Omschrijving
TE KOOP: Bedrijfspand met bovenwoning nabij het centrum van Doetinchem!
Op een uitstekende zichtlocatie aan de Terborgseweg in Doetinchem wordt dit representatieve bedrijfsobject met zelfstandige bovenwoning aangeboden. Het object combineert bedrijfsruimte op de begane grond (ca. 80 m²) met een ruime woning op de verdieping (ca. 88 m²), waardoor het uitermate geschikt is voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar ook interessant is als belegging of voor gedeeltelijke eigen gebruik.
De bedrijfsruimte op nummer 59 beschikt over een functionele indeling en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Dankzij de ligging aan een drukke uitvalsweg profiteert het object van een goede bereikbaarheid en een hoge mate van zichtbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven, winkels en voorzieningen, wat bijdraagt aan een levendige en commerciële omgeving.
De zelfstandige bovenwoning op nummer 59A vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. De woning beschikt over een eigen opgang en biedt comfortabele woonruimte op een centrale locatie nabij het stadscentrum van Doetinchem.
Locatie
Het object is gelegen aan de Terborgseweg, één van de belangrijkste toegangswegen van Doetinchem. Het centrum van Doetinchem bevindt zich op korte afstand, evenals het NS-station en diverse winkel- en horecavoorzieningen. Via de nabijgelegen provinciale wegen en de A18 zijn omliggende plaatsen zoals Varsseveld, Terborg, Zevenaar en Arnhem uitstekend bereikbaar. De combinatie van een centrale ligging, goede bereikbaarheid en uitstekende zichtbaarheid maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel ondernemers als bewoners.
OPPERVLAKTE
Terborgseweg 59 - BVO circa 80 m²;
Terborgseweg 59A - BVO circa 129 m² (waarvan 88 m² wonen).
PARKEREN
Parkeergelegenheid op eigen terrein.
ENERGIELABEL
Terborgseweg 59 - energielabel G
Terborgseweg 59A - energielabel F
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan Stedelijk gebied - 2021 - Centrum (vastgesteld 24-06-2021).
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Ambt-Doetinchem
Sectie M
Nummer 5260
VRAAGPRIJS
€ 395.000,- k.k.
AANVAARDING
In overleg.
BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.
Op een uitstekende zichtlocatie aan de Terborgseweg in Doetinchem wordt dit representatieve bedrijfsobject met zelfstandige bovenwoning aangeboden. Het object combineert bedrijfsruimte op de begane grond (ca. 80 m²) met een ruime woning op de verdieping (ca. 88 m²), waardoor het uitermate geschikt is voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar ook interessant is als belegging of voor gedeeltelijke eigen gebruik.
De bedrijfsruimte op nummer 59 beschikt over een functionele indeling en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Dankzij de ligging aan een drukke uitvalsweg profiteert het object van een goede bereikbaarheid en een hoge mate van zichtbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven, winkels en voorzieningen, wat bijdraagt aan een levendige en commerciële omgeving.
De zelfstandige bovenwoning op nummer 59A vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. De woning beschikt over een eigen opgang en biedt comfortabele woonruimte op een centrale locatie nabij het stadscentrum van Doetinchem.
Locatie
Het object is gelegen aan de Terborgseweg, één van de belangrijkste toegangswegen van Doetinchem. Het centrum van Doetinchem bevindt zich op korte afstand, evenals het NS-station en diverse winkel- en horecavoorzieningen. Via de nabijgelegen provinciale wegen en de A18 zijn omliggende plaatsen zoals Varsseveld, Terborg, Zevenaar en Arnhem uitstekend bereikbaar. De combinatie van een centrale ligging, goede bereikbaarheid en uitstekende zichtbaarheid maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel ondernemers als bewoners.
OPPERVLAKTE
Terborgseweg 59 - BVO circa 80 m²;
Terborgseweg 59A - BVO circa 129 m² (waarvan 88 m² wonen).
PARKEREN
Parkeergelegenheid op eigen terrein.
ENERGIELABEL
Terborgseweg 59 - energielabel G
Terborgseweg 59A - energielabel F
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan Stedelijk gebied - 2021 - Centrum (vastgesteld 24-06-2021).
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Ambt-Doetinchem
Sectie M
Nummer 5260
VRAAGPRIJS
€ 395.000,- k.k.
AANVAARDING
In overleg.
BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
