Merel 3-a 5831 MS Boxmeer

Gelegen op bedrijventerrein Luneven in Boxmeer bevindt zich deze representatieve bedrijfsruimte met kantoorvoorzieningen, pantry en entresolvloer. Het object biedt een uitstekende combinatie van bedrijfsruimte en kantoorfaciliteiten en is daardoor geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, logistiek, handel, montage of lichte productie.

Aan de voorzijde bevindt zich de representatieve entree met ontvangstruimte en toiletruimte. Vanuit hier is zowel de kantoorruimte als de bedrijfsruimte toegankelijk. De royale bedrijfs-/opslaghal beschikt over een betonvloer, een vrije hoogte, veel daglichttoetreding en een overheaddeur, waardoor laden en lossen eenvoudig mogelijk is.Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot twee kantoorruimten en een praktische pantry. De pantry is voorzien van een keukenblok, vaatwasser en koelkast en biedt voldoende ruimte voor een lunch- of vergadertafel. Dankzij de aanwezigheid van de kantoorruimten, pantry en sanitaire voorzieningen beschikt het object over alle faciliteiten voor een comfortabele bedrijfsvoering

Totaal bruto vloeroppervlakte: 231 m²
Totaal netto vloeroppervlakte: 181 m²

BUITENTERREIN
Voor het object is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. Het ruime verharde terrein rondom de bedrijfshal biedt extra functionaliteit voor parkeren, buitenopslag, manoeuvreerruimte of logistieke doeleinden. Hierdoor ontstaat een flexibele bedrijfsomgeving die volledig afgestemd kan worden op de wensen en behoeften van de huurder.

HUURCONDITIES
- Huurprijs op aanvraag.
- Zekerheidstelling: ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw
- Huurovereenkomst conform ROZ-model kantoorruimte en overige bedrijfsruimte 2025
- Per direct beschikbaar.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Luneven in Boxmeer. De locatie kent een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de A73 en het NS-station Boxmeer. Nijmegen, Venray en Venlo zijn snel bereikbaar.

BESTEMMING
De voor “Bedrijf” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven die voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende bijlage Staat van bedrijfsactiviteiten, voor zover het geen inrichtingen zijn als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder;