Omschrijving
HOOGWAARDIG NIEUWBOUW BEDRIJFSOBJECT MET KANTOREN EN RUIM PARKEERTERREIN
Te koop en te huur: Lange Beijerd 13, 15 en 15a, 5434 NW Cuijk
Op een uitstekend bereikbare locatie op het bedrijventerrein in Cuijk wordt dit representatieve en multifunctionele nieuwbouw bedrijfsobject ontwikkeld. Met een totaaloppervlakte van ruim 2.000 m², een royale vrije hoogte, uitstekende laad- en losmogelijkheden en maar liefst 25 parkeerplaatsen op eigen terrein, biedt dit object de perfecte basis voor moderne bedrijfsvoering, logistiek of productie.
Het object is gelegen op een ruim perceel van 3.161 m² (met een bouwvlak van 2.264 m²), waardoor er rondom het gebouw volop ruimte is voor manoeuvreren en opslag.
Belangrijkste kenmerken
- Bedrijfsruimte: ca. 1.720 m² functionele en vrijwel kolomvrije vloeroppervlakte.
- Kantoorruimte: ca. 290 m² verdeeld over 2 representatieve bouwlagen (ca. 80 m² op de begane grond en 210 m² op de verdieping).
- Vrije hoogte: 7,5 meter, ideaal voor stellingen en hoogwaardige opslag.
- Laden en lossen: voorzien van 4 elektrische overheaddeuren (4 x 4.2 meter) voor een efficiënte logistieke stroom.
- Vloerbelasting 2.500 kg per m².
- Parkeren: 26 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen, ruim opgezet terrein.
Duurzaamheid: gasloos en gebouwd volgens de modernste nieuwbouwnormen en isolatiewaarden. Voorbereiding dak voor zonnepanelen (en dakluik).
Indeling en opleveringsniveau bedrijfsruimte
De ruime hal van 1.720 m² leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, van productie tot logistieke opslag. Eventueel te splitsen in 2 units met ieder 2 eigen overheaddeuren.
Dankzij de vrije hoogte van 7,5 meter benut u de kubieke meters optimaal.
De twee overheaddeuren aan de voor-/zijkant zorgen voor een snelle en flexibele toegankelijkheid voor vrachtwagens en bussen.
De vloer wordt uitgevoerd als een afgewerkte, onderhoudsvriendelijke betonvloer met een hoge vloerbelasting (2.500 kg per m²).
Kantoorruimte
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne kantoorruimte van in totaal 290 m², verdeeld over twee bouwlagen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige werkomgeving.
De kantoren worden casco opgeleverd, voorzien van een trap en brandpreventie middelen.
Verdere afbouw op maat behoort tot de mogelijkheden (tegen meerprijs).
Buitenterrein
Het royale perceel van 3.161 m² biedt rondom het pand een uitstekende bereikbaarheid. Het buitenterrein wordt vrijwel volledig verhard en ingericht met 26 vaste parkeerplaatsen, waardoor er zowel voor uw medewerkers als voor bezoekers altijd voldoende ruimte is.
Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Lange Beijerd 13-15a op het gevestigde bedrijventerrein van Cuijk. De locatie kent een uitstekende ontsluiting. Binnen enkele autominuten bereikt u de snelweg A73 (Nijmegen - Venlo), die direct aansluit op de A50 en de A15. Ook de Duitse grens is snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast is het object goed toegankelijk met het openbaar vervoer.
Bestemming
Het object valt binnen het actuele bestemmingsplan en is bij uitstek geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals groothandel, lichte industrie, logistiek en ambachtelijke bedrijven. (Informeer bij de makelaar naar de specifieke bestemmingsmogelijkheden , dan wel via de website omgevingswet.overheid.nl).
Transactievoorwaarden
Vraagprijs (koop): Op aanvraag
Huurprijs: € 151.750,- exclusief BTW.
Aanvaarding: In overleg (na realisatie nieuwbouw, naar verwachting Q3 2027)
Huurtermijn: uitgangspunt is 5 + 5 jaar
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW (bij huur), of 10% van de koopsom (bij koop).
Interesse of meedenken in de afbouw?
Omdat het object nog ontwikkeld moet worden, zijn specifieke wensen met betrekking tot de indeling, afwerking of installaties in dit stadium in overleg met de ontwikkelaar eventueel nog in te passen.
Neem voor meer informatie, bouwtekeningen of een vrijblijvend gesprek contact op met ons kantoor.
Informatie:
Level2 Makelaars
Arksteestraat 13
6511 MX Nijmegen
024 204 20 20
level2makelaars.nl
Te koop en te huur: Lange Beijerd 13, 15 en 15a, 5434 NW Cuijk
Op een uitstekend bereikbare locatie op het bedrijventerrein in Cuijk wordt dit representatieve en multifunctionele nieuwbouw bedrijfsobject ontwikkeld. Met een totaaloppervlakte van ruim 2.000 m², een royale vrije hoogte, uitstekende laad- en losmogelijkheden en maar liefst 25 parkeerplaatsen op eigen terrein, biedt dit object de perfecte basis voor moderne bedrijfsvoering, logistiek of productie.
Het object is gelegen op een ruim perceel van 3.161 m² (met een bouwvlak van 2.264 m²), waardoor er rondom het gebouw volop ruimte is voor manoeuvreren en opslag.
Belangrijkste kenmerken
- Bedrijfsruimte: ca. 1.720 m² functionele en vrijwel kolomvrije vloeroppervlakte.
- Kantoorruimte: ca. 290 m² verdeeld over 2 representatieve bouwlagen (ca. 80 m² op de begane grond en 210 m² op de verdieping).
- Vrije hoogte: 7,5 meter, ideaal voor stellingen en hoogwaardige opslag.
- Laden en lossen: voorzien van 4 elektrische overheaddeuren (4 x 4.2 meter) voor een efficiënte logistieke stroom.
- Vloerbelasting 2.500 kg per m².
- Parkeren: 26 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen, ruim opgezet terrein.
Duurzaamheid: gasloos en gebouwd volgens de modernste nieuwbouwnormen en isolatiewaarden. Voorbereiding dak voor zonnepanelen (en dakluik).
Indeling en opleveringsniveau bedrijfsruimte
De ruime hal van 1.720 m² leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, van productie tot logistieke opslag. Eventueel te splitsen in 2 units met ieder 2 eigen overheaddeuren.
Dankzij de vrije hoogte van 7,5 meter benut u de kubieke meters optimaal.
De twee overheaddeuren aan de voor-/zijkant zorgen voor een snelle en flexibele toegankelijkheid voor vrachtwagens en bussen.
De vloer wordt uitgevoerd als een afgewerkte, onderhoudsvriendelijke betonvloer met een hoge vloerbelasting (2.500 kg per m²).
Kantoorruimte
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne kantoorruimte van in totaal 290 m², verdeeld over twee bouwlagen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige werkomgeving.
De kantoren worden casco opgeleverd, voorzien van een trap en brandpreventie middelen.
Verdere afbouw op maat behoort tot de mogelijkheden (tegen meerprijs).
Buitenterrein
Het royale perceel van 3.161 m² biedt rondom het pand een uitstekende bereikbaarheid. Het buitenterrein wordt vrijwel volledig verhard en ingericht met 26 vaste parkeerplaatsen, waardoor er zowel voor uw medewerkers als voor bezoekers altijd voldoende ruimte is.
Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Lange Beijerd 13-15a op het gevestigde bedrijventerrein van Cuijk. De locatie kent een uitstekende ontsluiting. Binnen enkele autominuten bereikt u de snelweg A73 (Nijmegen - Venlo), die direct aansluit op de A50 en de A15. Ook de Duitse grens is snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast is het object goed toegankelijk met het openbaar vervoer.
Bestemming
Het object valt binnen het actuele bestemmingsplan en is bij uitstek geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals groothandel, lichte industrie, logistiek en ambachtelijke bedrijven. (Informeer bij de makelaar naar de specifieke bestemmingsmogelijkheden , dan wel via de website omgevingswet.overheid.nl).
Transactievoorwaarden
Vraagprijs (koop): Op aanvraag
Huurprijs: € 151.750,- exclusief BTW.
Aanvaarding: In overleg (na realisatie nieuwbouw, naar verwachting Q3 2027)
Huurtermijn: uitgangspunt is 5 + 5 jaar
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW (bij huur), of 10% van de koopsom (bij koop).
Interesse of meedenken in de afbouw?
Omdat het object nog ontwikkeld moet worden, zijn specifieke wensen met betrekking tot de indeling, afwerking of installaties in dit stadium in overleg met de ontwikkelaar eventueel nog in te passen.
Neem voor meer informatie, bouwtekeningen of een vrijblijvend gesprek contact op met ons kantoor.
Informatie:
Level2 Makelaars
Arksteestraat 13
6511 MX Nijmegen
024 204 20 20
level2makelaars.nl
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
