Vierlinghweg 39 4612 PN Bergen op Zoom

Representatieve half vrijstaande bedrijfshal met kantoorruimte en buitenterrein gelegen op bedrijventerrein 'Theodorushaven Noordland'.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: circa. 290 m2
Kantoorruimte: circa. 73 m2

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan Randweg-West met een directe aansluiting op snelwegtracé A4/A58. De bereikbaarheid per openbaarvervoer is goed met een bushalte op ca. 5 minuten loopafstand en het centraal station op 15 minuten.

PARKEREN
Op het eigen voorterrein zijn een 6-tal parkeerplaatsen aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN
Het object ligt in het bestemmingsplan 'Theodorushaven - Noordland'. Hierin heeft het perceel de bestemming 'Bedrijven, behorende tot de categorie 3.2, 4.2 en 5.2. Zie bijgevoegde bestemmingsplanvoorschriften. Een autobedrijf is niet toegestaan.

OPLEVERINGSNIVEAU

INDELING KANTOOR:
Begane grond (betonvloer}:
* zelfstandige hal/entree met een schoonmaakkast, tegelvloer, structuurverf wanden, systeemplafond;
* betegeld toilet met fonteintje;
* kantoorruimte w. wandafwerking structuurverf, tegelvloer, verlaagd systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
* vanuit de hal/entree een trap naar:

Verdieping (betonvloer}:
* overloop, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, verlaagd systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
* kantoorruimte links voor ( ca. 18,5 m2) wand afwerking structuurverf, tegelvloer, verlaagd systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
* kantoorruimte met mogelijkheid opstelplaats keukenblok;
* opslag-/ archiefruimte en separate vide t.b.v. opslag;

INDELING BEDRIJFSHAL:
Begane grond (betonvloer}:
* multifunctionele bedrijfshal, vrije hoogte ca. 7 mtr. voorzien van een geïsoleerde elektrisch bedienbare overheaddeur in de voor- en achtergevel met doorrij hoogte van ca. 4 meter, 2 loopdeuren, betonvloer, lichtstraat, gasheaters en ventilatoren, mogelijkheid tot krachtstroom;
* meterkast;
* betegelde toiletruimte voorzien van een dubbele wastafel, urinoir en toilet;

Voorzieningen
Het pand is onder andere voorzien van:
* centrale verwarming;
* verlaagde systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
* toiletgroep;
* wand-, dakisolatie en isolerende beglazing;
* 6 parkeerplaatsen op eigen terrein;
* afgesloten opslagterrein.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 2.600,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: Min 3 jaar. Minder in overleg.

Servicekosten: € 100,- per maand.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Vierlinghweg 39in Bergen op Zoom aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.