Innovatieweg 13-A 7007 CD Doetinchem

Te huur
Moderne en representatieve bedrijfsunit, gelegen in een verzorgd bedrijfsverzamelgebouw op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Wijnbergen in Doetinchem. Het gebouw bestaat uit zes bedrijfsunits en biedt een professionele en eigentijdse uitstraling.

INDELING
Kantoorruimte, groot ca. 28m2 met eigen entree met tochtportaal en pantry, toilet. Bedrijfsruimte, groot ca. 164m2 met overheaddeur alsmede seperate loopdeur.
Via een stalen trap is de kantoorruimte/opslag, groot ca. 23m2 bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Wijnbergen heeft een zeer centrale ligging: het bedrijventerrein is direct aan de snelweg A18 gelegen en op slechts enkele autominuten van de snelweg A12 (Den Haag - Arnhem / Oberhausen) gelegen.

PARKEREN
3 parkeerplaatsen behoren tot het gehuurde.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/omgevingswet Stedelijk Gebied 2021 (vastgesteld door de gemeente Doetinchem op 2021-06-24) met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2

VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met verlichting
- Verwarming
- Pantry
- Toiletgroep
- Overheaddeur

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

HUURPRIJS
€ 1750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
minimaal 3 jaar.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens () voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.