Omschrijving
Edisonring 4a, Dodewaard
Multifunctionele bedrijfsunit met hoge bedrijfsruimte, kantoorvoorzieningen en twee parkeerplaatsen
Aan de Edisonring 4a in Dodewaard wordt deze veelzijdige bedrijfsunit te huur aangeboden.
Het object combineert een hoge bedrijfsruimte met meerdere kantoor- en werkruimten, een kantine/pantry en sanitaire voorzieningen.
Daarmee is het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten waarbij opslag, werkplaats en kantoor op één locatie gewenst zijn.
De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 6 meter en een overheaddeur.
De kantoor- en werkruimten zijn verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en bieden verschillende mogelijkheden voor individuele werkplekken, overleg, administratie of ondersteunende bedrijfsactiviteiten.
Oppervlakte en afmetingen*
De bedrijfshal is 65,7 m2 groot met een afmeting van 4.48 m x 14.67 m met een vrije hoogte van 6 meter.
De kantoorruimte met daglicht toetreding zijn 57,5 m2. (In overleg met verhuurder is het mogelijk om meer ramen te plaatsen waardoor er meer kantoorruimte kan worden gerealiseerd.)
De overige bedrijfsruimte is 195,4 m2
Indeling
Begane grond
Entree met toiletruimte en trapopgang, kantoorruimte aan de voorzijde, meerdere werkruimten en een ruime, hoge bedrijfsruimte.
De bedrijfsruimte is via de kantoor en werkruimte en via de overheaddeur rechtstreeks vanaf het buitenterrein bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop, kantoorruimte, kantine met pantry, aanvullende werkruimte, bergruimte.
De kantoorruimten op de eerste verdieping zijn zowel via de hoofdingang als via de bedrijfsruimte met een vaste trap te bereiken.
Voorzieningen
Het object beschikt onder meer over:
een overheaddeur;
een separate personenentree;
meerdere kantoor- en werkruimten;
een kantine/pantry;
sanitaire voorzieningen;
verwarming en airconditioning in diverse ruimten;
verlichtingsarmaturen;
twee bij de bedrijfsunit behorende parkeerplaatsen.
Huurgegevens
Huurprijs: € 17.500,- per jaar excl. BTW.*
Parkeren: twee parkeerplaatsen inbegrepen.
Aanvaarding: kan spoedig.
Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ-model bedrijfsruimte
Huurtermijn: in overleg
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur exclusief omzetbelasting.
Bestemming en gebruik
Volgens het bestemmingsplan Bedrijventerrein, Neder-Betuwe (27-06-2013) en het omgevingsplan (19-02-2024) heeft het pand over de bestemming Bedrijventerrein, met diverse gebruiksmogelijkheden.
Een huurder is zelf verantwoordelijk voor het beoordelen of het beoogde gebruik binnen het geldende omgevingsplan en eventuele overige regelgeving is toegestaan.
*Alle vermelde maten en vierkante meters zijn circa.
**Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Multifunctionele bedrijfsunit met hoge bedrijfsruimte, kantoorvoorzieningen en twee parkeerplaatsen
Aan de Edisonring 4a in Dodewaard wordt deze veelzijdige bedrijfsunit te huur aangeboden.
Het object combineert een hoge bedrijfsruimte met meerdere kantoor- en werkruimten, een kantine/pantry en sanitaire voorzieningen.
Daarmee is het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten waarbij opslag, werkplaats en kantoor op één locatie gewenst zijn.
De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 6 meter en een overheaddeur.
De kantoor- en werkruimten zijn verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en bieden verschillende mogelijkheden voor individuele werkplekken, overleg, administratie of ondersteunende bedrijfsactiviteiten.
Oppervlakte en afmetingen*
De bedrijfshal is 65,7 m2 groot met een afmeting van 4.48 m x 14.67 m met een vrije hoogte van 6 meter.
De kantoorruimte met daglicht toetreding zijn 57,5 m2. (In overleg met verhuurder is het mogelijk om meer ramen te plaatsen waardoor er meer kantoorruimte kan worden gerealiseerd.)
De overige bedrijfsruimte is 195,4 m2
Indeling
Begane grond
Entree met toiletruimte en trapopgang, kantoorruimte aan de voorzijde, meerdere werkruimten en een ruime, hoge bedrijfsruimte.
De bedrijfsruimte is via de kantoor en werkruimte en via de overheaddeur rechtstreeks vanaf het buitenterrein bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop, kantoorruimte, kantine met pantry, aanvullende werkruimte, bergruimte.
De kantoorruimten op de eerste verdieping zijn zowel via de hoofdingang als via de bedrijfsruimte met een vaste trap te bereiken.
Voorzieningen
Het object beschikt onder meer over:
een overheaddeur;
een separate personenentree;
meerdere kantoor- en werkruimten;
een kantine/pantry;
sanitaire voorzieningen;
verwarming en airconditioning in diverse ruimten;
verlichtingsarmaturen;
twee bij de bedrijfsunit behorende parkeerplaatsen.
Huurgegevens
Huurprijs: € 17.500,- per jaar excl. BTW.*
Parkeren: twee parkeerplaatsen inbegrepen.
Aanvaarding: kan spoedig.
Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ-model bedrijfsruimte
Huurtermijn: in overleg
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur exclusief omzetbelasting.
Bestemming en gebruik
Volgens het bestemmingsplan Bedrijventerrein, Neder-Betuwe (27-06-2013) en het omgevingsplan (19-02-2024) heeft het pand over de bestemming Bedrijventerrein, met diverse gebruiksmogelijkheden.
Een huurder is zelf verantwoordelijk voor het beoordelen of het beoogde gebruik binnen het geldende omgevingsplan en eventuele overige regelgeving is toegestaan.
*Alle vermelde maten en vierkante meters zijn circa.
**Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
