Vlamoven 35-F 6826 TM Arnhem

Algemeen:
Te koop: nieuwbouw bedrijfsunit met kantoor en twee parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein IJsseloord I.

Automotive en catering gerelateerde ondernemingen zijn uitgesloten.

Bereikbaarheid
De bedrijfsunit is gunstig gelegen nabij de Pleijroute en het Velperbroekcircuit, met een directe aansluiting op de snelwegen A12, A325 en A348. Hierdoor zijn steden als Arnhem, Nijmegen, Zutphen en Utrecht uitstekend bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Op korte loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met directe verbindingen naar onder andere station Arnhem Centraal en omliggende wijken.

Vloeroppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een vloeroppervlakte van 86 m² welke evenredig is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

Opleveringsniveau:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur.
- Monolithisch betonnen begane grondvloer (vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²);
- Verdiepingsvloer (vloerbelasting ca. 500 kg/m²);
- Aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing;
- Meterkast;
- Te openen ramen.

Locatie:
Het bedrijventerrein ‘IJsseloord I’ kenmerkt zich door het gemengde gebruik. Op het terrein zijn onder andere gevestigd; KPN business, Boels, MC Donalds, en Baptist. Tevens zijn er verschillende autodealers gevestigd zoals Mercedes, Opel, Renault en Ford.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar via de N325 en het nabijgelegen Velperbroekcircuit wat de verbindende autowegen zijn tussen de A12 en de A325. Via deze snelwegen zijn de A50, A348 en A15 snel bereikbaar. Met de fiets is het object zeer goed bereikbaar door de diverse (snel)fietspaden in de omgeving.

Openbaar vervoer
De bushalte met verbindingen naar het centrum van Arnhem is op enkele minuten lopen.

Vereniging van Eigenaren
Om de kwaliteit binnen het complex te waarborgen is een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Bij oplevering wordt de koper automatisch lid van de VvE.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen voor het object.

Vraagprijs:
Unit 1 € 200.000,--

Bovengenoemde unitprijs is vrij op naam, te vermeerderen met BTW en notariskosten.

Aanvaarding:
Per direct.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94