Omschrijving
NIKKELSTRAAT 29 TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE
ALGEMEEN
Modern bedrijfsverzamelcomplex, gelegen aan de Nikkelstraat op bedrijventerrein “Muizenberg”, aan de westzijde van Breda. In dit gebouw is een representatieve bedrijfshal te huur.
BEREIKBAARHEID
De locatie is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer: het object is gelegen op een zichtlocatie vanaf de Westerhagelaan en nabij de uitvalsweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en de noordelijke rondweg welke in verbinding staat met de A27 (Breda/Utrecht/Almere).
Ook met openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen: de locatie bevindt zich vlakbij het NS-station Breda-Prinsenbeek, van waaruit ook diverse busverbindingen worden onderhouden.
Oppervlakte (vvo) en huurprijs
Nikkelstraat 29: ca. 357 m² bedrijfsruimte.
HUURPRIJS
€32.000,- ex BTW per jaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
Bedrijfsruimte:
• overheaddeur;
• ca. 6 mtr. vrije hoogte;
• lichtstraat;
• verwarming middels gasheater;
• tl-verlichtingsarmaturen.
• Draagvermogen 1.500 kg/m²
• krachtstroom.
PARKEREN: er zijn voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein en in directe omgeving.
SERVICEKOSTEN: €5,- ex BTW per m2 per jaar.
BETALING: per maand vooruit te voldoen.
HUURTERMIJN: 5 jaren met telkenmale 5 optiejaren, met een opzegtermijn van 12 maanden.
Een kortere huurperiode is in overleg bespreekbaar.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE: ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.
INDEXERING: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
AANVAARDING: in overleg.
OMZETBELASTING: alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.
ALGEMEEN
Modern bedrijfsverzamelcomplex, gelegen aan de Nikkelstraat op bedrijventerrein “Muizenberg”, aan de westzijde van Breda. In dit gebouw is een representatieve bedrijfshal te huur.
BEREIKBAARHEID
De locatie is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer: het object is gelegen op een zichtlocatie vanaf de Westerhagelaan en nabij de uitvalsweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en de noordelijke rondweg welke in verbinding staat met de A27 (Breda/Utrecht/Almere).
Ook met openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen: de locatie bevindt zich vlakbij het NS-station Breda-Prinsenbeek, van waaruit ook diverse busverbindingen worden onderhouden.
Oppervlakte (vvo) en huurprijs
Nikkelstraat 29: ca. 357 m² bedrijfsruimte.
HUURPRIJS
€32.000,- ex BTW per jaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
Bedrijfsruimte:
• overheaddeur;
• ca. 6 mtr. vrije hoogte;
• lichtstraat;
• verwarming middels gasheater;
• tl-verlichtingsarmaturen.
• Draagvermogen 1.500 kg/m²
• krachtstroom.
PARKEREN: er zijn voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein en in directe omgeving.
SERVICEKOSTEN: €5,- ex BTW per m2 per jaar.
BETALING: per maand vooruit te voldoen.
HUURTERMIJN: 5 jaren met telkenmale 5 optiejaren, met een opzegtermijn van 12 maanden.
Een kortere huurperiode is in overleg bespreekbaar.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE: ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.
INDEXERING: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
AANVAARDING: in overleg.
OMZETBELASTING: alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
