De Giessen 13 8253 PR Dronten

Op De Giessen in Dronten is deze tussen unit beschikbaar, welke met name zeer geschikt is als showroom met bedrijfsruimte en/of kantoor. De Giessen is gelegen op bedrijventerrein Business Zone Delta, vanwaar een goede verbinding naar de N307 richting A6. Het opleveringsniveau is hoog te noemen. De unit ligt goed in het zicht vanaf de doorgaande route en op weg naar de Welkoop en de Gamma.

Indeling
Enerzijds dubbele deur naar showroom zijde, aan de andere kant van het gebouw een toegangsdeur en een overheaddeur. Op de begane grond is een toilet aanwezig en een klein keukenblokje.
Verdieping: open kantoorruimte met aansluiting kitchenette, toilet en bergkast met cv-ketel.

Locatie en bereikbaarheid
Business Zone Delta in Dronten is goed bereikbaar en vrijwel aan de oprit gelegen naar de N307 (Overijsselseweg). De N307 heeft een directe aansluiting op de A6, de N50/A50 en A28. Dronten is vanaf het noorden en vanuit de Randstad met de Hanzelijn per spoor direct bereikbaar. Ten noordwesten van de Hanzelijn is bedrijventerrein is het Business Zone Delta gelegen. Het terrein behoort tot de modernste bedrijventerreinen van de gemeente Dronten en heeft een moderne uitstraling.

Bestemming
Showroom, atelier, perifere detailhandel, bedrijfsruimte met kantoor en/of opslag voor bedrijven van milieucategorieën 1, 2, 3 en 4. Detailhandel is niet toegestaan, tenzij het ter plaatse geproduceerde producten betreft.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimtes worden in huidige staat aangeboden derhalve inclusief o.a.:
- begane grond betonvloer dik 20cm monolithisch afgewerkt;
- aluminium gevel pui;
- inbraak werend dubbel gelaagd glas;
- scheidingsmuren dik 30cm;
- uitstekende isolatie;
- overheaddeur ketting bediend en dubbele sluiting;
- meterkast met aansluiting gas, water, elektra 3 x 25Amp., telefoon/data;
- elektrische installatie incl. verlichting;
- verdieping bereikbaar middels vaste hardhouten trap;
- bergkast met cv-combiketel;
- betegeld toilet + fonteintje op de begane grond en de verdieping;
- airconditioning op de verdieping;
- keukenblokje met warm en koud water op de verdieping;
- ruime parkeergelegenheid op geheel bestraat eigen terrein,
- vloerbedekking op de verdieping wordt door huidige huurder achtergelaten.

Vloeroppervlak en metrages
- begane grond ca. 93 m2 netto vloeroppervlak
- vrije hoogte begane grond ca. 3,50 m
- bedrijfsvloer begane grond max. belastbaar tot 1500 kg/m2
- verdieping ca. 91 m2 netto vloeroppervlak
- vrije hoogte verdieping ca. 3,00 m
- verdiepingsvloer max. belastbaar tot 400 kg/m2
- overheaddeur breed ca. 4,05 m, hoog ca. 3,05 m

Huurprijs
De huurprijs is € 1.250,- per maand exclusief BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 70,- per maand exclusief BTW, op basis van voorschot en nacalculatie. Hiervoor worden de volgende diensten door verhuurder verzorgd:
- 1 maal per 2 jaar onderhoudsbeurt sectional deuren
- 1 maal per 2 jaar inspectie brandblusapparatuur inclusief noodverlichting
- 1 maal per jaar onderhoudsbeurt cv-ketel
- een maal per jaar onderhoud airconditioning
- onkruidbestrijding bestrating
- 5% administratiekosten hierover

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken, zoals deze door de NVM wordt gebruikt.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Huurtermijn
Kortere periode is bespreekbaar, doch minimaal twee jaar.

Opzegtermijn
3 maanden, voor afloop van een huurtermijn

Huurbetaling
Telkens per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom van tenminste gelijk aan 3 maanden huur incl. servicekosten en btw.

Aanvaarding
In overleg, maar niet eerder dan 1 september

Foto's
Omdat de begane grond nog volop in gebruik is, is deze ruimte lastig weer te geven, daarom zijn er foto's toegevoegd van een vergelijkbare unit.