Omschrijving
TE HUUR | REPRESENTATIEVE BEDRIJFSUNIT MET KANTOORRUIMTE
Bedrijvencentrum Neerloop – Breda | Circa 105 m²
Algemeen
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Heilaar-Noord in Breda bieden wij deze representatieve en multifunctionele bedrijfsunit te huur aan. De unit maakt deel uit van het verzorgde complex Bedrijvencentrum Neerloop en beschikt over een praktische bedrijfsruimte op de begane grond en een nette, volledig afgewerkte kantoorruimte op de eerste verdieping.
Dankzij de combinatie van bedrijfsruimte en kantoorruimte is het object bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek met aanvullende opslagmogelijkheden. De unit leent zich uitstekend voor gebruik als kantoor, showroom of een combinatie hiervan met kleinschalige opslag, uiteraard voor zover passend binnen de geldende gebruiksvoorschriften.
Het bedrijventerrein Heilaar-Noord kenmerkt zich door een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Breda en een goede bereikbaarheid. De belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor het object een uitstekende verbinding biedt met de omliggende regio. Ook het NS-station Breda bevindt zich op korte afstand en in de nabije omgeving is een bushalte aanwezig.
Kortom: een aantrekkelijke en instapklare bedrijfsunit op een goed bereikbare locatie, ideaal voor ondernemers die kantoorwerkzaamheden willen combineren met showroom- en/of opslagruimte.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot zowel de bedrijfsruimte als de trapopgang naar de eerste verdieping.
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 50 m² en is voorzien van een betonvloer en een praktische roldeur. Hierdoor is de ruimte goed toegankelijk voor het laden en lossen van goederen en geschikt voor diverse vormen van kleinschalige opslag en bedrijfsactiviteiten.
De overzichtelijke indeling biedt verschillende mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een zeer nette en representatieve kantoorruimte bevindt met een oppervlakte van circa 55 m².
De kantoorruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van vloerbedekking, waardoor een prettige en professionele werkomgeving ontstaat. De ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van meerdere werkplekken, een ontvangstruimte of een combinatie van kantoor- en showroomactiviteiten.
Daarnaast beschikt de verdieping over een fraaie pantry, uitgerust met onder andere een koelkast, vaatwasser en spoelbak. Hiermee is de ruimte voorzien van praktische faciliteiten voor dagelijks gebruik.
Ook bevindt zich op deze verdieping een moderne, volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een hangcloset, urinoir en fonteintje.
De aanwezige airconditioning, geschikt voor zowel koelen als verwarmen, draagt bij aan een aangenaam werkklimaat gedurende het gehele jaar. (onderhoud en evt. vervanging van het systeem is volledig voor rekening van huurder)
Maatvoering
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 105 m², globaal als volgt verdeeld:
• Begane grond / bedrijfsruimte: circa 50 m²
• Eerste verdieping / kantoorruimte: circa 55 m²
Totale oppervlakte: circa 105 m²
De genoemde oppervlakten zijn indicatief. Aan deze maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt in de huidige, verzorgde staat aangeboden en is nagenoeg direct gebruiksklaar. Het object beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:
• Betonvloer in de bedrijfsruimte;
• Roldeur ten behoeve van de bedrijfsruimte;
• Vloerbedekking op de kantoorverdieping;
• Pantry met koelkast, vaatwasser en spoelbak;
• Moderne, volledig betegelde toiletruimte;
• Airconditioning voor zowel koeling als verwarming (onderhoud en evt. vervanging van het systeem is volledig voor
rekening van huurder)
Overname inventaris
De aanwezige inventaris, waaronder meubilair, verlichting, raambekleding (Luxaflex), bar en computers, kan in overleg met de huidige gebruiker worden overgenomen.
Hierdoor bestaat de mogelijkheid om de kantoorruimte met relatief beperkte aanvullende investeringen in gebruik te nemen.
Parkeren
Bij het complex zijn parkeermogelijkheden aanwezig aan de voor- en zijkanten van de bedrijfsunits. Daarnaast kan gebruik worden gemaakt van de parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex.
Dit biedt praktische parkeermogelijkheden voor zowel gebruikers als bezoekers.
Huurgegevens
Huurprijs
€ 850,- per maand, exclusief btw.
Huurbetaling
De huur dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.
Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor een periode van 5 jaar, met aansluitend verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Hierbij geldt een opzegtermijn van 12 maanden.
Een kortere huurperiode is in overleg met verhuurder bespreekbaar.
Waarborgsom / bankgarantie
Ter grootte van twee maanden huur, inclusief btw.
Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), een en ander conform de bepalingen in de huurovereenkomst.
Aanvaarding
Per 1 januari 2027.
Interesse?
Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsunit met een praktische combinatie van kantoorruimte en opslagmogelijkheden op een goed bereikbare locatie in Breda?
Dan is deze bedrijfsunit in Bedrijvencentrum Neerloop zeker een bezichtiging waard.
Voor aanvullende informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact opnemen met:
Van de Wiel Makelaardij B.V.
Groenstraat 13
4841 BA Prinsenbeek
Telefoon: 076 - 541 29 76
E-mail:
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en heeft uitsluitend een informatief en vrijblijvend karakter. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde oppervlakten, afmetingen, voorzieningen en overige gegevens zijn indicatief. Van de Wiel Makelaardij B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of wijzigingen in de verstrekte informatie.
Bedrijvencentrum Neerloop – Breda | Circa 105 m²
Algemeen
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Heilaar-Noord in Breda bieden wij deze representatieve en multifunctionele bedrijfsunit te huur aan. De unit maakt deel uit van het verzorgde complex Bedrijvencentrum Neerloop en beschikt over een praktische bedrijfsruimte op de begane grond en een nette, volledig afgewerkte kantoorruimte op de eerste verdieping.
Dankzij de combinatie van bedrijfsruimte en kantoorruimte is het object bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek met aanvullende opslagmogelijkheden. De unit leent zich uitstekend voor gebruik als kantoor, showroom of een combinatie hiervan met kleinschalige opslag, uiteraard voor zover passend binnen de geldende gebruiksvoorschriften.
Het bedrijventerrein Heilaar-Noord kenmerkt zich door een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Breda en een goede bereikbaarheid. De belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor het object een uitstekende verbinding biedt met de omliggende regio. Ook het NS-station Breda bevindt zich op korte afstand en in de nabije omgeving is een bushalte aanwezig.
Kortom: een aantrekkelijke en instapklare bedrijfsunit op een goed bereikbare locatie, ideaal voor ondernemers die kantoorwerkzaamheden willen combineren met showroom- en/of opslagruimte.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot zowel de bedrijfsruimte als de trapopgang naar de eerste verdieping.
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 50 m² en is voorzien van een betonvloer en een praktische roldeur. Hierdoor is de ruimte goed toegankelijk voor het laden en lossen van goederen en geschikt voor diverse vormen van kleinschalige opslag en bedrijfsactiviteiten.
De overzichtelijke indeling biedt verschillende mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een zeer nette en representatieve kantoorruimte bevindt met een oppervlakte van circa 55 m².
De kantoorruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van vloerbedekking, waardoor een prettige en professionele werkomgeving ontstaat. De ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van meerdere werkplekken, een ontvangstruimte of een combinatie van kantoor- en showroomactiviteiten.
Daarnaast beschikt de verdieping over een fraaie pantry, uitgerust met onder andere een koelkast, vaatwasser en spoelbak. Hiermee is de ruimte voorzien van praktische faciliteiten voor dagelijks gebruik.
Ook bevindt zich op deze verdieping een moderne, volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een hangcloset, urinoir en fonteintje.
De aanwezige airconditioning, geschikt voor zowel koelen als verwarmen, draagt bij aan een aangenaam werkklimaat gedurende het gehele jaar. (onderhoud en evt. vervanging van het systeem is volledig voor rekening van huurder)
Maatvoering
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 105 m², globaal als volgt verdeeld:
• Begane grond / bedrijfsruimte: circa 50 m²
• Eerste verdieping / kantoorruimte: circa 55 m²
Totale oppervlakte: circa 105 m²
De genoemde oppervlakten zijn indicatief. Aan deze maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt in de huidige, verzorgde staat aangeboden en is nagenoeg direct gebruiksklaar. Het object beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:
• Betonvloer in de bedrijfsruimte;
• Roldeur ten behoeve van de bedrijfsruimte;
• Vloerbedekking op de kantoorverdieping;
• Pantry met koelkast, vaatwasser en spoelbak;
• Moderne, volledig betegelde toiletruimte;
• Airconditioning voor zowel koeling als verwarming (onderhoud en evt. vervanging van het systeem is volledig voor
rekening van huurder)
Overname inventaris
De aanwezige inventaris, waaronder meubilair, verlichting, raambekleding (Luxaflex), bar en computers, kan in overleg met de huidige gebruiker worden overgenomen.
Hierdoor bestaat de mogelijkheid om de kantoorruimte met relatief beperkte aanvullende investeringen in gebruik te nemen.
Parkeren
Bij het complex zijn parkeermogelijkheden aanwezig aan de voor- en zijkanten van de bedrijfsunits. Daarnaast kan gebruik worden gemaakt van de parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex.
Dit biedt praktische parkeermogelijkheden voor zowel gebruikers als bezoekers.
Huurgegevens
Huurprijs
€ 850,- per maand, exclusief btw.
Huurbetaling
De huur dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.
Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor een periode van 5 jaar, met aansluitend verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Hierbij geldt een opzegtermijn van 12 maanden.
Een kortere huurperiode is in overleg met verhuurder bespreekbaar.
Waarborgsom / bankgarantie
Ter grootte van twee maanden huur, inclusief btw.
Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), een en ander conform de bepalingen in de huurovereenkomst.
Aanvaarding
Per 1 januari 2027.
Interesse?
Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsunit met een praktische combinatie van kantoorruimte en opslagmogelijkheden op een goed bereikbare locatie in Breda?
Dan is deze bedrijfsunit in Bedrijvencentrum Neerloop zeker een bezichtiging waard.
Voor aanvullende informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact opnemen met:
Van de Wiel Makelaardij B.V.
Groenstraat 13
4841 BA Prinsenbeek
Telefoon: 076 - 541 29 76
E-mail:
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en heeft uitsluitend een informatief en vrijblijvend karakter. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde oppervlakten, afmetingen, voorzieningen en overige gegevens zijn indicatief. Van de Wiel Makelaardij B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of wijzigingen in de verstrekte informatie.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
