Klipperaak 7011 2411 ND Bodegraven

Binnenkort beschikbaar - royale garageboxen op een goede locatie, ideaal voor camper, caravan of als werk- of hobbyruimte!

Welkom bij N11OFFICEBOX in Bodegraven, een modern en representatief complex bestaande uit royale garageboxen én kantoren, gelegen direct aan de N11 tussen Leiden en Utrecht. De garageboxen op zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn met de auto bereikbaar, waardoor in- en uitladen eenvoudig is geregeld.

Deze boxen zijn bij uitstek geschikt voor het veilig stallen van campers, caravans, aanhangers, oldtimers, motoren of seizoensgebonden opslag, maar kunnen ook uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte. Dankzij de brede rijbanen, royale afmetingen en moderne voorzieningen bieden ze een veelzijdige oplossing voor zowel ondernemers als particulieren.

Locatie
Gelegen in Bodegraven, direct aan de N11, is N11OFFICEBOX perfect bereikbaar vanuit onder meer Alphen aan den Rijn, Leiden, Zoetermeer, Woerden en omliggende plaatsen. De centrale ligging en goede ontsluiting maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.

Voorzieningen & veiligheid
Het complex is uitgerust met 24/7 cameratoezicht, toegangscontrole, ledverlichting en een afgesloten terrein. Onderhoud en beheer van gemeenschappelijke ruimtes zoals het buitenterrein en de beveiliging zijn geregeld via de actieve Vereniging van Eigenaren (VvE).

Afmetingen:
Begane grond
- Bruto vloeroppervlakte: 35,4 m²
- Afmetingen: ca. 11,40 m diep x 3,10 m breed
- Vrije hoogte: 3,15 m
- Toegang unit: elektrische overheaddeur

Eerste verdieping
- Bruto vloeroppervlakte: 35,4 m²
- Afmetingen: ca. 11,40 m diep x 3,10 m breed
- Vrije hoogte: 3,45 m
- Toegang: via een brede rijbaan

Beide types zijn voorzien van een elektrische overheaddeur, ledverlichting en twee dubbele wandcontactdozen.

Algemeen:
De begane grond van het complex is voorzien van een sanitaire ruimte. Deze ruimtes zijn voorzien van een toilet, wastafel met koudwaterkraan en een uitstortgootsteen. Deze is vanaf de eerste verdieping ook makkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
- Afgesloten en beveiligd terrein, toegang via telefoonnummer
- Ideaal voor campers en caravans
- Beide verdiepingen per auto bereikbaar
- Inschrijving op het adres mogelijk, incl. eigen postbus bij de entree
- Volledig geïsoleerd complex
- Onderhoud via VvE geregeld

Huurcondities:
Huurprijs
€ 525,- per maand excl. BTW, € 6.300,- per jaar excl. BTW.

Servicekosten:
Bijdrage servicekosten € 40,- per maand excl. BTW per unit.

Huurtermijn:
24 maanden of langer.

Huuringangsdatum:
Beschikbaar vanaf november 2025.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Waarborgsom:
Drie (3) maanden huur incl. BTW.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Op zoek naar een opslagunit gelegen op een unieke locatie? We maken graag een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.