Kalshoven 8-C 4825 AM Breda

Deze bedrijfsruimte is te huur op bedrijventerrein De Krogten, gelegen in het noordelijke deel van Breda. De locatie is uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van de A16 en A27, met het centrum van Breda en omliggende steden binnen handbereik. De unit is voorzien van veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en comfortabele werkruimte.

Bij de unit zijn aan de straatzijde onbetaalde parkeerfaciliteiten aanwezig.

Oppervlakte (vvo) en huurprijs
Unit van ca. 98 m² inclusief kantoor ca. 10 m²
Entresol van ca. 32 m²
Totaal: ca. 130 m²

HUURPRIJS
€ 1.175,- per maand vrij van BTW

De bedrijfsruimte is o.a.voorzien van de navolgende zaken:
- betonvloer:
- een entresolvloer met vaste trap en balustrade;
- toilet met fontein;
- (elektrisch te bedienen) sectionaaldeur en separate loopdeur;
- complete elektrische installatie, bestaan uit voldoende tl- armaturen en stopcontacten (220/380V);
- eigen meterkast met bemetering. Huurder kan elektra op eigen naam aanvragen;

SERVICEKOSTEN:
€ 25,- per maand excl. BTW en omvatten:
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud dak;
- glasverzekering;
- onderhoud overheaddeur;
- onderhoud blusmiddelen;
- onderhoud buitenhekwerk.

Betaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
2 jaar met telkenmale 2 optiejaren (opzegtermijn van 3 maanden).

Waarborgsom/bankgarantie
Ter grootte van 3 maanden huur.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Anvaarding:
per 1 oktober 2026

Aanvaarding
1 oktober 2026