hectare het grootste en oudste bedrijventerrein van Amersfoort.
Het terrein is ontwikkeld in de jaren ’60 tot en met ’80 en huisvest een grote diversiteit aan bedrijven. Bekende ondernemingen op de Isselt zijn onder meer Drukkerij Wilco, Van de Burgt & Strooij, Nefkens, Serva en Gamma.
De afgelopen jaren heeft de gemeente Amersfoort fors geïnvesteerd in de herinrichting van het gebied. De infrastructurele voorzieningen zijn grotendeels vernieuwd en verbeterd, met moderne wegen, waterpartijen en groenvoorzieningen. Daarnaast zijn er diverse nieuwe bedrijfspanden gerealiseerd, waardoor het terrein een frisse en dynamische uitstraling heeft gekregen.
Door deze ontwikkelingen blijft Isselt een vitaal bedrijventerrein met goede vestigingsmogelijkheden voor Amersfoortse en regionale ondernemers.
BEREIKBAARHEID
De Uraniumweg is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar.
0 – 100 m tot bushalte
3 – 4 km tot Station Amersfoort
4 – 5 km tot A28
4 – 5 km tot A1
Dankzij de nabijheid van de A1 en A28 is de locatie uitstekend bereikbaar vanuit de regio Utrecht, Hilversum, Almere en Amsterdam.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 145 m², verdeeld over twee verdiepingen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- laminaatvloer op de verdieping
- toilet
- doucheruimte
- pantry
- alarmsysteem
- overheaddeur.
KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 279.500,-- k.k.
PARKEREN
Bij het object behoren 2 eigen parkeerplaatsen direct voor het pand. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot vrij parkeren aan de openbare weg.
BTW
Er is geen btw van toepassing. Koper is wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
HUURSITUATIE
Uitgangspunt is dat het object vrij van huur en gebruik wordt geleverd. Eventueel aanwezig meubilair kan desgewenst om niet worden overgenomen.
KADASTER
Gemeente: Amersfoort
Sectie: D
Nummer: 10006 (ged.)
Nog Kadastraal te splitsen.
Perceeloppervlakte: 81 m²
BOUWJAAR
2008
ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopprijs, te voldoen binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.050,-- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 120,-- per maand, te vermeerderen met btw.
De servicekosten hebben onder meer betrekking op de navolgende door of namens verhuurder te verzorgen werkzaamheden en voorzieningen:
- onderhoud en verzorging van het buitenterrein en de gemeenschappelijke buitenruimte;
- periodiek groenonderhoud en onkruidbestrijding;
- onderhoud, keuring en waar nodig herstel van de aanwezige brandslanghaspel(s) en overige tot het gehuurde behorende brandveiligheidsvoorzieningen waarvoor verhuurder verantwoordelijk is;
- periodiek onderhoud van de overheaddeur(en);
- onderhoud en periodieke controle van gemeenschappelijke technische installaties en voorzieningen, voor zover aanwezig;
- onderhoud en reiniging van gemeenschappelijke goten, hemelwaterafvoeren en afvoervoorzieningen;
- onderhoud van gemeenschappelijke buitenverlichting, voor zover aanwezig;
- klein onderhoud aan en reiniging van gemeenschappelijke terreinen, bestrating en parkeerplaatsen;
- overige algemene kosten die verband houden met het beheer, onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen van het complex.
Verhuurder is gerechtigd het voorschot op de servicekosten aan te passen indien de werkelijke kosten daartoe aanleiding geven. Jaarlijks vindt, voor zover van toepassing, een afrekening plaats op basis van de daadwerkelijk gemaakte kosten.
NUTSVOORZIENINGEN
Huurder is zelf contractant voor de levering van gas, water en elektriciteit en sluit hiervoor rechtstreeks overeenkomsten met de betreffende nutsleveranciers. De kosten van gas, water en elektriciteit maken derhalve geen onderdeel uit van de servicekosten en komen rechtstreeks voor rekening van huurder.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
Kantoorruimte en bedrijfsruimte
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
