Mangaan 11 5234 GD Den Bosch

TE HUUR | Mangaan 11a te 's-Hertogenbosch

Representatieve bedrijfsunit op uitstekende locatie in ‘s-Hertogenbosch.

OBJECTOMSCHRIJVING
Een multifunctionele bedrijfsunit van circa 315 m² op de begane grond van dit mooie bedrijfscomplex. Gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein De Maaspoort te
’s-Hertogenbosch. Het object beschikt over enkele eigen parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein. Gebruik van oplaadpalen is mogelijk.

ENERGIELABEL
De bedrijfsunit beschikt over een energielabel B

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Gelegen op bedrijventerrein De Maaspoort te 's-Hertogenbosch, direct nabij de op-/afritten van de A2 en A59. Per auto uitstekend bereikbaar en ook via openbaar vervoer goed ontsloten.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. In overleg zijn tevens oplaadpalen voor elektrische voertuigen te gebruiken.

OMGEVINGFACTOREN
Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein “Maaspoort”. Dit bedrijventerrein beschikt over een gezonde mix van lokaal tot en met bovenregionaal georiënteerde bedrijven.
In de directe omgeving van het pand bevinden zich onder andere de bedrijven zoals: 1Box, ITAB B.V., Harting B.V., SPS, Moonen Bouw.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSUNIT
De bedrijfsunit beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Overheaddeur
- Betonvloer
- Representatieve showroomruimte
- Verlichtingsarmaturen
- Gezamenlijke pantry
- Scheidingswanden conform huidige indeling
- Representatieve gemeenschappelijke entree
- Gemeenschappelijke sanitair voorzieningen
- Twee magazijnruimtes
- Gemeenschappelijke overleg-/presentatieruimtes (5x) voorzien van hightech audiovisuele middelen
- Gebruik van Grand café

Het is mogelijk om gebruik te maken van representatieve spreekkamers en een grote vergaderruimte

Eventueel: De indeling en afwerking is naar wens van huurder aan te passen.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven, vastgesteld d.d. 25 juni 2013 en heeft de bestemming "Bedrijventerrein". Via is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 27.500,00 per jaar excl. Btw.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 45,- per m² te vermeerderen met btw.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.