Omschrijving
Voor verhuur bieden wij aan deze zeer representatieve bedrijfs-/kantoorruimte van ca. 236 m² (BVO) gelegen op een afgesloten buitenterrein op bedrijventerrein Capelle-West. Op de begane grond een bedrijfshal van ca. 45 m² (VVO) met een opslagruimte onder de trap en een toilet. De eerste verdieping van ca. 90 m² (VVO) beschikt over twee kantoorruimtes en een pantry. De vloerbelasting van de begane grond bedraagt maximaal 1.500 kg/m² en op de eerste verdieping maximaal 500 kg/m². De ruimte is voorzien van isolerende beglazing en wordt verwarmd middels een CV-installatie met radiatoren.
Begane grond:
Middels handmatig bedienbare overheaddeur en algemene entreedeur toegang tot de bedrijfsruimte met opslagruimte onder de trap. Vanuit de hal toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime kantoorruimtes en toegang tot pantry. De kantoorruimtes beschikken over een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, kabelgoten en een nette vloerafwerking. Zeer veel lichtinval door de grote raampartijen.
Locatie/bereikbaarheid:
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein “Capelle West” in Capelle aan den IJssel met goede bereikbaarheid via rijksweg A16 richting Rotterdam/Capelle aan den IJssel en provinciale weg N210 richting de gemeentes Zuidplas en de Krimpenerwaard. Er is een busverbinding op loopafstand met aansluiting op metrostation Capelsebrug.
Parkeren:
Mogelijkheid tot parkeren aan de voorzijde en tevens op eigen afgesloten terrein.
Bestemmingsplan:
Het object valt in het bestemmingsplan "Capelle-West". Bedrijven met bedrijfsmatige activiteiten behorende tot en met categorie 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Het aandeel kantoorruimte mag maximaal 50% van het totale vloeroppervlak bedragen.
Opleveringsdatum:
In overleg, per direct mogelijk.
Huurprijs:
€ 1.750,- per maand exclusief BTW.
Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in januari 2015.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2006 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.
Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Begane grond:
Middels handmatig bedienbare overheaddeur en algemene entreedeur toegang tot de bedrijfsruimte met opslagruimte onder de trap. Vanuit de hal toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime kantoorruimtes en toegang tot pantry. De kantoorruimtes beschikken over een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, kabelgoten en een nette vloerafwerking. Zeer veel lichtinval door de grote raampartijen.
Locatie/bereikbaarheid:
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein “Capelle West” in Capelle aan den IJssel met goede bereikbaarheid via rijksweg A16 richting Rotterdam/Capelle aan den IJssel en provinciale weg N210 richting de gemeentes Zuidplas en de Krimpenerwaard. Er is een busverbinding op loopafstand met aansluiting op metrostation Capelsebrug.
Parkeren:
Mogelijkheid tot parkeren aan de voorzijde en tevens op eigen afgesloten terrein.
Bestemmingsplan:
Het object valt in het bestemmingsplan "Capelle-West". Bedrijven met bedrijfsmatige activiteiten behorende tot en met categorie 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Het aandeel kantoorruimte mag maximaal 50% van het totale vloeroppervlak bedragen.
Opleveringsdatum:
In overleg, per direct mogelijk.
Huurprijs:
€ 1.750,- per maand exclusief BTW.
Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in januari 2015.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2006 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.
Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
