Verwersdijk 35 2611 ND Delft

RUIME EN VERZORGDE BEDRIJFSRUIMTE IN DE BINNENSTAD VAN DELFT

CA. 335 M² BVO EIGEN BEDRIJFSRUIMTE

AANGEVULD MET CA. 145 M² BVO GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE

Midden in de historische binnenstad van Delft bieden wij aan de Verwersdijk 35 deze ruime en verzorgde bedrijfsruimte aan. De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 335 m² BVO en beschikt over een praktische indeling, een nette afwerking en veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een separate eenvoudige kantoorruimte aanwezig, evenals een heater voor verwarming van de bedrijfsruimte.

Een bijzonder voordeel is de aanvullende gemeenschappelijke ruimte van circa 145 m² BVO. Deze wordt gedeeld met de overige huurders en bestaat uit een centrale hal, een kantine en sanitaire voorzieningen. Hierdoor zijn er naast de eigen bedrijfsruimte ook gezamenlijke voorzieningen beschikbaar.

Dankzij de ruime opzet, nette afwerking en praktische indeling is het object uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De centrale ligging in Delft maakt het bovendien een aantrekkelijke vestigingslocatie.

De locatie in het centrum van Delft biedt een centrale vestigingsplek op loopafstand van diverse voorzieningen en parkeergarages. Via de omliggende uitvalswegen zijn onder meer Den Haag, Rotterdam en Amsterdam goed bereikbaar. Ook station Delft Centraal en diverse openbaarvervoersverbindingen bevinden zich op korte afstand.

Adres:
Verwersdijk 35
2611 ND Delft

Oppervlakte BVO:
Bedrijfsruimte: ca. 335 m²
Algemene ruimte: ca. 145 m², bestaande uit een gezamenlijke hal, kantine en toiletgroepen. Deze ruimte wordt gedeeld met de overige huurders.

Huurprijs:
€ 4.375,-- per maand, vrij van BTW.

Servicekosten:
Er wordt een maandelijks voorschot in rekening gebracht voor de nutsvoorzieningen. De hoogte hiervan is afhankelijk van de wijze van verhuur en het gebruik en wordt nader vastgesteld. Het voorschot wordt periodiek verrekend.

BTW:
Er wordt geen BTW over de huurprijs in rekening gebracht.
Over de servicekosten wordt wel btw berekend.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op basis van een parkeervergunning voor de binnenstad van Delft. Laden en lossen kan inpandig plaatsvinden.

Huurperiode:
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar met aansluitend 5 optiejaren. Afhankelijk van het type huurder en de gewenste invulling zijn afwijkende huurtermijnen bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurprijs en eventuele servicekosten dienen maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Aanvaardingsdatum:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bereikbaarheid:
De Verwersdijk is gelegen in de historische binnenstad van Delft, op korte afstand van diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere parkeergarages. Station Delft Centraal ligt op loopafstand en biedt goede trein- en busverbindingen. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam goed bereikbaar via onder meer de A13 en A4.

Huurovereenkomst:
Standaard ROZ-huurovereenkomst voor bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie hebben besteed, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.