Hanzeweg 19 3771 NG Barneveld

Op een uitstekende zichtlocatie langs de A1 in Barneveld is ca. 7.218 m² bedrijfsruimte met ca. 655 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Dankzij de combinatie van ruime bedrijfsvoorzieningen en een praktische kantoorindeling is deze locatie bij uitstek geschikt voor bedrijven die logistiek, opslag en productie willen combineren. De bedrijfsruimte is ingericht voor een efficiënte goederenstroom en beschikt over meerdere laaddocks, laad- en losvoorzieningen en diverse overheaddeuren op maaiveldniveau. Indien gewenst kunnen extra laaddocks worden gerealiseerd. Met vrije hoogtes van circa 6,5 tot 12,5 meter, een vloerbelasting van 5.000 kg/m² en een zware stroomaansluiting met een gecontracteerd vermogen van 270 kW biedt het object volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De kantoorruimte van ca. 655 m² is verdeeld over meerdere bouwlagen en vormt een functionele aanvulling op de bedrijfsruimte. Hierdoor zijn logistieke processen, productie en kantoorwerkzaamheden efficiënt op één locatie onder te brengen. De verhuurder investeert graag mee in een toekomstbestendige huisvesting. Daarnaast behoort verdere verduurzaming tot de mogelijkheden. Afhankelijk van het gebruikersprofiel kan een PV-installatie worden gerealiseerd.

Ligging
Dit bedrijfscomplex geniet van een uitstekende ligging op bedrijventerrein Harselaar in Barneveld. Dankzij de directe aansluiting op de A1 en de nabijheid van de A30 is de bereikbaarheid optimaal. De centrale ligging in Nederland zorgt ervoor dat steden als Utrecht, Arnhem en Apeldoorn binnen een half uur te bereiken zijn. Bedrijventerrein Harselaar is ruim opgezet en biedt ruimte aan zowel lokale als internationale ondernemingen. De combinatie van de ligging en de uitstekende bereikbaarheid maakt dit complex geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

Indeling

Vloeroppervlakte
Ca. 7.218 m² bedrijfsruimte en ca. 655 m² kantoorruimte.

Klaar voor de toekomst
De verhuurder denkt graag mee en is bereid te investeren in bouwkundige wensen en aanpassingen om het complex perfect af te stemmen op uw behoeften. In overleg worden stappen gezet richting verdere verduurzaming van het complex. Het kantoorgedeelte beschikt over energielabel B, een solide basis voor een duurzame toekomst.

Voorzieningen
• Meerdere overheaddeuren
• Vernieuwde lichtstraten
• Zware vloerbelasting van 5.000 kg/m²
• Ruime parkeergelegenheid
• Zware stroomaansluiting (270 kW)
• Gasgestookte heaters
• Vrije hoogte variërend van 6,5 tot 12,5 meter
• Comfortabele kantoren met systeemplafonds, radiatoren, airco en veel daglicht
• Sanitaire voorzieningen op elke verdieping
• Kantine
• Diverse pantry's

Bestemming
Bestemming Bedrijventerrein, bedrijf van categorie 3.1 tot en met 4.2.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.