Omschrijving
Zoek je een veelzijdige en representatieve bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie in Budel?
Aan de Instraat 9A vind je een compleet uitgerust bedrijfspand dat een professionele uitstraling naadloos combineert met praktische functionaliteit. Met nette kantoorruimtes verdeeld over twee verdiepingen, een ruime bedrijfshal en uitstekende toegankelijkheid is dit pand uitermate geschikt voor ondernemers die kantoor, opslag en/of lichte productie op één overzichtelijke locatie willen samenbrengen.
Kantoorruimte:
Begane grond
Bij binnenkomst stap je binnen in de representatieve entree, voorzien van een moderne tegelvloer en een strak systeemplafond met geïntegreerde led-inbouwverlichting. De nette toiletgroep bestaat uit een portaal met vaste wastafel en twee afzonderlijke toiletruimtes met vrij hangende toiletten.
Vanuit de entree / hal is er toegang tot de fijne kantine. Hier staat een compleet keukenblok met spoelbak, werkblad, vaatwasser en diverse kastruimte. In de kantine bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-ketel (Atag) en de meterkast met een krachtige aansluiting van 3 x 50 Ampère.
Vanuit de entree bereik je de royale kantoorruimte op de begane grond. Ook deze ruimte is volledig afgewerkt met een moderne tegelvloer en voorzien van een systeemplafond met ledverlichting. Praktisch is de aanwezige provisiekast onder de trap voor extra opbergruimte.
Vanuit zowel de bedrijfshal als de kantoorruimte is een tweede kantoorruimte aanwezig eveneens afgewerkt met een zelfde tegelvloer en plafondafwerking.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een grote eerste kantoorruimte, die direct toegang geeft tot een tweede kantoorruimte. Beide kantoren zijn uitgerust met systeemplafonds met energiezuinige led-inbouwverlichting. De vloerafwerking op deze verdieping bestaat deels uit een tegelvloer en deels uit een betonvloer. Vanuit de eerste kantoorruimte is er zicht op de bedrijfshal.
Bedrijfshal:
Vanuit de kantoorruimte op de begane grond heb je rechtstreeks toegang tot de bedrijfshal. Hal 1 is voorzien van een solide betonvloer, elektra en een brandhaspel.
Via een brede open verbinding bereik je de tweede bedrijfshal. Deze hal heeft een prettige natuurlijke lichtinval dankzij de lichtstraat en beschikt over een grote segmentdeur, een aparte loopdeur, led-opbouwverlichting, een brandhaspel en een handblusser. De hal wordt verwarmd via een directe gasgestookte heater (Merk Mark).
Buitenterrein:
Aan de zijkant bevindt zich een oprit van circa 6 meter breed. Het zijterrein is geheel bestraat en aan de afgesloten met een hekwerk inclusief met dubbele openslaande poort.
Heb je behoefte aan extra buitenruimte voor opslag of parkeren? Het achterliggende buitenterrein van circa 2.400 m² (circa 44 x 55 meter) is eventueel in overleg bij te huren. Ze bij de afbeeldingen de schetsmatige weergave.
Huurbepalingen:
* Huurperiode 5 jaar + 5 jaar.
* Huurbetaling vooraf per automatische betaling vooraf, uiterlijk de 25e van de maand.
* Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met B.T.W. en servicekosten.
* Jaarlijkse huurverhoging, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeds CPI-alle huishoudens (2006 = 100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
* De opzegtermijn is één jaar voorafgaande aan de expiratiedatum.
* Indien huurder niet aan het '90%-criterium' (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
* De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het laatste model opgesteld door de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ).
Aan de Instraat 9A vind je een compleet uitgerust bedrijfspand dat een professionele uitstraling naadloos combineert met praktische functionaliteit. Met nette kantoorruimtes verdeeld over twee verdiepingen, een ruime bedrijfshal en uitstekende toegankelijkheid is dit pand uitermate geschikt voor ondernemers die kantoor, opslag en/of lichte productie op één overzichtelijke locatie willen samenbrengen.
Kantoorruimte:
Begane grond
Bij binnenkomst stap je binnen in de representatieve entree, voorzien van een moderne tegelvloer en een strak systeemplafond met geïntegreerde led-inbouwverlichting. De nette toiletgroep bestaat uit een portaal met vaste wastafel en twee afzonderlijke toiletruimtes met vrij hangende toiletten.
Vanuit de entree / hal is er toegang tot de fijne kantine. Hier staat een compleet keukenblok met spoelbak, werkblad, vaatwasser en diverse kastruimte. In de kantine bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-ketel (Atag) en de meterkast met een krachtige aansluiting van 3 x 50 Ampère.
Vanuit de entree bereik je de royale kantoorruimte op de begane grond. Ook deze ruimte is volledig afgewerkt met een moderne tegelvloer en voorzien van een systeemplafond met ledverlichting. Praktisch is de aanwezige provisiekast onder de trap voor extra opbergruimte.
Vanuit zowel de bedrijfshal als de kantoorruimte is een tweede kantoorruimte aanwezig eveneens afgewerkt met een zelfde tegelvloer en plafondafwerking.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een grote eerste kantoorruimte, die direct toegang geeft tot een tweede kantoorruimte. Beide kantoren zijn uitgerust met systeemplafonds met energiezuinige led-inbouwverlichting. De vloerafwerking op deze verdieping bestaat deels uit een tegelvloer en deels uit een betonvloer. Vanuit de eerste kantoorruimte is er zicht op de bedrijfshal.
Bedrijfshal:
Vanuit de kantoorruimte op de begane grond heb je rechtstreeks toegang tot de bedrijfshal. Hal 1 is voorzien van een solide betonvloer, elektra en een brandhaspel.
Via een brede open verbinding bereik je de tweede bedrijfshal. Deze hal heeft een prettige natuurlijke lichtinval dankzij de lichtstraat en beschikt over een grote segmentdeur, een aparte loopdeur, led-opbouwverlichting, een brandhaspel en een handblusser. De hal wordt verwarmd via een directe gasgestookte heater (Merk Mark).
Buitenterrein:
Aan de zijkant bevindt zich een oprit van circa 6 meter breed. Het zijterrein is geheel bestraat en aan de afgesloten met een hekwerk inclusief met dubbele openslaande poort.
Heb je behoefte aan extra buitenruimte voor opslag of parkeren? Het achterliggende buitenterrein van circa 2.400 m² (circa 44 x 55 meter) is eventueel in overleg bij te huren. Ze bij de afbeeldingen de schetsmatige weergave.
Huurbepalingen:
* Huurperiode 5 jaar + 5 jaar.
* Huurbetaling vooraf per automatische betaling vooraf, uiterlijk de 25e van de maand.
* Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met B.T.W. en servicekosten.
* Jaarlijkse huurverhoging, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeds CPI-alle huishoudens (2006 = 100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
* De opzegtermijn is één jaar voorafgaande aan de expiratiedatum.
* Indien huurder niet aan het '90%-criterium' (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
* De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het laatste model opgesteld door de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
