Omschrijving
Deze moderne en multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunit aan de Nieuwe Bredase Baan 12B te Breda biedt een uitstekende combinatie van representativiteit en functionaliteit. De unit is hoogwaardig afgewerkt en flexibel in te delen, waardoor deze geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, productie, showroom of kantoorruimte.
LOCATIE
Omgevingsfactoren
Grenzend aan deze nieuwbouwontwikkeling zijn de bedrijven Jaap Rasenberg en Triferto gelegen. Naast deze bedrijven zijn er tal van bedrijven gevestigd op het bedrijventerrein aan de Krogten. Dit varieert van aannemers, stukadoors en schilders tot autobedrijven en meubelzaken. Dit diverse aanbod aan bedrijven maakt het een kleurrijke omgeving om je te vestigen als bedrijf.
Bereikbaarheid
De bedrijfsunit is gelegen aan de noordzijde van Breda, direct aan de N285 met de verbindingsroute van Breda naar de A59. Aan de westzijde grenst het perceel aan de Mark.
Parkeren
Voor de bedrijfsunit zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen. Daarnaast is het mogelijk om aan de doorgaande weg te parkeren.
OBJECTGEGEVENS
Indeling
De toegang van het pand is op de begane grond via de ruime overheaddeur of separate toegangsdeur. Het betreft een open bedrijfsruimte met een toilet onder de trap.
De eerste verdieping wordt bereikt via een vurenhouten trap en is voorzien van een grote kantoorruimte en een pantry.
Oppervlakte
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van ca. 110 m² met op de begane grond een oppervlakte van ca. 57 m², op de verdieping ca. 53 m² kantoorruimte.
Opleveringsniveau
Het pand wordt in de huidige casco staat opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
Begane grond:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- toilet;
- uitstortgootsteen met kraan;
- LED-verlichting;
- elektra-aansluiting 3x25A.
Verdieping:
- pantry, voorzien van Quooker, vaatwasser en koel/vriescombinatie;
- verwarming en koeling middels airco-units;
- laminaatvloer;
- ruim voldoende stopcontacten;
- systeemplafond met LED-verlichting;
- 10 zonnepanelen.
Bestemmingsplan
De bedrijfsunits worden gerealiseerd in zone B3 van het vigerende “bestemmingsplan Krogten, partiële herziening 2006”. Hier zijn bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4 toegestaan. Hierdoor is de unit geschikt voor verschillende bedrijven, bijvoorbeeld een showroom in combinatie met kantoor, een licht productiebedrijf of als marketingkantoor met verwerkingsruimte.
Energielabel
De unit beschikt over energielabel A++++.
Kadastrale gegevens
Het pand heeft de volgende kadastrale gegevens:
Gemeente: Breda
Sectie: K
Nummer: 1956
Groot: 91 m²
HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.250,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
In overleg, met een minimum van 3 jaar.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
KOOPGEGEVENS
Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 245.000,00 vrij op naam.
Aanvaarding
In overleg.
Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.
Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
LOCATIE
Omgevingsfactoren
Grenzend aan deze nieuwbouwontwikkeling zijn de bedrijven Jaap Rasenberg en Triferto gelegen. Naast deze bedrijven zijn er tal van bedrijven gevestigd op het bedrijventerrein aan de Krogten. Dit varieert van aannemers, stukadoors en schilders tot autobedrijven en meubelzaken. Dit diverse aanbod aan bedrijven maakt het een kleurrijke omgeving om je te vestigen als bedrijf.
Bereikbaarheid
De bedrijfsunit is gelegen aan de noordzijde van Breda, direct aan de N285 met de verbindingsroute van Breda naar de A59. Aan de westzijde grenst het perceel aan de Mark.
Parkeren
Voor de bedrijfsunit zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen. Daarnaast is het mogelijk om aan de doorgaande weg te parkeren.
OBJECTGEGEVENS
Indeling
De toegang van het pand is op de begane grond via de ruime overheaddeur of separate toegangsdeur. Het betreft een open bedrijfsruimte met een toilet onder de trap.
De eerste verdieping wordt bereikt via een vurenhouten trap en is voorzien van een grote kantoorruimte en een pantry.
Oppervlakte
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van ca. 110 m² met op de begane grond een oppervlakte van ca. 57 m², op de verdieping ca. 53 m² kantoorruimte.
Opleveringsniveau
Het pand wordt in de huidige casco staat opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
Begane grond:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- toilet;
- uitstortgootsteen met kraan;
- LED-verlichting;
- elektra-aansluiting 3x25A.
Verdieping:
- pantry, voorzien van Quooker, vaatwasser en koel/vriescombinatie;
- verwarming en koeling middels airco-units;
- laminaatvloer;
- ruim voldoende stopcontacten;
- systeemplafond met LED-verlichting;
- 10 zonnepanelen.
Bestemmingsplan
De bedrijfsunits worden gerealiseerd in zone B3 van het vigerende “bestemmingsplan Krogten, partiële herziening 2006”. Hier zijn bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4 toegestaan. Hierdoor is de unit geschikt voor verschillende bedrijven, bijvoorbeeld een showroom in combinatie met kantoor, een licht productiebedrijf of als marketingkantoor met verwerkingsruimte.
Energielabel
De unit beschikt over energielabel A++++.
Kadastrale gegevens
Het pand heeft de volgende kadastrale gegevens:
Gemeente: Breda
Sectie: K
Nummer: 1956
Groot: 91 m²
HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.250,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
In overleg, met een minimum van 3 jaar.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
KOOPGEGEVENS
Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 245.000,00 vrij op naam.
Aanvaarding
In overleg.
Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.
Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
