Badhoevelaan 31 1171 DA Badhoevedorp

Unieke kans om woning te bouwen !

Kenmerken perceel:
Adres perceel
Badhoevelaan 31, 1171 DA in Badhoevedorp
Bouwjaar bedrijfsruimte
1970

Oppervlakte
De kavel heeft een kadastrale oppervlakte van
800 m². Aan de achterzijde van de kavel is thans
een bedrijfsruimte gesitueerd van circa 400m2.

Koopsom
€ 600.000,-- kosten koper

Vaste lasten
Onroerende zaakbelasting 2026: € 1.799,24
Rioolrecht 2026: € 199,10
Waterschapslasten 2026: € 372,60

Kadastrale gegevens
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H
Nummer: 4736
Grootte: 8 are

Bodem
Door Terra Scan is in april 2025 een
bodemonderzoek uitgevoerd.
Gegevens zijn op aanvraag verkrijgbaar.

Bestemming
De huidige bestemming is bedrijfsbestemming
tot en met categorie 3.1.
Met de gemeente Haarlemmermeer is
correspondentie over het toevoegen van een
woonhuis. Dat initiatief voor wonen op deze locatie
wordt door de gemeente “kansrijk” bevonden.

Bereikbaarheid
Met de auto
De locatie is goed bereikbaar met de auto en ligt
op korte afstand van de A4, A5, A9, ring A10 en de
N232.
Met het openbaar vervoer
Bushalte van lijn 195 is op slechts 3 minuten
loopafstand gelegen.

Unieke kans om uw eigen woning te bouwen !

De kavel heeft een kadastrale oppervlakte van 800 m². Aan de
achterzijde van de kavel is thans een bedrijfsruimte gesitueerd.
Deze bedrijfsruimte is laatstelijk in gebruik geweest als werk-
plaats voor het maken van houten meubels, speelgoed en
detailhandel verkoop van eigen productie en beslaat circa
400 m² van de kavel.
Verkoper heeft een verkennende vraag ingediend bij de
gemeente Haarlemmermeer of zij wil meewerken aan een plan
om op de kavel een woonhuis te bouwen. De gemeente
Haarlemmermeer heeft geantwoord dat zij dit kansrijk vindt.
Let op: er is nog geen bouwplan of omgevingsvergunning.

De volgende voorwaarden zijn van toepassing en
worden in de koopakte opgenomen

Ouderdomsclausule
Koper verklaart bekend te zijn met het bouwjaar van het
gekochte, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit
gesteld mogen worden aanzienlijk lager zijn dan die van nieuw
gebouwd onroerend goed. Verkoper en Heida Deken
vastgoedadviseurs B.V. staan niet in voor de vloeren, de leidingen
voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van
enig ongedierte en/of schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm,
boktor, zwam, enz.).

Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende materialen
aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering daarvan, dienen op
grond van milieuwetgeving, speciale maatregelen te worden
genomen. Het dak van de grote bedrijfsruimte bevat
asbesthoudend materiaal.
Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor
alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in
de onroerende zaak kan voortvloeien.

Funderingsclausule
Verkoper staat niet in voor de kwaliteit van de fundering en koper
vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit mogelijke
funderingsproblemen kan voortvloeien.

Milieuclausule
Het registergoed wordt geleverd in de staat waarin het zich
thans bevindt, inclusief de eventuele aanwezigheid van
achterstallig onderhoud en vormen van verontreiniging in de
grond, met inbegrip van het grond- en oppervlaktewater, en in
of aan de opstallen hoe ook genaamd, hieronder begrepen de
eventuele aanwezigheid van asbesthoudende materialen.
Verkoper is niet aansprakelijk en is niet gehouden tot vrijwaring
voor mogelijke verontreiniging van en technische gebreken aan
het registergoed, door welke oorzaak ook ontstaan.
Koper zal opvolgende rechthebbende en gebruikers kwalitatief
verplichten, conform de regeling zoals neergelegd in artikel
6:252 B.W., verkoper ter zake van verontreiniging en technische
gebreken nimmer te zullen aanspreken.
Koper vrijwaart verkoper voor alle mogelijke aanspraken van
derden, daaronder begrepen de overheid.