Omschrijving
Werken in een volledig afgewerkte en instapklare bedrijfsunit ? Op een zichtlocatie waar je bedrijf écht opvalt ?
Aan de noordzijde van Breda, direct aan de drukbezochte Terheijdenseweg (N285), is een moderne nieuwbouw bedrijfsunit beschikbaar voor verhuur aan de Nieuwe Bredase Baan. De unit is gelegen in blok 3 en heeft een totale oppervlakte van ca. 322 m².
Wat deze unit extra aantrekkelijk maakt? Hij is volledig afgewerkt en direct klaar voor gebruik. Je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten en je kunt aan de slag.
Een instapklare bedrijfsruimte op een toplocatie in Breda. Ben jij klaar om hier jouw volgende stap te zetten?
LOCATIE
Omgevingsfactoren
De Nieuwe Bredase Baan is de verbindingsweg tussen Breda en de A59. Grenzend aan deze nieuwbouwontwikkeling zijn de bedrijven Jaap Rasenberg en Triferto gelegen. Naast deze bedrijven zijn er tal van bedrijven gevestigd op het bedrijventerrein aan de Krogten. Dit varieert van aannemers, stukadoors en schilders tot autobedrijven en meubelzaken. Dit diverse aanbod aan bedrijven maakt het een kleurrijke omgeving om je te vestigen als bedrijf.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de noordzijde van Breda, direct aan de N285, de verbindingsroute van Breda naar de A59. Aan de westzijde grenst het perceel aan de Mark.
Parkeren
Voor de bedrijfsruimte zijn vier parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen. Daarnaast is het mogelijk om aan de doorgaande weg te parkeren.
OBJECTGEGEVENS
Indeling
De toegang van het pand is op de begane grond via de twee overheaddeuren of separate toegangsdeur. Het betreft een open bedrijfsruimte met toilet onder de trap met een oppervlakte van ca. 161 m².
De eerste verdieping wordt bereikt via de trap en is voorzien van een grote kantoorruimte, twee kleinere kantoorruimtes, een pantry en toilet.
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 322 m², evenredig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
Opleveringsniveau
Verhuurder verzorgt een oplevering met onder andere de navolgende zaken:
Begane grond:
- uitstortgootsteen;
- toilet.
Eerste verdieping:
- systeemplafond met LED-verlichting;
- gipswanden;
- pantry, met vaatwasser, koelkast en vriezer;
- toilet;
- airco-installatie;
- elektrapunten;
- Skantrae Blank glas en Slimline zwarte binnendeuren;
- pvc vloer;
- deels gemeubileerd.
Tevens is de unit voorzien van een zonnepaneelinstallatie van Enphase.
Bestemmingsplan
De bedrijfsunits worden gerealiseerd in zone B3 van het vigerende “bestemmingsplan Krogten, partiële herziening 2006”. Hier zijn bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4 toegestaan.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 40.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Nader af te stemmen
Huurtermijn
In overleg, met een minimum van 3 jaar.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Aan de noordzijde van Breda, direct aan de drukbezochte Terheijdenseweg (N285), is een moderne nieuwbouw bedrijfsunit beschikbaar voor verhuur aan de Nieuwe Bredase Baan. De unit is gelegen in blok 3 en heeft een totale oppervlakte van ca. 322 m².
Wat deze unit extra aantrekkelijk maakt? Hij is volledig afgewerkt en direct klaar voor gebruik. Je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten en je kunt aan de slag.
Een instapklare bedrijfsruimte op een toplocatie in Breda. Ben jij klaar om hier jouw volgende stap te zetten?
LOCATIE
Omgevingsfactoren
De Nieuwe Bredase Baan is de verbindingsweg tussen Breda en de A59. Grenzend aan deze nieuwbouwontwikkeling zijn de bedrijven Jaap Rasenberg en Triferto gelegen. Naast deze bedrijven zijn er tal van bedrijven gevestigd op het bedrijventerrein aan de Krogten. Dit varieert van aannemers, stukadoors en schilders tot autobedrijven en meubelzaken. Dit diverse aanbod aan bedrijven maakt het een kleurrijke omgeving om je te vestigen als bedrijf.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de noordzijde van Breda, direct aan de N285, de verbindingsroute van Breda naar de A59. Aan de westzijde grenst het perceel aan de Mark.
Parkeren
Voor de bedrijfsruimte zijn vier parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen. Daarnaast is het mogelijk om aan de doorgaande weg te parkeren.
OBJECTGEGEVENS
Indeling
De toegang van het pand is op de begane grond via de twee overheaddeuren of separate toegangsdeur. Het betreft een open bedrijfsruimte met toilet onder de trap met een oppervlakte van ca. 161 m².
De eerste verdieping wordt bereikt via de trap en is voorzien van een grote kantoorruimte, twee kleinere kantoorruimtes, een pantry en toilet.
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 322 m², evenredig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
Opleveringsniveau
Verhuurder verzorgt een oplevering met onder andere de navolgende zaken:
Begane grond:
- uitstortgootsteen;
- toilet.
Eerste verdieping:
- systeemplafond met LED-verlichting;
- gipswanden;
- pantry, met vaatwasser, koelkast en vriezer;
- toilet;
- airco-installatie;
- elektrapunten;
- Skantrae Blank glas en Slimline zwarte binnendeuren;
- pvc vloer;
- deels gemeubileerd.
Tevens is de unit voorzien van een zonnepaneelinstallatie van Enphase.
Bestemmingsplan
De bedrijfsunits worden gerealiseerd in zone B3 van het vigerende “bestemmingsplan Krogten, partiële herziening 2006”. Hier zijn bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4 toegestaan.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 40.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Nader af te stemmen
Huurtermijn
In overleg, met een minimum van 3 jaar.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
