Fahrenheitlaan 8 9207 HE Drachten-Azeven

OBJECTOMSCHRIJVING
Namens onze opdrachtgever bieden wij een grootschalige logistieke zichtlocatie te huur aan, gelegen aan de Fahrenheitlaan 8 in Drachten. Het betreft het voormalige Heineken-distributiecentrum van Noord-Nederland, gerealiseerd in 2004. De ruimte is naast logistieke doeleinden ook uitermate geschikt voor industriële doeleinden. Het object is op zichtlocatie aan de Rijksweg A7 gelegen op bedrijvenpark Drachten-Azeven Zuid.

Het gecontracteerde vermogen bedraagt 340 KW met additioneel 180 KW accuvermogen. Het gebouw beschikt over energielabel A.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
In totaal is circa 9.604 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:
- Logistiek warehouse: ca. 7.384 m²;
- Kantoorruimte: ca. 1.625 m²;
- Mezzanine: 595 m².

BEREIKBAARHEID
Het gebouw is in het logistieke hart van Noord-Nederland op bedrijventerrein Azeven-Zuid te Drachten op zichtlocatie langs de Rijksweg A7. Dit is een van de twee grote bedrijventerrein in Drachten. Het gebied huisvest verschillende soorten bedrijven, zoals technologiebedrijven, productiebedrijven, logistieke gebruikers en professionele dienstverleners. Belangrijke gebruikers van het bedrijventerrein zijn DHL, Sligro en Frisian Egg B.V.

Het gebied is perfect bereikbaar via de op- en afritten van de Rijksweg A7. De ligging van het object is gunstig voor het gebruik, met de snelweg bereikbaar binnen 2 minuten rijden.

PARKEREN
Circa 100 parkeerplekken op eigen terrein en meer parkeermogelijkheid in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- Vloerbelasting: circa 35 KN/m²
- Vrije hoogte: circa 7m
- 27 loading docks
- 3 overheaddeuren
- Nieuw gecoate bedrijfsvloer
- LED-verlichting
- Sprinklerinstallatie

Kantoorruimte begane grond
- Entree met balie
- Ruime kantine
- Bruincafé
- Systeemplafonds met verlichting
- Ruim aantal toiletvoorzieningen
- Expeditiekantoor
- Mechanische ventilatie en verwarming

Kantoorruimte eerste verdieping
- Flexibel indeelbare kantoorruimten
- Systeemplafonds met verlichting
- Diverse vergaderruimten
- Pantry
- Sanitaire voorzieningen
- Mechanische ventilatie en verwarming

HUURPRIJS
€550.000,- exclusief BTW per jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
In overleg

HUURINGANGSDATUM
Per direct

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of bindend contract worden ontleend.