Zilverenberg 56 5234 GM Den Bosch

TE HUUR
Zilverenberg 56 | 's-Hertogenbosch

Omschrijving object
Klaar voor uw volgende stap!

Een praktische bedrijfsunit vol mogelijkheden, te vinden op de Zilverenberg. een toplocatie op het bloeiende industrieterrein "De Maaspoort".

Oppervlakten
Begane grond, bedrijfsruimte ca: 380 m²
Begane grond, kantoorruimte ca: 90 m²
Eerste verdieping, entresolvloer ca: 160 m²
Totaal: ca. 630 m²

Locatie & Bereikbaarheid
De bedrijfsunit is uitstekend gelegen nabij de op- en afritten van de A59, die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de A2. In de westelijke richting kent de wegaansluitingen met de Rijksweg A27 en de Rijksweg A16. In de directe omgeving is een bushalte gesitueerd met een rechtstreekse verbinding van en naar het NS Station van 's-Hertogenbosch.

Bedrijventerrein Maaspoort, een dynamische en veelzijdige werkomgeving. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van transportbedrijven, ambachtelijke ondernemingen,
groothandels, bedrijven in de bouwnijverheid, garagebedrijven en diverse kantoorfuncties.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte ca. 6,5 meter;
- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- gladde betonvloer;
- entresolvloer;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- 1 overheaddeur;
- 1 loopdeur.

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds met LED verlichting;
- Huidige vloerbedekking;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Toilet;
- Airconditioning;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Pantry.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 37.500,00 per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten
en inclusief btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle
huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Huurder beschikt over eigen maansluitingen en meters Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens