Aventurijn 252 3316 LB Dordrecht

Betreft
Representatieve bedrijfs-kantoorruimte gelegen aan de Aventurijn 252 op bedrijventerrein Dordtse Kil III te Dordrecht

Kadaster
Gemeente : Dordrecht
Sectie : V
Nummer : 1107

Ligging/
bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de op Bedrijventerrein
‘Dordtse Kill III’ dat langs rijksweg A-16 (Europoort-Rotterdam-Breda-Antwerpen) is gesitueerd. Uitstekende verbindingen van en naar deze rijksweg, rijksweg A-15 (Rotterdam-Tiel-Nijmegen) via de provinciale weg N3 (Papendrecht-Dordrecht

Afmetingen
kantoor ca. 50m²
bedrijfshal ca. 85m²

Parkeren
2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Voorzieningen
Kantoor :
Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
Pantry;
Toilet;
Verwarming middels radiatoren;
Mechanische ventilatie.

Bedrijfshal:
Overheaddeur;
Verlichting;
Vrije hoogte ca. 6,20meter;
Verlichting;
Verwarming middels indirect gestookte gasheater.

Koopsom
€ 250.000,-- kosten koper

VVE bijdrage
op aanvraag

Huurprijs
€ 1.550,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten

Servicekosten
€ 85,-- per maand excl. BTW tbv:
- onderhoud en inspectie gasheater;
- onderhoud en inspectie overheaddeur;
- onderhoud en inspectie CV;
- onderhoud en inspectie dak;
- onderhoud en inspectie brandslanghaspel;
- onderhoud terrein;
- bijdrage parkmanagement Dordtse Kil III
- 5% administratiekosten

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huuringangsdatum / Overdracht
Oplevering
In nader overleg te bepalen

Huurtermijn
In nader overleg te bepalen

Bankgarantie
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2025, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voorbehoud
Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de eigenaar.