Omschrijving
Algemeen
Aan de noordkant van Breda, op een zichtlocatie aan de Terheijdenseweg (N285) zijn 37 moderne casco bedrijfsunits gerealiseerd aan de Nieuwe Bredase Baan.
De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt over een dubbele elektrische overheaddeur. Vanuit de kantoren op de eerste verdieping is er prachtig uitzicht over het water de Mark.
U kunt de eerste gebruiker worden van deze nieuwe bedrijfsruimte. Keuzes over de afwerking van de ruimte kan besproken
worden met de verhuurder.
Bereikbaarheid
Per auto:
Via de Terheijdenseweg (N285) richting het zuiden is het centrum van Breda bereikbaar en richting het noorden en de Wagenbergse Baan heeft men directe toegang tot de snelweg A59.
Per openbaar vervoer:
Het NS Station Breda Centraal is met fiets of openbaar vervoer binnen 15 minuten bereikbaar.
Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 351 m².
- Bedrijfsruimte begane grond circa 177 m²
- Kantoorruimte eerste verdieping circa 174 m²
* Mogelijkheid om naastgelegen unit te koppelen, 10 G circa 380 m²
Parkeren
Aan de voorzijde van de bedrijfsruimte is ruimte voor het stallen van 4 (personen)auto’s.
Voorzieningen
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- klimaatbeheersing (verwarmen-koelen)
- ventilatie
- basisverlichting
- toiletgroep
- pantry
- afgewerkte wanden
- geëgaliseerde vloer
Bestemmingsplan
Krogten heeft dit gebouw de bestemming ‘bedrijfsdoeleinden’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website omgevingswet.overheid.nl raadplegen.
Huurprijs
EUR 43.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De hoogte van de servicekosten is op dit moment nog niet definitief vastgesteld. Eventuele servicekosten zullen in overleg worden bepaald op basis van het daadwerkelijke gebruik en de voorzieningen die worden aangeboden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
Na oplevering, prognose is september 2025.
Aan de noordkant van Breda, op een zichtlocatie aan de Terheijdenseweg (N285) zijn 37 moderne casco bedrijfsunits gerealiseerd aan de Nieuwe Bredase Baan.
De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt over een dubbele elektrische overheaddeur. Vanuit de kantoren op de eerste verdieping is er prachtig uitzicht over het water de Mark.
U kunt de eerste gebruiker worden van deze nieuwe bedrijfsruimte. Keuzes over de afwerking van de ruimte kan besproken
worden met de verhuurder.
Bereikbaarheid
Per auto:
Via de Terheijdenseweg (N285) richting het zuiden is het centrum van Breda bereikbaar en richting het noorden en de Wagenbergse Baan heeft men directe toegang tot de snelweg A59.
Per openbaar vervoer:
Het NS Station Breda Centraal is met fiets of openbaar vervoer binnen 15 minuten bereikbaar.
Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 351 m².
- Bedrijfsruimte begane grond circa 177 m²
- Kantoorruimte eerste verdieping circa 174 m²
* Mogelijkheid om naastgelegen unit te koppelen, 10 G circa 380 m²
Parkeren
Aan de voorzijde van de bedrijfsruimte is ruimte voor het stallen van 4 (personen)auto’s.
Voorzieningen
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- klimaatbeheersing (verwarmen-koelen)
- ventilatie
- basisverlichting
- toiletgroep
- pantry
- afgewerkte wanden
- geëgaliseerde vloer
Bestemmingsplan
Krogten heeft dit gebouw de bestemming ‘bedrijfsdoeleinden’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website omgevingswet.overheid.nl raadplegen.
Huurprijs
EUR 43.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De hoogte van de servicekosten is op dit moment nog niet definitief vastgesteld. Eventuele servicekosten zullen in overleg worden bepaald op basis van het daadwerkelijke gebruik en de voorzieningen die worden aangeboden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
Na oplevering, prognose is september 2025.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
