Klipperaak 7035-7036 2411 ND Bodegraven

Object:
Twee zelfstandige (naast elkaar gelegen) units op de eerste verdieping in N11OfficeBox, ideaal geschikt als bedrijfs-/opslagruimte. De units kunnen zowel los van elkaar worden gehuurd, als samen. De algemene ruimte is bereikbaar met een hellingbaan en is geheel overkapt. N11OfficeBox is een representatief complex, direct gelegen aan de N11.

Vloeroppervlakte:
Unit 7035: Circa 35 m² (circa 11,4 meter diep x circa 3,1 meter breed).
Unit 7036: Circa 35 m² (circa 11,4 meter diep x circa 3,1 meter breed).

Parkeervoorziening:
O.a. mogelijk in de unit.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Op het bedrijventerrein "Rijnhoek", direct aan de N11. De N11 sluit onder meer aan op de rijksweg A12 en A4.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, met onder meer:
- betonvloer;
- overheaddeur, bedienbaar met afstandbediening;
- led verlichting;
- wandcontactdozen.

Algemeen:
- het pand is afgesloten middels een overheaddeur, bedienbaar met afstandbediening;
- toilet in service unit.

Huurprijs:
Unit 7035: € 495,- per maand, exclusief B.T.W. en servicekosten.
Unit 7036: € 495,- per maand, exclusief B.T.W. en servicekosten.

Servicekosten:
€ 25,- per unit per maand, exclusief B.T.W., ten behoeve van onder meer energieverbruik, schoonmaak algemene ruimten e.d.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft, met een minimum van 3%.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicekostenvoorschot en omzetbelasting.

Bijzonderheden:
De enkele mededeling van de makelaar dat de verhuurder instemt met een bod, impliceert niet dat de makelaar gevolmachtigd is en verhuurder kan binden. De makelaar treedt op als bode van de verhuurder, en elke transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Van ‘t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.