Omschrijving
Royale bedrijfslocatie met circa 1.441 m² bedrijfsruimte, eigen transformatorstation en volop mogelijkheden voor productie, opslag of bedrijfsactiviteiten.
Op het kleinschalige bedrijventerrein aan de Appelhof in Deil bieden wij deze royale bedrijfslocatie aan. Het complex bestaat uit een tweetal bedrijfsloodsen van respectievelijk 1.060 m² en 375 m² waarvan de grootste/voornaamste oorspronkelijk is gebouwd in de jaren '80.
Het betreft een robuust en functioneel bedrijfsobject dat qua afwerking en uitstraling is gedateerd. Hierdoor is het object met name interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar veel praktische bedrijfsruimte die zich uitstekend leent voor productiebedrijven, technische dienstverlening, opslag- en distributieactiviteiten, assemblage, groothandel of andere bedrijfsactiviteiten waarbij functionaliteit voorop staat.
Het achter terrein is uitsluitend bereikbaar via de centrale bedrijfshal, waardoor de logistieke routing beperkingen kent. Daar staat tegenover dat deze locatie beschikt over een royaal vloeroppervlak, een ruim buitenterrein en een voorziening die tegenwoordig steeds waardevoller wordt: een eigen middenspanningsaansluiting met transformatorstation. Juist in een tijd waarin uitbreiding van netcapaciteit op veel bedrijventerreinen problematisch is, vormt dit voor veel bedrijven een belangrijk concurrentievoordeel.
De ligging op bedrijventerrein Appelhof biedt een rustige werkomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen Rijksweg A2 zijn Utrecht, 's-Hertogenbosch, Tiel en de rest van Nederland snel bereikbaar.
Indeling
Het object bestaat uit meerdere geschakelde bedrijfsruimten met verschillende vrije hoogtes, grote overspanningen en meerdere overheaddeuren. Daarnaast zijn er beperkte kantoorvoorzieningen aanwezig die voornamelijk een ondersteunende functie vervullen ten behoeve van de bedrijfsactiviteiten.
Op de verdieping bevinden zich aanvullende kantoor-, opslag- en bedrijfsruimten. Deze zijn eenvoudig uitgevoerd en bieden mogelijkheden voor herinrichting of modernisering.
Het ruime verharde buitenterrein aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor parkeren.
Oppervlakten
Conform het NEN 2580 meetrapport bedraagt de verhuurbare vloeroppervlakte circa 1.440,83 m².
De oppervlakte is globaal als volgt verdeeld:
• Bedrijfsruimte grote loods begane grond: ca. 950 m²
• Bedrijfsruimte grote loods verdieping: ca. 110 m²
• Bedrijfsruimte kleine loods begane grond: ca. 355 m²
• Bedrijfsruimte kleine loods verdieping: ca. 20 m²
• Perceeloppervlakte: 2.435 m²
Bijzonderheden
• Circa 1.435 m² verhuurbare vloeroppervlakte;
• Functionele bedrijfsruimte met diverse gebruiksmogelijkheden;
• Geschikt voor productie, opslag, assemblage, logistiek en groothandel;
• Beperkte kantoorvoorzieningen;
• Royaal verhard buitenterrein;
• Meerdere overheaddeuren;
• Goede bereikbaarheid richting Rijksweg A2;
• Eigen middenspanningsaansluiting met transformatorstation;
• Object biedt goede mogelijkheden voor modernisering en herontwikkeling naar eigen bedrijfsvoering.
Stroomvoorziening
Eigen middenspanningsaansluiting met transformatorstation en een gecontracteerd transportvermogen van 137 kW aanwezig. In de huidige markt, waarin uitbreiding van netcapaciteit in veel regio's onder druk staat, vormt een bestaande grootzakelijke aansluiting een belangrijk voordeel voor energie-intensieve bedrijfsactiviteiten. Geïnteresseerden dienen zelf bij de netbeheerder te verifiëren welke rechten en mogelijkheden bij eigendomsoverdracht gelden.
Bodemverontreiniging
Op het perceel Appelhof 2-4 te Deil heeft in het verleden een bodemsanering plaatsgevonden in verband met een historische bodemverontreiniging die verband hield met de voormalige bedrijfsactiviteiten op de locatie. Gedeputeerde Staten van Gelderland hebben op 8 december 2010 ingestemd met het evaluatieverslag van deze sanering.
Na uitvoering van de sanering is een beperkte restverontreiniging in de grond en mogelijk in het grondwater achtergebleven. Volgens de provincie betreft dit een stabiele eindsituatie waarbij de resterende verontreiniging geen risico's oplevert voor het huidige en geplande gebruik van het perceel. Aanvullende monitoring of nazorg is niet noodzakelijk geacht.
Onder de bestaande bebouwing is een deel van de restverontreiniging aanwezig gebleven. Deze is afgeschermd/geïsoleerd. Voor toekomstige graafwerkzaamheden, bodemverstorende werkzaamheden of het onttrekken van grondwater kan voorafgaande afstemming met of toestemming van het bevoegd gezag noodzakelijk zijn.
Voor het huidige gebruik van het perceel bestaan geen aanwijzingen voor gezondheids- of gebruiksrisico's. Een koper dient er echter rekening mee te houden dat bij ingrijpende werkzaamheden in de bodem aanvullende bodemkundige en/of bestuursrechtelijke eisen kunnen gelden.
Op het kleinschalige bedrijventerrein aan de Appelhof in Deil bieden wij deze royale bedrijfslocatie aan. Het complex bestaat uit een tweetal bedrijfsloodsen van respectievelijk 1.060 m² en 375 m² waarvan de grootste/voornaamste oorspronkelijk is gebouwd in de jaren '80.
Het betreft een robuust en functioneel bedrijfsobject dat qua afwerking en uitstraling is gedateerd. Hierdoor is het object met name interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar veel praktische bedrijfsruimte die zich uitstekend leent voor productiebedrijven, technische dienstverlening, opslag- en distributieactiviteiten, assemblage, groothandel of andere bedrijfsactiviteiten waarbij functionaliteit voorop staat.
Het achter terrein is uitsluitend bereikbaar via de centrale bedrijfshal, waardoor de logistieke routing beperkingen kent. Daar staat tegenover dat deze locatie beschikt over een royaal vloeroppervlak, een ruim buitenterrein en een voorziening die tegenwoordig steeds waardevoller wordt: een eigen middenspanningsaansluiting met transformatorstation. Juist in een tijd waarin uitbreiding van netcapaciteit op veel bedrijventerreinen problematisch is, vormt dit voor veel bedrijven een belangrijk concurrentievoordeel.
De ligging op bedrijventerrein Appelhof biedt een rustige werkomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen Rijksweg A2 zijn Utrecht, 's-Hertogenbosch, Tiel en de rest van Nederland snel bereikbaar.
Indeling
Het object bestaat uit meerdere geschakelde bedrijfsruimten met verschillende vrije hoogtes, grote overspanningen en meerdere overheaddeuren. Daarnaast zijn er beperkte kantoorvoorzieningen aanwezig die voornamelijk een ondersteunende functie vervullen ten behoeve van de bedrijfsactiviteiten.
Op de verdieping bevinden zich aanvullende kantoor-, opslag- en bedrijfsruimten. Deze zijn eenvoudig uitgevoerd en bieden mogelijkheden voor herinrichting of modernisering.
Het ruime verharde buitenterrein aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor parkeren.
Oppervlakten
Conform het NEN 2580 meetrapport bedraagt de verhuurbare vloeroppervlakte circa 1.440,83 m².
De oppervlakte is globaal als volgt verdeeld:
• Bedrijfsruimte grote loods begane grond: ca. 950 m²
• Bedrijfsruimte grote loods verdieping: ca. 110 m²
• Bedrijfsruimte kleine loods begane grond: ca. 355 m²
• Bedrijfsruimte kleine loods verdieping: ca. 20 m²
• Perceeloppervlakte: 2.435 m²
Bijzonderheden
• Circa 1.435 m² verhuurbare vloeroppervlakte;
• Functionele bedrijfsruimte met diverse gebruiksmogelijkheden;
• Geschikt voor productie, opslag, assemblage, logistiek en groothandel;
• Beperkte kantoorvoorzieningen;
• Royaal verhard buitenterrein;
• Meerdere overheaddeuren;
• Goede bereikbaarheid richting Rijksweg A2;
• Eigen middenspanningsaansluiting met transformatorstation;
• Object biedt goede mogelijkheden voor modernisering en herontwikkeling naar eigen bedrijfsvoering.
Stroomvoorziening
Eigen middenspanningsaansluiting met transformatorstation en een gecontracteerd transportvermogen van 137 kW aanwezig. In de huidige markt, waarin uitbreiding van netcapaciteit in veel regio's onder druk staat, vormt een bestaande grootzakelijke aansluiting een belangrijk voordeel voor energie-intensieve bedrijfsactiviteiten. Geïnteresseerden dienen zelf bij de netbeheerder te verifiëren welke rechten en mogelijkheden bij eigendomsoverdracht gelden.
Bodemverontreiniging
Op het perceel Appelhof 2-4 te Deil heeft in het verleden een bodemsanering plaatsgevonden in verband met een historische bodemverontreiniging die verband hield met de voormalige bedrijfsactiviteiten op de locatie. Gedeputeerde Staten van Gelderland hebben op 8 december 2010 ingestemd met het evaluatieverslag van deze sanering.
Na uitvoering van de sanering is een beperkte restverontreiniging in de grond en mogelijk in het grondwater achtergebleven. Volgens de provincie betreft dit een stabiele eindsituatie waarbij de resterende verontreiniging geen risico's oplevert voor het huidige en geplande gebruik van het perceel. Aanvullende monitoring of nazorg is niet noodzakelijk geacht.
Onder de bestaande bebouwing is een deel van de restverontreiniging aanwezig gebleven. Deze is afgeschermd/geïsoleerd. Voor toekomstige graafwerkzaamheden, bodemverstorende werkzaamheden of het onttrekken van grondwater kan voorafgaande afstemming met of toestemming van het bevoegd gezag noodzakelijk zijn.
Voor het huidige gebruik van het perceel bestaan geen aanwijzingen voor gezondheids- of gebruiksrisico's. Een koper dient er echter rekening mee te houden dat bij ingrijpende werkzaamheden in de bodem aanvullende bodemkundige en/of bestuursrechtelijke eisen kunnen gelden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
