Omschrijving
REPRESENTATIEVE BEDRIJFSRUIMTE NABIJ DE A1 IN DEVENTER
TE HUUR / TE KOOP
Op het moderne en kleinschalige handelspark '"De Weteringen" bieden wij deze volledig afgewerkte functionele bedrijfsruimte aan.
Het betreft 2 gekoppelde bedrijfsunits welke tezamen door haar indeling voorziet in diverse gebruiksmogelijkheden. De units zijn zowel gecombineerd als ook separaat van elkaar te huur/te koop.
De representatieve bedrijfsunits zijn gelegen op een uitstekende zichtlokatie en hebben een totale oppervlakte van ca. 618 m². De units hebben de beschikking over 6 parkeerplaatsen, waarvan 4 eigen parkeerplaatsen op het mandelige buitenterrein.
Handelspark "De Weteringen" kenmerkt zich door een grote diversiteit van bedrijven waaronder automobielbedrijven, zakelijke dienstverleners en (grootschalige) productiebedrijven. Het handelspark is gelegen op steenworp afstand van de A1 (op-/afrit Deventer Oost), waardoor ook de bereikbaarheid van het object optimaal is.
Oppervlakte:
Solingenstraat 63:
Begane grond : ca. 161 m² bedrijfsruimte, inclusief ca. 15 m² entree, pantry en toilet
1e verdieping : ca. 148 m² kantoorruimte
Solingenstraat 65:
Begane grond : ca. 162 m² showroom, inclusief ca. 15 m² entree, pantry en toilet
1e verdieping : ca. 147 m² kantoorruimte
Kadastraal bekend als:
• Gemeente Deventer
• Sectie M
• Nummer 3474
• Groot 186 m²
• Alsmede 1/8e aandeel in het parkeerblok aldaar (mandeligheid)
• Alsmede 1/5e aandeel in de toegangsweg aldaar (mandeligheid)
en
• Gemeente Deventer
• Sectie M
• Nummer 3658
• Appartementsindex A1 en A2
• Ten tijde van de splitsing bekend als gemeente Deventer, sectie M 3475, groot 186 m²
• Alsmede 1/8e aandeel in het parkeerblok aldaar (mandeligheid)
• Alsmede 1/5e aandeel in de toegangsweg aldaar (mandeligheid)
Bestemming:
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel C. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein - categorie 2. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau:
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
Solingenstraat 63:
• Airconditioning (1e verdieping)
• 1 toilet
• LED-verlichting
• Eigen meterkast
• CV-installatie
• Overheaddeur
• Energielabel A+
Solingenstraat 65:
• Airconditioning
• 2 toiletten
• LED-verlichting
• Eigen meterkast
• CV-installatie
• Overheaddeur
• Energielabel A++
Parkeergelegenheid
Totaal 6 parkeerplaatsen waarvan 2 voor de units en 4 op het voorgelegen mandelige buitenterrein.
Huurprijs
Solingenstraat 63 : € 2.250 per maand, te vermeerderen met BTW.
Solingenstraat 65 : € 2.750 per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling
Per maand vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603, tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Koopprijs
Solingenstraat 63: € 369.000,- kosten koper
Solingenstraat 65: € 389.000,- kosten koper
Zekerheidsstelling
Bij verhuur: Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Bij verkoop: Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG Deventer
Telefoon: 0570-745 245
E-mail:
Internet:
TE HUUR / TE KOOP
Op het moderne en kleinschalige handelspark '"De Weteringen" bieden wij deze volledig afgewerkte functionele bedrijfsruimte aan.
Het betreft 2 gekoppelde bedrijfsunits welke tezamen door haar indeling voorziet in diverse gebruiksmogelijkheden. De units zijn zowel gecombineerd als ook separaat van elkaar te huur/te koop.
De representatieve bedrijfsunits zijn gelegen op een uitstekende zichtlokatie en hebben een totale oppervlakte van ca. 618 m². De units hebben de beschikking over 6 parkeerplaatsen, waarvan 4 eigen parkeerplaatsen op het mandelige buitenterrein.
Handelspark "De Weteringen" kenmerkt zich door een grote diversiteit van bedrijven waaronder automobielbedrijven, zakelijke dienstverleners en (grootschalige) productiebedrijven. Het handelspark is gelegen op steenworp afstand van de A1 (op-/afrit Deventer Oost), waardoor ook de bereikbaarheid van het object optimaal is.
Oppervlakte:
Solingenstraat 63:
Begane grond : ca. 161 m² bedrijfsruimte, inclusief ca. 15 m² entree, pantry en toilet
1e verdieping : ca. 148 m² kantoorruimte
Solingenstraat 65:
Begane grond : ca. 162 m² showroom, inclusief ca. 15 m² entree, pantry en toilet
1e verdieping : ca. 147 m² kantoorruimte
Kadastraal bekend als:
• Gemeente Deventer
• Sectie M
• Nummer 3474
• Groot 186 m²
• Alsmede 1/8e aandeel in het parkeerblok aldaar (mandeligheid)
• Alsmede 1/5e aandeel in de toegangsweg aldaar (mandeligheid)
en
• Gemeente Deventer
• Sectie M
• Nummer 3658
• Appartementsindex A1 en A2
• Ten tijde van de splitsing bekend als gemeente Deventer, sectie M 3475, groot 186 m²
• Alsmede 1/8e aandeel in het parkeerblok aldaar (mandeligheid)
• Alsmede 1/5e aandeel in de toegangsweg aldaar (mandeligheid)
Bestemming:
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel C. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein - categorie 2. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau:
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
Solingenstraat 63:
• Airconditioning (1e verdieping)
• 1 toilet
• LED-verlichting
• Eigen meterkast
• CV-installatie
• Overheaddeur
• Energielabel A+
Solingenstraat 65:
• Airconditioning
• 2 toiletten
• LED-verlichting
• Eigen meterkast
• CV-installatie
• Overheaddeur
• Energielabel A++
Parkeergelegenheid
Totaal 6 parkeerplaatsen waarvan 2 voor de units en 4 op het voorgelegen mandelige buitenterrein.
Huurprijs
Solingenstraat 63 : € 2.250 per maand, te vermeerderen met BTW.
Solingenstraat 65 : € 2.750 per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling
Per maand vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603, tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Koopprijs
Solingenstraat 63: € 369.000,- kosten koper
Solingenstraat 65: € 389.000,- kosten koper
Zekerheidsstelling
Bij verhuur: Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Bij verkoop: Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG Deventer
Telefoon: 0570-745 245
E-mail:
Internet:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
