Dambroek 1-B 7223 DT Baak

Langs de Zutphen-Emmerikseweg (N314) in Baak zullen twee nieuw te bouwen bedrijfsverzamelgebouwen verrijzen met in totaal 14 bedrijfsunits variërend in de afmeting van in totaal ca. 98 m2 tot en met 206 m2. De ligging langs de doorgaande weg Hummelo en Zutphen maakt dit project geschikt en bereikbaar voor iedere ondernemer!

UNIT 2
De bedrijfsunit aan de Dambroek 1B en gelegen als tussenunit met zicht op de Dambroek en wordt voorzien van een entresolvloer.
De unit wordt casco opgeleverd en zal worden voorzien van een eigen entree met loopdeur, een royale elektrisch bedienbare overheaddeur, glad afgewerkte betonvloer op de begane grond en een bouwkundige meterkast met afgedopte aansluitingen. Elektra wordt aangelegd tot de meterkast en afgezekerd op 3 x 25A.
Tevens wordt er een loze leiding aangelegd ten behoeve van databekabeling.

Rondom de gebouwen is er voldoende parkeergelegenheid. Deze bedrijfsruimte heeft 3 eigen parkeerplaatsen. Er zijn 8 algemene parkeerplaatsen op het terrein aanwezig o.a. voor bezoekers.
Door het ruim opgezette terrein is het mogelijk om met o.a. aanhangers rondom het gebouw te manoeuvreren.

INDELING
Begane grond: circa 93 m2
Entresol: circa 25 m2

VOORZIENINGEN
- Overheaddeur, ca. 4,00 m hoog en ca. 4,50 m breed
- Loopdeur
- Glad afgewerkte betonvloer op de begane grond
- Aansluitpunt voor riolering
- Bouwkundige meterkast t.b.v. elektra (3x 25A) en water
- Glasvezel tot in de meterkast

KOOPPRIJS
€ 147.500,-- v.o.n. en te vermeerderen met BTW.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar via de Zutphen-Emmerikseweg (N-314 Hummelo - Zutphen). De aansluiting op de snelweg A18 bij Doetinchem is binnen 20 autominuten bereikbaar en de snelweg A12/A3 (Arnhem - Duitsland) is via de afritten bij Zevenaar of Didam vlot bereikbaar in ca. 15 autominuten .
Via het openbaar vervoer (bus) is de locatie goed te bereiken. Er zijn 8 algemene parkeerplaatsen voor bezoekers aanwezig.

BESTEMMING
Het project is gelegen in het omgevingsplan gemeente Bronckhorst met als bestemming 'Bedrijf' en bedrijven tot en met categorie 2 alsmede opslag.
Een onderneming met de bestemming 'Kantoor' of sportcentrum gerelateerde bedrijfsactiviteiten zijn helaas niet toegestaan.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Om het terrein en de gedeelde voorzieningen van de bedrijfsverzamelgebouwen netjes en veilig te houden, worden de bedrijfsruimtes verkocht als appartementsrechten en wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook sluit de VvE een collectieve verzekering af. Zo weet u als eigenaar zeker dat het straks goed geregeld is.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.