Omschrijving
Te koop via inschrijving: een stukje Amsterdamse geschiedenis aan de Postjeskade in De Baarsjes. Wat aan de buitenkant een onopvallend bakstenen huisje aan het water lijkt, is de ingang van een complete schuilkelder. Het gebouw werd in 1940 opgetrokken als rioolgemaal en in 1959-1960, midden in de Koude Oorlog, door Publieke Werken verbouwd tot schuilkelder voor 80 personen. Daarna diende het onder meer als opslag voor de Bescherming Bevolking. Jarenlang verdween het onder de klimop; die is nu weg en de kelder is opgeknapt en ingericht in de sfeer van 1960.
Het object telt drie lagen. Op maaiveld ligt het entreehuisje met meterkast, deur en raam, met daarnaast het betonnen dak dat deels op maaiveld ligt en ruimte biedt aan een parkeerplaats op eigen grond. Via een betonnen trap en de luchtsluis bereik je op niveau -1 twee schuilruimtes van circa 10 en 17 m², wit gesausd en voorzien van elektra en verlichting, met zware stalen deuren met grendels en een stalen nooduitgang. Via luik en ladder kom je op niveau -2 in de voormalige pompkelder van circa 18 m², in ruwe staat met de oude leidingflenzen.
Elektra, water en internet zijn aangesloten. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 januari 2098. In 2022 werd voor dit object nog € 1,1 miljoen gevraagd; nu is de vraagprijs € 295.000 kosten koper. Een bijzonder object voor wie iets met geschiedenis zoekt, bijvoorbeeld als muziekstudio, atelier of culturele plek. Deze ideeën zijn alleen ter inspiratie: zie hieronder bij Bestemming en Erfpacht wat je zelf moet nagaan.
Ligging
Aan de Postjeskade in De Baarsjes (Amsterdam-West), direct aan het water, in beschermd stadsgezicht en met het Rembrandtpark om de hoek. Tramhalte Postjesweg op circa 100 meter, station Amsterdam Lelylaan op circa 1,4 kilometer en de afrit van de A10 op circa 700 meter (hemelsbreed).
Bestemming
De bestemming is onduidelijk. Op de website van de gemeente Amsterdam staat Maatschappelijk-1 (bestemmingsplan De Baarsjes), op ruimtelijkeplannen.nl staat Verkeer. De WOZ registreert het gebruik als bioscoopzaal/theater. Welk gebruik feitelijk is toegestaan, is niet onderzocht. Wonen is niet toegestaan. Ga vóór je bod zelf bij de gemeente na of je beoogde gebruik mag.
Erfpacht
Voortdurend erfpacht van de gemeente Amsterdam; de canon is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31 januari 2098. De erfpachtakte bevat een gebruiksbepaling: muziekstudio en/of culturele activiteiten. Ander gebruik vraagt mogelijk toestemming van de gemeente. De akte staat in de documentenkluis.
Aanvaarding en kosten
Aanvaarding uiterlijk 24 december 2026, tenzij partijen schriftelijk anders overeenkomen. Overdrachtsbelasting (niet-woning, 10,4%) en notariskosten zijn voor rekening van koper.
Zekerheidsstelling
Koper stelt binnen vijf werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom bij de notaris.
Staat van het object
Verkoop in de huidige staat. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht, onder meer naar constructie, vocht, luchtbehandeling, (brand)veiligheid, gebruiksmogelijkheden, vergunningen en bestemming. Er is geen asbestonderzoek gedaan; koper onderzoekt ook zelf de milieukundige staat. Er is geen werkende luchtbehandelingsinstallatie.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Postjeskade 36 in Amsterdam aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Het object telt drie lagen. Op maaiveld ligt het entreehuisje met meterkast, deur en raam, met daarnaast het betonnen dak dat deels op maaiveld ligt en ruimte biedt aan een parkeerplaats op eigen grond. Via een betonnen trap en de luchtsluis bereik je op niveau -1 twee schuilruimtes van circa 10 en 17 m², wit gesausd en voorzien van elektra en verlichting, met zware stalen deuren met grendels en een stalen nooduitgang. Via luik en ladder kom je op niveau -2 in de voormalige pompkelder van circa 18 m², in ruwe staat met de oude leidingflenzen.
Elektra, water en internet zijn aangesloten. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 januari 2098. In 2022 werd voor dit object nog € 1,1 miljoen gevraagd; nu is de vraagprijs € 295.000 kosten koper. Een bijzonder object voor wie iets met geschiedenis zoekt, bijvoorbeeld als muziekstudio, atelier of culturele plek. Deze ideeën zijn alleen ter inspiratie: zie hieronder bij Bestemming en Erfpacht wat je zelf moet nagaan.
Ligging
Aan de Postjeskade in De Baarsjes (Amsterdam-West), direct aan het water, in beschermd stadsgezicht en met het Rembrandtpark om de hoek. Tramhalte Postjesweg op circa 100 meter, station Amsterdam Lelylaan op circa 1,4 kilometer en de afrit van de A10 op circa 700 meter (hemelsbreed).
Bestemming
De bestemming is onduidelijk. Op de website van de gemeente Amsterdam staat Maatschappelijk-1 (bestemmingsplan De Baarsjes), op ruimtelijkeplannen.nl staat Verkeer. De WOZ registreert het gebruik als bioscoopzaal/theater. Welk gebruik feitelijk is toegestaan, is niet onderzocht. Wonen is niet toegestaan. Ga vóór je bod zelf bij de gemeente na of je beoogde gebruik mag.
Erfpacht
Voortdurend erfpacht van de gemeente Amsterdam; de canon is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31 januari 2098. De erfpachtakte bevat een gebruiksbepaling: muziekstudio en/of culturele activiteiten. Ander gebruik vraagt mogelijk toestemming van de gemeente. De akte staat in de documentenkluis.
Aanvaarding en kosten
Aanvaarding uiterlijk 24 december 2026, tenzij partijen schriftelijk anders overeenkomen. Overdrachtsbelasting (niet-woning, 10,4%) en notariskosten zijn voor rekening van koper.
Zekerheidsstelling
Koper stelt binnen vijf werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom bij de notaris.
Staat van het object
Verkoop in de huidige staat. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht, onder meer naar constructie, vocht, luchtbehandeling, (brand)veiligheid, gebruiksmogelijkheden, vergunningen en bestemming. Er is geen asbestonderzoek gedaan; koper onderzoekt ook zelf de milieukundige staat. Er is geen werkende luchtbehandelingsinstallatie.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Postjeskade 36 in Amsterdam aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
