Keppelseweg 24-A 7001 CG Doetinchem

TE HUUR
Casco bedrijfsruimte te huur, gelegen aan de Keppelseweg 24A in Doetinchem. De voormalige autoshowroom beschikt over een ruime, open indeling en grote raampartijen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsdoeleinden en kan naar eigen wens worden ingericht.

INDELING
De bedrijfsruimte beschikt over een open vloeroppervlakte van circa 625 m² en biedt daarmee volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. De ruimte is via de zijkant van het pand toegankelijk.
Aan de voorzijde bevinden zich grote raampartijen die direct aan de Keppelseweg zijn gelegen. Hierdoor is er sprake van goede zichtbaarheid vanaf de weg.
Begane grond: ca.625 m²

VOORZIENINGEN
- Meterkast

BEREIKBAARHEID
Het object aan de Keppelseweg 24-A te Doetinchem beschikt over een goede bereikbaarheid. Via de Keppelseweg is er een goede aansluiting op de lokale en regionale wegenstructuur en de A18. Zowel het centrum van Doetinchem als omliggende plaatsen zijn hierdoor goed bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed toegankelijk. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting het centrum en het trein- en busstation van Doetinchem.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Stedelijk gebied - 2021" met bestemming Bedrijventerrein.
De aangewezen bestemming heeft als functieaanduiding bedrijven in categorie 1 en 2 met uitzondering van zelfstandige kantoor-, detailhandel- en horecabedrijven.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering is casco en basisinstallatie voor water en elektra.

HUURPRIJS
€ 2.500,-- per kalendermaand exclusief BTW.

HUURTERMIJN
In overleg met een overleg met een minimale looptijd van 24 maanden.

HUUROPZEGTERMIJN
6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, vanaf 01 december 2026.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.