Gildestraat 12-14 7622 AC Borne

Hoogwaardig kantoorpand met bedrijfsruimte te koop!

Op bedrijvenpark Molenkamp bieden wij een kantoorpand met bedrijfsruimte aan voor de verkoop. Het object bestaat uit twee afzonderlijke panden, welke middels kleine aanpassingen gekoppeld kunnen worden. De panden zijn gebouwd in 1985 en op een later moment uitgebreid. Het bedrijfsterrein is toegankelijk middels twee poorten aan de voorzijde en de zijstraat. Het pand beschikt over voldoende eigen parkeergelegenheid.

Gildestraat 12
Het kantoorpand beschikt over ca. 730 m² en bestaat uit zowel kantoor- als bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte bevat ca. 200 m² en de kantoorruimte komt uit op ca. 530 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De kantoren hebben een representatieve uitstraling en beschikken over systeemplafonds met inbouwarmaturen, airconditioning en kabelgoten. Beide verdiepingen beschikken over een pantry en sanitaire voorzieningen. Het kantoor is eventueel te scheiden door een separate opgang.

Gildestraat 14 en 14A
Deze bedrijfshal heeft een totale oppervlakte van ca. 730 m² verdeeld over twee bedrijfshallen met ieder een eigen overheaddeur, aangevuld met twee verdiepingsvloeren van ca. 90 m² en ca. 20 m². De bedrijfsruimte is voorzien van ruime overheaddeuren, een zware betonvloer, voldoende lichtinval en een vrije hoogte van ca. 6 meter. Er zijn mogelijkheden om bij de bedrijfsruimte de stroomaansluiting te verzwaren.

Het verkochte is altijd goed onderhouden, verkeerd in uitstekende staat en is inzetbaar voor een breed scala aan bedrijfsdoeleinden. De combinatie van kantoorruimte met bedrijfsruimte en de daarbij uitbreidings- koppelmogelijkheden maken dit object interessant voor zowel een eigenaar gebruiker als voor gecombineerd of gefaseerd gebruik.

Interesse? Wij vertellen er u graag meer over tijdens een bezichtiging!

LOCATIE
Het object bevindt zich op een actief en gevarieerd bedrijventerrein met een mix van industriële en dienstverlenende ondernemingen.

BEREIKBAARHEID
De A1 en A35 liggen op slechts enkele autominuten van het object, dankzij de directe ligging van Borne aan beide snelwegen. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met het openbaar vervoer via bushaltes op loopafstand met directe verbindingen naar het treinstation.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

METRAGES
Gildestraat 12
- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 200 m²
- Kantoorruimte begane grond: ca. 220 m²
- Kantoorruimte verdieping: ca. 310 m²

Gildestraat 14 en 14A
- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 620 m²
- Opslag verdieping: ca. 90 m²
- Lab verdieping: ca. 20 m²

Totaal: ca. 1.460 m²

VRAAGPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- representatieve ontvangstruimte met receptie;
- airconditioning;
- systeemplafond v.v. inbouwarmaturen;
- te openen ramen;
- kabelgoten;
- aanwezige vloerbedekking;
- ruime pantry;
- sanitaire voorzieningen.

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- elektrische overheaddeuren;
- betonvloer;
- LED-verlichting;
- lichtstraten;
- heater;
- sanitaire voorzieningen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Molenkamp’, met als bestemming ‘Bedrijfsdoeleinden’ en de functieaanduiding ‘tot en met milieucategorie 3.2’.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Borne
Sectie: E
Nummers: 4840 en 4841
Grootte: 3.200 m²

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verkoop geldt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.