Papenkamp 22-L 6836 BD Arnhem

TE HUUR
PAPENKAMP 22-L TE ARNHEM

Moderne bedrijfsunit van circa 110 m² met twee eigen parkeerplaatsen

OBJECT

Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Rijkerswoerd-West bieden wij deze moderne bedrijfsunit aan de Papenkamp 22 L te Arnhem te huur aan.

De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 110 m², verdeeld over de begane grond en een volledige verdiepingsvloer. De unit wordt functioneel opgeleverd en onder meer voorzien van een toilet, pantry, verlichting en airconditioning op de verdieping.

Dankzij de praktische indeling, de elektrisch bedienbare overheaddeur en de volledige verdiepingsvloer is de ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfs-, werk- en opslagdoeleinden. Eventuele aanvullende voorzieningen of aanpassingen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

LIGGING

Het object is gelegen op bedrijventerrein Rijkerswoerd-West in Arnhem-Zuid. In de directe omgeving zijn onder andere Gamma, Poli-Zuid, het CBR-rijexamencentrum en diverse gerenommeerde ondernemingen en autodealers gevestigd.

Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven en een goede aansluiting op het regionale wegennet.

BEREIKBAARHEID

De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Via de nabijgelegen A325 zijn de A12, A15 en A50 snel bereikbaar. Ook plaatsen als Elst, Bemmel, Huissen, Heteren, Oosterbeek, Velp en Duiven zijn goed bereikbaar.

Op loopafstand bevinden zich voorzieningen voor het openbaar vervoer.

OPPERVLAKTE EN INDELING

De bedrijfsunit omvat in totaal circa 110 m², verdeeld over:

circa 55 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
circa 55 m² bedrijfs-, kantoor- of opslagruimte op de verdieping.

De genoemde oppervlakten zijn gebaseerd op de beschikbare bouwtekeningen en betreffen circa-maten. Er heeft geen NEN 2580-meting plaatsgevonden. Aan de vermelde oppervlakten kunnen daarom geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU

De bedrijfsunit wordt onder andere voorzien van:

een gewapende betonnen begane grondvloer;
een volledige betonnen kanaalplaatvloer op de verdieping;
een elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3,00 meter breed en 3,20 meter hoog;
een vaste houten trap naar de verdieping;
trapleuning en traphekje;
toiletvoorziening;
pantry;
verlichting;
airconditioning op de verdieping;
twee eigen parkeerplaatsen.

Eventuele overige voorzieningen, installaties of afwerking kunnen in overleg met verhuurder worden besproken.

VLOERBELASTING

Volgens de beschikbare constructietekeningen gelden de volgende maximale vloerbelastingen:

beganegrondvloer: circa 1.000 kg/m²;
verdiepingsvloer: circa 500 kg/m².
PARKEREN

Bij de bedrijfsunit behoren twee eigen parkeerplaatsen. Het buitenterrein beschikt over een gezamenlijke in- en uitrit en voldoende ruimte om voor de bedrijfsunit te manoeuvreren.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN

Volgens de beschikbare bouwinformatie zijn op deze locatie bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 3.2, voor zover deze passen binnen het geldende omgevingsplan en de overige publiek- en privaatrechtelijke bepalingen.

Een huurder is zelf verantwoordelijk voor het controleren of de voorgenomen bedrijfsactiviteiten op deze locatie zijn toegestaan en voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen.

Let op: autobedrijven, auto-in- en verkoop, autoreparatie en autopoetsbedrijven zijn binnen dit bedrijfscomplex niet toegestaan.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 1.275,- per maand, exclusief btw;
Servicekosten: € 25,- per maand, exclusief btw;
Nutsvoorzieningen: voor rekening van huurder;
Huurbetaling: maandelijks bij vooruitbetaling;
Huurtermijn: in overleg;
Waarborgsom: 3 maanden huur;
Beschikbaarheid: in overleg.

Wilt u meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor. Wij laten u deze praktische en moderne bedrijfsunit graag zien. 06-51428801