Omschrijving
Functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte op de verdieping, onderdeel uitmakend van een bedrijvenverzamelgebouw, gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein Vaanpark 4 in Barendrecht.
Locatie:
Bedrijventerrein Vaanpark is gesitueerd aan de rand van wijk Carnisselande in Barendrecht. Op het terrein zijn o.a. gevestigd Ikea, Karwei, Praxis, Buva Bouwmaterialen, Babypark, het Inge de Bruijn Sportfondsenbad en de Rabobank.
Vaanpark 4 is gelegen aan het vernieuwde knooppunt Vaanplein, waar de snelwegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) samen komen. Tevens biedt dit knooppunt een uitstekende verbinding van en naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).
Afmetingen:
- bedrijfsruimte: ca. 83 m²;
- kantoorruimte: ca. 81 m².
Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.
Energielabel:
A, geldig t/m 15 april 2029.
Bouwjaar:
2006 (Bron: BAG-viewer).
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- opbouw staalconstructie;
- houten verdiepingsvloer;
- gevels geïsoleerde metalen gevelbeplating;
- unitscheidende wanden cellenbeton;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- houten verdiepingsvloer afgewerkt met tapijttegels, maximale vloerbelasting van 250 kg/m²
- handbedienbare overheaddeur met lichtdoorlatende elementen
(ca. 3,20 meter breed en ca. 4,24 meter hoog);
- vrije hoogte onder de verdieping ca. 4,64 meter;
- entree met eigen loopdeur;
- houten trapopgang;
- c.v.-installatie met radiatoren;
- tl-verlichtingsarmaturen in de bedrijfsruimte;
- pantry en toilet op de begane grond;
- systeemplafond met ledverlichting op de verdieping;
- te openen ramen op de verdieping;
- de houten entresolvloer in de bedrijfsruimte behoort niet tot het gehuurde.
Ter overname:
- de keukenopstelling op de verdieping is niet aangesloten en wordt door zittend huurder ter overname aangeboden.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 1.725,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.
Koopprijs:
€ 339.000,- k.k. exclusief BTW.
Servicekosten (bij verhuur):
Per maand wordt € 35,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodieke controle elektrische installatie;
- administratiekosten 5%.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan het criterium dat meer dan 90% van de prestaties BTW-belast is en BTW-belaste verhuur daardoor niet mogelijk is, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij de eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.
Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Locatie:
Bedrijventerrein Vaanpark is gesitueerd aan de rand van wijk Carnisselande in Barendrecht. Op het terrein zijn o.a. gevestigd Ikea, Karwei, Praxis, Buva Bouwmaterialen, Babypark, het Inge de Bruijn Sportfondsenbad en de Rabobank.
Vaanpark 4 is gelegen aan het vernieuwde knooppunt Vaanplein, waar de snelwegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) samen komen. Tevens biedt dit knooppunt een uitstekende verbinding van en naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).
Afmetingen:
- bedrijfsruimte: ca. 83 m²;
- kantoorruimte: ca. 81 m².
Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.
Energielabel:
A, geldig t/m 15 april 2029.
Bouwjaar:
2006 (Bron: BAG-viewer).
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- opbouw staalconstructie;
- houten verdiepingsvloer;
- gevels geïsoleerde metalen gevelbeplating;
- unitscheidende wanden cellenbeton;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- houten verdiepingsvloer afgewerkt met tapijttegels, maximale vloerbelasting van 250 kg/m²
- handbedienbare overheaddeur met lichtdoorlatende elementen
(ca. 3,20 meter breed en ca. 4,24 meter hoog);
- vrije hoogte onder de verdieping ca. 4,64 meter;
- entree met eigen loopdeur;
- houten trapopgang;
- c.v.-installatie met radiatoren;
- tl-verlichtingsarmaturen in de bedrijfsruimte;
- pantry en toilet op de begane grond;
- systeemplafond met ledverlichting op de verdieping;
- te openen ramen op de verdieping;
- de houten entresolvloer in de bedrijfsruimte behoort niet tot het gehuurde.
Ter overname:
- de keukenopstelling op de verdieping is niet aangesloten en wordt door zittend huurder ter overname aangeboden.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 1.725,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.
Koopprijs:
€ 339.000,- k.k. exclusief BTW.
Servicekosten (bij verhuur):
Per maand wordt € 35,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodieke controle elektrische installatie;
- administratiekosten 5%.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan het criterium dat meer dan 90% van de prestaties BTW-belast is en BTW-belaste verhuur daardoor niet mogelijk is, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij de eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.
Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
