Omschrijving
Nieuw opgeleverde bedrijfsunit, onderdeel uitmakend van een groter complex met twee eigen parkeerplaatsen.
Algemeen
De bedrijfspanden worden gerealiseerd aan de Lipsstraat in Drunen. Een zeer strategische locatie voor diverse doelgroepen van ondernemers. De ligging is zondermeer goed te noemen gezien de nabije ligging van de rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijksweg naar Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn ook zeer goed bereikbaar.
Bouwjaar
2022
Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 80 m²
Entresolvloer : ca. 78 m²
Totaal : ca. 158 m²
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Metal Valley herziening 2016”, vastgesteld op 28 maart 2017, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met milieucategorie 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²
Vrije hoogte:
Ca. 450 cm
Vrije overspanning
Ca. 7 meter
Indeling
Open bedrijfsruimte, trapopgang naar entresolvloer met toilet en keukenblok.
Voorzieningen
- Betonvloer;
- Elektrische overheaddeur met loopdeur;
- 3x25 ampère;
- Led-verlichting;
- Krachtstroom;
- Keukenblok;
- Toilet.
Opmerkingen
- Bij het object horen twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein middels elektrische poort. Avond/nacht gesloten maar bereikbaar voor gebruikers middels belsysteem.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Drunen
Sectie : K
Nummer : 3230-A2, A69
Oplevering
In overleg
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.
Huurprijs: € 1.350,- per maand te vermeerderen met BTW
Algemeen
De bedrijfspanden worden gerealiseerd aan de Lipsstraat in Drunen. Een zeer strategische locatie voor diverse doelgroepen van ondernemers. De ligging is zondermeer goed te noemen gezien de nabije ligging van de rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijksweg naar Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn ook zeer goed bereikbaar.
Bouwjaar
2022
Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 80 m²
Entresolvloer : ca. 78 m²
Totaal : ca. 158 m²
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Metal Valley herziening 2016”, vastgesteld op 28 maart 2017, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met milieucategorie 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²
Vrije hoogte:
Ca. 450 cm
Vrije overspanning
Ca. 7 meter
Indeling
Open bedrijfsruimte, trapopgang naar entresolvloer met toilet en keukenblok.
Voorzieningen
- Betonvloer;
- Elektrische overheaddeur met loopdeur;
- 3x25 ampère;
- Led-verlichting;
- Krachtstroom;
- Keukenblok;
- Toilet.
Opmerkingen
- Bij het object horen twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein middels elektrische poort. Avond/nacht gesloten maar bereikbaar voor gebruikers middels belsysteem.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Drunen
Sectie : K
Nummer : 3230-A2, A69
Oplevering
In overleg
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.
Huurprijs: € 1.350,- per maand te vermeerderen met BTW
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
