Rotterdamseweg 362-A 2628 AT Delft

NOG SLECHTS 2 BEDRIJFSUNITS BESCHIKBAAR!

NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS AAN DE ROTTERDAMSEWEG TE DELFT

DRIE-LAAGSE BEDRIJFSUNITS MET CA. 189 M² BVO

UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID VIA DE A13, A4 EN N470

Aan de Rotterdamseweg 362 in Delft wordt een uniek nieuwbouwproject gerealiseerd, bestaande uit 24 moderne bedrijfsunits. Inmiddels zijn er nog slechts twee bedrijfsunits beschikbaar!

De beschikbare bedrijfsunits zijn verdeeld over drie volwaardige bouwlagen en beschikken over een praktische combinatie van bedrijfsruimte en kantoorruimte. Met een totale oppervlakte van circa 189 m² BVO bieden de units volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Op de begane grond bevindt zich circa 63 m² bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 4,95 meter. De ruimte is voorzien van een monolithisch afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m², een automatisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens circa 63 m² kantoorruimte. Beide verdiepingen zijn voorzien van dekvloeren en bieden volop mogelijkheden voor het inrichten van werkplekken, vergaderruimten of aanvullende bedrijfsruimte.

De gevels zijn uitgevoerd met metselwerk op de onderbouw en grote glaspartijen op de verdiepingen, wat zorgt voor een moderne uitstraling en veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast zijn de vloeren, gevels en daken volledig geïsoleerd. Iedere unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één direct bij de overheaddeur.

De combinatie van een praktische bedrijfsruimte op de begane grond en twee volwaardige kantoorverdiepingen maakt deze units geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden.

Adres:
Rotterdamseweg 362
2628 AT Delft

Oppervlakte bvo:
Bedrijfsruimte BG: ca. 63 m²
Kantoorruimte 1e: ca. 63 m²
Kantoorruimte 2e: ca. 63 m²

Totaal: ca. 189 m²

Koopsom:
€ 395.000,-- vrij op naam, excl. BTW.

BTW:
Er zal BTW worden verrekent over de koopsom.

VvE:
€ 189,84 per maand.

Beschikbaarheid:
Van de in totaal 24 bedrijfsunits zijn momenteel nog slechts twee units beschikbaar, te weten unit 6 en 7.

Planning:
Oplevering: Q2 2027

Bereikbaarheid:
De Rotterdamseweg is uitstekend bereikbaar via de N470, met op korte afstand aansluitingen op de A13 en A4. Via de A13 zijn onder andere Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar. De A4 biedt daarnaast een goede verbinding richting Amsterdam en Rotterdam. Ook het centrum van Delft en de omliggende bedrijventerreinen zijn vanaf de locatie goed bereikbaar.

Opleveringsniveau:
- Automatisch bedienbare overheaddeur;
- Afzonderlijke loopdeur;
- Scheidingswanden van kalkzandstenen vellingblokken;
- Vrije hoogte in de bedrijfsruimte van 4,95 meter;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer (1500 kg/m2);
- Dekvloeren op de kantoorverdiepingen;
- Buitenverlichting met sensor;
- Betegeld toilet met fontein;
- Geïsoleerde vloeren, gevels en daken;
- Onderbouw gevel van metselwerk en veel glas op de verdiepingen;
- Twee eigen parkeerplaatsen waarvan één fietsparkeerplaats.

Koop-aannemingsovereenkomst:
Deze zal worden opgemaakt door de notaris / door ons kantoor.

Zekerheidstelling:
Binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koop-aannemingsovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend.
Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.