Hamburgweg 5 7418 ES Deventer

Word jij de eerste gebruiker of eigenaar van deze nieuwgebouwde bedrijfsunit(s) op een toplocatie op Kloosterlanden in Deventer?

Op het grootste en meest dynamische bedrijventerrein van Deventer is een kleinschalig bedrijfscomplex gerealiseerd van totaal zes hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd. Een drietal units zijn te koop en één unit (voorzijde en geheel gescheiden) is te huur.

De bedrijfsunits zijn recent opgeleverd en met de basisvoorzieningen zoals verlichting en een toilet is er de mogelijkheid de indeling en afwerking volledig af te stemmen op jouw onderneming. Met een royale begane grond van ruim 27 meter lang en circa 5,5 meter breed bieden de units volop ruimte voor opslag, productie, logistiek of een combinatie van bedrijfsruimte en kantoor. De verdiepingsvloer is uitstekend geschikt voor een kantoor, kantine of multifunctionele werkruimte.

Elke unit beschikt over een eigen buitenterrein met parkeergelegenheid van circa 70 m². Dankzij de directe ligging aan de A1 zijn klanten, leveranciers en medewerkers altijd snel op locatie.

Een unieke kans om jouw onderneming te vestigen op een uitstekend bereikbare en bewezen succesvolle bedrijfslocatie.

KADASTRALE AANDUIDING
* Hamburgweg 5: Gemeente Deventer, Sectie H nummer 5475 (totaal 235 m2)
* Hamburgweg 5a: Gemeente Deventer, Sectie H nummer 5476 (totaal 226 m2)
* Hamburgweg 5b: Gemeente Deventer, Sectie H nummer 5477 (totaal 226 m2).

OPPERVLAKTE (BVO)
* Hamburgweg 5: bg: ca. 80 m2 + verdieping: ca. 155 m2 = ca. 235 m2 + ca. 70 m2 eigen terrein
* Hamburgweg 5a: bg: ca. 155 m2 + verdieping: ca. 155 m2 = ca. 310 m2 + ca. 70 m2 eigen terrein
* Hamburgweg 5b: bg: ca. 155 m2 + verdieping: ca. 155 m2 = ca. 310 m2 + ca. 70 m2 eigen terrein.

PRIJS:
* Hamburgweg 5: aanvangshuurprijs: € 1.980,-- per maand excl. BTW
* Hamburgweg 5A: verkoopprijs: € 398.000,-- (verhuur: € 2.380,-- per maand)
* Hamburgweg 5B: verkoopprijs: € 398.000,-- (verhuur: € 2.380,-- per maand).
De koopsommen zijn vrij op naam (VON), exclusief BTW.

VON:
VON (vrij op naam) wil zeggen dat de kosten die met het verwerven van een nieuwbouwunit gemoeid zijn in de koopsom zijn begrepen. Hierbij gaat het om de volgende zaken:
- Grondkosten;
- Bouwkosten;
- Architecten-, constructeurshonorarium en overige adviseurs;
- Makelaarskosten;
- Notarishonorarium i.v.m. transportakte en overdracht;
- Gemeenteleges;
- Kadastrale inmeting (kadastraal recht);
- Bouwvergunning (leges en inritvergunning);
- CAR-verzekering tijdens de bouw.

De overige kosten zijn niet in de koopsom begrepen:
- BTW 21%;
- Advieskosten;
- Notariskosten inzake de hypotheekakte;
- Abonnement- en aansluitkosten van de meter(s) op het water-, en elektranet;
- Abonnement- en aansluitkosten internet;
- Aansluitkosten voor de levering van water-, riool- en elektriciteit;
- Rentekosten.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Meterkast met groepenkast, elektra (3x25 Amp) - en wateraansluiting
- Krachtstroom aansluiting (380V) tot in de meterkast
- Meerdere aan- en afvoer aansluitingen verdeeld over de hal (5a en 5b)
- Stalen trap
- Toilet
- Verlichting
- Betonnen verdiepingsvloer (max. belasting 250 kg/m2) met balustrade (h = ca. 2,72)
- Betonvloer begane grond (max. belasting 1.500 kg/m2, monoliet glad afgewerkt), (h = ca. 4,75)
- Opening in de verdiepingsvloer t.b.v. een goederenlift
- Overheaddeur ca. 3.5 m (b) x 4.0 m (h), Electrisch bedienbaar
- Loopdeur v.v. glas
- Aluminium kozijnen voorzien van HR++ glas en ventilatieroosters
- Te openen ramen
- Mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen op het dak.

In overleg kunnen nog voorzieningen naar wens worden gerealiseerd.

LEVERINGSDATUM
In overleg, zo spoedig mogelijk.

WAARBORGSOM
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom op derdenrekening bij de notaris te stellen.
Bij verhuur dient in overleg een nader te bepalen waarborgsom te worden gesteld.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan (Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B), vastgesteld op 01-07-2020, is van toepassing. In dit bestemmingsplan wordt ter plaatse van de locatie de bestemming Bedrijventerrein categorie 3.1 toegelaten. Op de website van Ruimtelijke plannen wordt de lijst van activiteiten die binnen deze categorie vallen (met overige coderingen die van belang zijn), aangegeven. Als gebruiker van de unit dient u zelf goedkeuring voor de bestemming te verkrijgen.

OVERIGE
- Voor erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve verplichting ed.: zie akte van levering;
- Verkoop conform het zogenaamde "as is where is principe".

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.