Vlamoven 33-D 6826 TM Arnhem

TE KOOP – Nieuwbouw bedrijfsunit op het uitstekend gelegen bedrijventerrein IJsseloord I in Arnhem.

Hierbij biedt REBO Vastgoed deze representatieve en multifunctionele bedrijfsunit aan. De unit beschikt over een praktische indeling, verdeeld over een begane grond en een eerste verdieping. Dankzij de aanwezige overheaddeur en loopdeur is de bedrijfsunit goed toegankelijk en functioneel in gebruik. De combinatie van een moderne uitstraling, praktische indeling, goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid maakt deze bedrijfsunit geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid
De nieuwbouw bedrijfsunit bevindt zich op een uitstekend bereikbare locatie. Via de nabijgelegen Pleijroute (N325) en het Velperbroekcircuit is er een directe verbinding met de A12 en A325, waardoor zowel Arnhem als omliggende steden en regio’s goed bereikbaar zijn. Ook voor fietsers is de locatie goed toegankelijk dankzij diverse fietsverbindingen en (snel)fietsroutes in de omgeving. Daarnaast is de bedrijfsunit goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met onder meer station Arnhem Centraal op korte afstand.

Parkeren
Bij de bedrijfsunit zijn 2 parkeerplaatsen direct voor het object beschikbaar.

Oppervlakte
Begane grond: circa 43 m²
Eerste verdieping: circa 43 m²
Totaal: circa 86 m²

Vraagprijs
€ 225.000 ,- v.o.n. (excl. BTW)

Voorzieningen
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Monolithisch afgewerkte betonnen begane grondvloer met een vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²;
- Verdiepingsvloer uitgevoerd als kanaalplaatvloer, met een vloerbelasting van circa 500 kg/m²;
- Aluminium kozijnen voorzien van HR++ isolatiebeglazing;
- Te openen ramen;
- Meterkast met invoer voor elektra en water.

Bestemming
Het object heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Binnen deze bestemming zijn bedrijven en bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2 toegestaan. De bedrijfsunit is onder andere geschikt voor een werkplaats, opslagruimte, magazijn of montageruimte.

Oplevering
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met toiletruimte en een pantry op de begane grond.

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsunit op een uitstekend bereikbare locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze bedrijfsunit graag persoonlijk zien.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.